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根据１９９９年第四季度合肥市中房指数系统测算结果和有关资料表明，在合肥市房屋销售市场上，住宅成交活跃，价格指数仍维持小幅上扬，商服用房指数跌势趋缓，办公用房价格呈直线回落态势，城市综合指数和价格在平稳中略趋降势。 一、分类物业分析 住宅类：本季住宅指数在上季上升１点的基础上，又攀升１点，为２６２点，市场成交活跃，销售房屋建筑面积与去年同期增长了 １３．３５％，到本季末，住宅类房屋竣工约为７５．１０万平方米，销售建筑面积约为７３．２６万平方米，竣工量与销量基本持平，但该类房屋的空置面积较去年同期相比有较大提