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随着新一轮经济的发展，房地产市场逐渐升温，需求趋旺，其中有一个很重要的影响因素，即个人投资房地产的需求正在增长，众所周知，房地产作为不动产，具有较好的保值增值功能，被不少人作为长期投资而持有，在房地产中，住宅作为最基本的生活资料，具有最广泛的居住功能，无论经济状况如何，一般都能用于出租收益，因此，房地产个人投资，尤其是住宅个人投资，就潜在需求而言是持续且巨大的。