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摘要：人们经济能力的提高，使得人们越来越注重生活的水平和质量，促使各行业随之快速发展，房屋是提高人们幸福指数的途径之一。在房屋建筑工程中，新技术得到了应用，但也有一些新问题不断出现，此外，还有一些新问题受到了人们的广泛关注。例如，漏水问题已经被人们所考虑，而如何防止漏水就成为了施工过程中应该考虑的问题。那么应该采用什么样的防漏技术呢？本文以此为出发点，对房屋建筑工程的防渗漏施工技术展开分析，探讨如何将该技术应用到我国房屋建筑工程中去。
关键词：房屋;建筑工程;防渗漏技术
绪论：
建筑业的发展在某种程度上促进了社会经济的进步。社会群体的生产和生活以建筑为主要场所，建筑工程的施工质量受到全社会的高度重视，这对施工技术和施工操作规范化提出了更高的要求。怎样防止在建筑工程中出现渗漏问题是当下建筑行業需要解决的情况。房屋建筑工程的渗漏问题大多是外墙、卫生间、厨房、屋顶、地下室等，不管是哪一种渗漏状况，都不利于人们的居住生活。所以，防渗漏施工技术对提升建筑质量具有重要作用。
一、在建筑施工中应用防渗漏技术的重要性
在房屋建筑工程中经常会出现一种问题，那就是渗漏问题，不但影响居民的日常生活，而且给建筑工程的安全使用和质量都造成了消极作用。因此，提高建筑工程的抗渗漏能力显得尤为重要[1]。在大多数房屋施工作业中，渗漏在房屋建筑工程作为严重又复杂的工程，对房屋的实际使用有着直接的负面影响。建筑施工的难度在社会发展的推动下逐渐加大，有效合理的排水系统在建筑施工中是很重要的。不断增加的渗漏大大限制了房屋的使用和人们生活质量的提高。在不断推荐现代城市化建设的实践中，我们应该更加重视房屋渗漏等质量问题。为了避免大损害居民的人身安全和财产造成的泄漏在住房建设操作的实现，我们应该加强漏操作的实现方法的基础上，确保住房建设的实现操作完成。为推动我国住宅建设相关行业实施防漏作业的进展，显示整体控制的有效性，应加强对建筑项目工程领域的协助，营造稳定的外部氛围。建筑领域应适应时代进步的需要，创新防漏作业的具体形式，提高建筑自身防漏作业的研究水平，为我国住宅建设领域的进步提供帮助。
二、房屋建筑工程渗漏原因分析
施工过程中存在的问题很多，对施工质量会产生很大的影响，特别是渗漏问题，是房屋建筑工程中普遍存在的问题[2]。
（一）设计考虑不够全面
在住宅建设中，可以根据设计进行施工操作，设计为住宅建设指明了方向。因此，合理化的设计和充分的考虑，直接影响到建筑防渗施工中的防渗效果。在设计过程中，由于设计师水平有限，没有充分考虑结构特点、使用功能和环境影响，让建筑设计还有一部分瑕疵。同时，在进行具体设计时，没有事先对建筑的位置和气候进行有效的调查，导致材料选择和防护技术的不当应用，最终导致建筑的渗漏。
（二）材料使用不合理
根据以往的工作经验，在施工质量管理中，材料的质量是要素。一旦建筑材料出现任何质量上的问题，那么全部的建筑就无法达到要求和标准。结合房屋施工的施工内容和防渗漏性能要求，在选材的过程中，施工单位要注意建筑材料的质量水平，并进行相应的防水测试。只有通过测试，它们才能用于建筑。但在具体施工中，多数企业没有严格执行相关标准。与材料的性能相比，建筑企业更注重材料的价格和最终的经济效益。然而，材料质量控制的重要性却没有得到重视，这将严重影响建筑物的整体抗渗漏性能。另外，由于建设项目的不同，对材料的要求也不同。在进行这项工作时，技术人员没有充分调查施工环境，导致相关材料没有充分发挥自身的性能和价值，从而提高了建筑的整体防渗能力。
（三）施工监理缺失
民用住宅建设的普遍情况是工程量大、工期短、交叉作业种类多。在这样大的环境下，施工容易导致管理混乱，最终导致质量监督不到位，直接影响施工管理的有效开展，最终影响防水施工的质量，并对整个工程的质量产生负面影响。
（四）施工工艺不规范
工程建筑工作具有复杂性和重大性。在施工过程中，小问题复杂繁琐，有些问题在施工过程中可能得不到重视，这是由于整个施工过程造成的不规范施工造成的。也有可能是建筑业的发展增加了建筑业的利润，很多人都投身于建筑业。但是，由于建筑行业的准入门槛较低，很多没有专业素质的人也进入了这个行业。而这部分群众在施工过程中没有严格按照标准面积进行生产，特别是对于渗漏这个小工程，没有按照标准进行建设，会导致渗漏问题。
三、房屋建筑工程防渗漏技术分析
目前，保障房建设质量安全已成为人们最为关注的建设问题之一。住宅作为衡量人们生活水平的重要指标，为了更好地开展住宅建设的防渗施工，使住宅质量达标，我们应该高度重视住宅的防渗施工技术[3]。
（一）屋面防渗施工
在房屋建筑工程中，屋面与雨水接触过多，因此很容易产生渗漏，因此施工中应注意屋面的防漏能力。在屋面施工中，施工方应根据设计要求选择合适的屋面涂料，以提高屋面的防渗能力。此外，施工期间还应避免因外部因素引起的干扰，因为屋面经常需要长时间暴露在室外，所以施工方需要考虑阳光、雨水等外部因素的影响。从而防止屋面抗渗漏能力因外界因素而下降。
（二）墙体防渗施工
房屋建筑墙体防渗施工范围大，工作量大。因此，施工单位的管理人员要对施工细节进行控制，确保墙体投入使用后的施工质量和防渗效果。首先，根据墙体的质量要求，合理选择基础施工技术和方法，加强地基的稳定性，防止因地基沉降引起的墙体裂缝;其次，墙体也会受到环境的破坏。为了提高混凝土的有效性和稳定性，可以合理增加墙体圈梁的数量，并在墙体外掺入水泥砂浆对墙体进行保护;最后，施工尽量在晴天进行，避免天气对施工的影响，降低防渗施工效果。
（三）门窗防渗漏施工
通常，门窗的渗漏与门窗的结构直接相关。因此，在门窗施工过程中，应严格控制门窗质量，避免劣质门窗性能不良进入施工现场。防止门窗隐患。门窗的施工需要考虑实用性和美观性，严格按照门窗的设计方案进行施工。另外，在安装门窗时，要检查门窗各部位是否损坏。为了保证门窗的密封效果，在处理墙体与门窗的接缝时，要用填充物将门窗缝隙填平，以提高门窗的抗渗漏能力。
（四）厨卫防渗漏施工
在住宅建设中，厨卫的用水量比较大，因此厨卫漏水的概率比较高。在厨房、卫生间的防渗施工中，施工人员应在管道与地面之间留一个尺寸合理的洞口。管外壁与孔之间的尺寸控制在20mm是最合适的。排水管安装时应避免套管施工，套管只能用于采暖管道施工。厨房、卫生间的管道数量较多，所有管道的连接处应适当涂抹防渗材料，以提高管道的防渗能力。
（五）地下室防渗施工
为有效保证地下室的施工质量，应将堵漏措施有机结合起来，进行综合治理，确保施工质量。施工中应加强变形裂缝的防治，材料长期使用会出现风化现象，应及时检查。安装止水带时，应选用技术参数和质量符合要求的材料，材料应具有良好的密封性和抗变形性，以避免止水带变形引起的渗漏。在施工过程中，要严格控制混凝土质量和地下室的成型质量，并根据实际情况在混凝土中掺入外加剂。
结束语：总的来说，渗漏问题容易损坏建筑物主体结构，让建筑物不稳定、不安全、不耐用，限制了建筑物内居民的生活水平和财产安全，存在很大的安全隐患。因此，在建筑施工过程中，要做好防水、防渗工作，避免渗水、漏水，保证建筑质量，延长建筑使用寿命，使建筑给社会和施工企业带来更多的经济效益。
参考文献
[1]仝海义. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 江西建材， 2016， 000（001）：98-98.
[2]李忠山. 建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 黑龙江科技信息， 2015.
[3]姚绪武. 房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J]. 建材与装饰， 2017， 20（No.477）：46-47.
简介：张皓月，1989-11-02，性别：男，民族：汉，籍贯：河北沧州，职务：技术负责人，职称：助理工程师，学历：本科，单位：中国京冶工程技术有限公司，研究方向：工民建，单位所在城市：北京，邮编：100089
关键词：房屋;建筑工程;防渗漏技术
绪论：
建筑业的发展在某种程度上促进了社会经济的进步。社会群体的生产和生活以建筑为主要场所，建筑工程的施工质量受到全社会的高度重视，这对施工技术和施工操作规范化提出了更高的要求。怎样防止在建筑工程中出现渗漏问题是当下建筑行業需要解决的情况。房屋建筑工程的渗漏问题大多是外墙、卫生间、厨房、屋顶、地下室等，不管是哪一种渗漏状况，都不利于人们的居住生活。所以，防渗漏施工技术对提升建筑质量具有重要作用。
一、在建筑施工中应用防渗漏技术的重要性
在房屋建筑工程中经常会出现一种问题，那就是渗漏问题，不但影响居民的日常生活，而且给建筑工程的安全使用和质量都造成了消极作用。因此，提高建筑工程的抗渗漏能力显得尤为重要[1]。在大多数房屋施工作业中，渗漏在房屋建筑工程作为严重又复杂的工程，对房屋的实际使用有着直接的负面影响。建筑施工的难度在社会发展的推动下逐渐加大，有效合理的排水系统在建筑施工中是很重要的。不断增加的渗漏大大限制了房屋的使用和人们生活质量的提高。在不断推荐现代城市化建设的实践中，我们应该更加重视房屋渗漏等质量问题。为了避免大损害居民的人身安全和财产造成的泄漏在住房建设操作的实现，我们应该加强漏操作的实现方法的基础上，确保住房建设的实现操作完成。为推动我国住宅建设相关行业实施防漏作业的进展，显示整体控制的有效性，应加强对建筑项目工程领域的协助，营造稳定的外部氛围。建筑领域应适应时代进步的需要，创新防漏作业的具体形式，提高建筑自身防漏作业的研究水平，为我国住宅建设领域的进步提供帮助。
二、房屋建筑工程渗漏原因分析
施工过程中存在的问题很多，对施工质量会产生很大的影响，特别是渗漏问题，是房屋建筑工程中普遍存在的问题[2]。
（一）设计考虑不够全面
在住宅建设中，可以根据设计进行施工操作，设计为住宅建设指明了方向。因此，合理化的设计和充分的考虑，直接影响到建筑防渗施工中的防渗效果。在设计过程中，由于设计师水平有限，没有充分考虑结构特点、使用功能和环境影响，让建筑设计还有一部分瑕疵。同时，在进行具体设计时，没有事先对建筑的位置和气候进行有效的调查，导致材料选择和防护技术的不当应用，最终导致建筑的渗漏。
（二）材料使用不合理
根据以往的工作经验，在施工质量管理中，材料的质量是要素。一旦建筑材料出现任何质量上的问题，那么全部的建筑就无法达到要求和标准。结合房屋施工的施工内容和防渗漏性能要求，在选材的过程中，施工单位要注意建筑材料的质量水平，并进行相应的防水测试。只有通过测试，它们才能用于建筑。但在具体施工中，多数企业没有严格执行相关标准。与材料的性能相比，建筑企业更注重材料的价格和最终的经济效益。然而，材料质量控制的重要性却没有得到重视，这将严重影响建筑物的整体抗渗漏性能。另外，由于建设项目的不同，对材料的要求也不同。在进行这项工作时，技术人员没有充分调查施工环境，导致相关材料没有充分发挥自身的性能和价值，从而提高了建筑的整体防渗能力。
（三）施工监理缺失
民用住宅建设的普遍情况是工程量大、工期短、交叉作业种类多。在这样大的环境下，施工容易导致管理混乱，最终导致质量监督不到位，直接影响施工管理的有效开展，最终影响防水施工的质量，并对整个工程的质量产生负面影响。
（四）施工工艺不规范
工程建筑工作具有复杂性和重大性。在施工过程中，小问题复杂繁琐，有些问题在施工过程中可能得不到重视，这是由于整个施工过程造成的不规范施工造成的。也有可能是建筑业的发展增加了建筑业的利润，很多人都投身于建筑业。但是，由于建筑行业的准入门槛较低，很多没有专业素质的人也进入了这个行业。而这部分群众在施工过程中没有严格按照标准面积进行生产，特别是对于渗漏这个小工程，没有按照标准进行建设，会导致渗漏问题。
三、房屋建筑工程防渗漏技术分析
目前，保障房建设质量安全已成为人们最为关注的建设问题之一。住宅作为衡量人们生活水平的重要指标，为了更好地开展住宅建设的防渗施工，使住宅质量达标，我们应该高度重视住宅的防渗施工技术[3]。
（一）屋面防渗施工
在房屋建筑工程中，屋面与雨水接触过多，因此很容易产生渗漏，因此施工中应注意屋面的防漏能力。在屋面施工中，施工方应根据设计要求选择合适的屋面涂料，以提高屋面的防渗能力。此外，施工期间还应避免因外部因素引起的干扰，因为屋面经常需要长时间暴露在室外，所以施工方需要考虑阳光、雨水等外部因素的影响。从而防止屋面抗渗漏能力因外界因素而下降。
（二）墙体防渗施工
房屋建筑墙体防渗施工范围大，工作量大。因此，施工单位的管理人员要对施工细节进行控制，确保墙体投入使用后的施工质量和防渗效果。首先，根据墙体的质量要求，合理选择基础施工技术和方法，加强地基的稳定性，防止因地基沉降引起的墙体裂缝;其次，墙体也会受到环境的破坏。为了提高混凝土的有效性和稳定性，可以合理增加墙体圈梁的数量，并在墙体外掺入水泥砂浆对墙体进行保护;最后，施工尽量在晴天进行，避免天气对施工的影响，降低防渗施工效果。
（三）门窗防渗漏施工
通常，门窗的渗漏与门窗的结构直接相关。因此，在门窗施工过程中，应严格控制门窗质量，避免劣质门窗性能不良进入施工现场。防止门窗隐患。门窗的施工需要考虑实用性和美观性，严格按照门窗的设计方案进行施工。另外，在安装门窗时，要检查门窗各部位是否损坏。为了保证门窗的密封效果，在处理墙体与门窗的接缝时，要用填充物将门窗缝隙填平，以提高门窗的抗渗漏能力。
（四）厨卫防渗漏施工
在住宅建设中，厨卫的用水量比较大，因此厨卫漏水的概率比较高。在厨房、卫生间的防渗施工中，施工人员应在管道与地面之间留一个尺寸合理的洞口。管外壁与孔之间的尺寸控制在20mm是最合适的。排水管安装时应避免套管施工，套管只能用于采暖管道施工。厨房、卫生间的管道数量较多，所有管道的连接处应适当涂抹防渗材料，以提高管道的防渗能力。
（五）地下室防渗施工
为有效保证地下室的施工质量，应将堵漏措施有机结合起来，进行综合治理，确保施工质量。施工中应加强变形裂缝的防治，材料长期使用会出现风化现象，应及时检查。安装止水带时，应选用技术参数和质量符合要求的材料，材料应具有良好的密封性和抗变形性，以避免止水带变形引起的渗漏。在施工过程中，要严格控制混凝土质量和地下室的成型质量，并根据实际情况在混凝土中掺入外加剂。
结束语：总的来说，渗漏问题容易损坏建筑物主体结构，让建筑物不稳定、不安全、不耐用，限制了建筑物内居民的生活水平和财产安全，存在很大的安全隐患。因此，在建筑施工过程中，要做好防水、防渗工作，避免渗水、漏水，保证建筑质量，延长建筑使用寿命，使建筑给社会和施工企业带来更多的经济效益。
参考文献
[1]仝海义. 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J]. 江西建材， 2016， 000（001）：98-98.
[2]李忠山. 建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J]. 黑龙江科技信息， 2015.
[3]姚绪武. 房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J]. 建材与装饰， 2017， 20（No.477）：46-47.
简介：张皓月，1989-11-02，性别：男，民族：汉，籍贯：河北沧州，职务：技术负责人，职称：助理工程师，学历：本科，单位：中国京冶工程技术有限公司，研究方向：工民建，单位所在城市：北京，邮编：100089