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从资本回收的角度出发,指出了房地产估价的传统资本化理论存在的问题,分析了基于传统资本化理论的收益法的估价偏差。并根据投资的独立性和投资收益与投资风险的关系,在传统收益法中引入了资本重获率,解决了再投资收益的归属问题,排除了传统收益法的估价偏差,对收益法作了合理的改进。
引进资本重获率对收益法的改进分析
【摘 要】
：
从资本回收的角度出发,指出了房地产估价的传统资本化理论存在的问题,分析了基于传统资本化理论的收益法的估价偏差。并根据投资的独立性和投资收益与投资风险的关系,在传统
【机 构】
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东营职业学院
【出 处】
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科学技术与工程
【发表日期】
：
2009年15期
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