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住宅开发项目建设成本与工程造价管理有着密切的关系，开发商如何将有限的资金在项目中得到合理的分配，使开发项目能以最经济、合理的方式带来最大的社会效益和经济效益，是当前开发商造价管理的目标。要使住宅开发项目工程造价管理取得良好的效果，就必须对工程项目全过程进行管理。以商品住宅项目开发建设程序为主线，从工程项目决策、设计、招标、施工管理和竣工结算等方面。研究探讨了加强对住宅开发项目工程造价管理、降低和控制住宅项目的建造成本、提高开发商经济效益和市场竞争力的措施。