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现阶段既要满足城镇居民的居住刚性需求，又要遵循建设节约型社会的原则，同时还要坚守耕地红线，解决的办法只有一个：提高用地效率，在有限的土地上，容纳下更多的住户，即适度提高居住区用地容积率，提高居住区的小户型比例。而用地效率和人口密度的提高，不能以降低居住品质为代价，这就要求开发企业和设计单位以人为本，精心设计，从细节上充分考虑居住者的使用和适用，使小户型住出大格局，创造宜人的居住品质。本文在提高容积率，提升住区居住品质，小户型设计等方面提出自己的设计建议。