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摘要：建筑物能效测评是这些年来在建筑物空间当中发展而来的一种新形势的经管形式，在稳步推进民用建筑能效测评标识工作过程时，研究民用建筑能效测评的应用，对进一步建立并完善民用建筑能效测评标识技术和民用建筑能效测评质量控制有一定现实意义。
关键词：民用建筑；能效测评；应用
中图分类号：C939文献标识码： A
前言
建筑能效测评，主要是指建筑能效测评单位通过专业的技术方法，对各个建筑物用能效率进行的评估和检测，从而将建筑能耗水平热工性能指标以标识信息的方式进行公示。它对减少民用建筑能源，提高民用建筑节能管理以及能源利用率具有重要作用。
一、建筑物能效的技术特征
建筑物节能是一个非常复杂的项目，关乎到建筑物的整体规划、施工、调试、运营、维修等很多的步骤，同时在实施的过程当中关系着很多的建筑物材料、部品、产品和设备。提升建筑物能效，应该强化建筑物的规划、设计、施工、竣工及使用等环节的全过程节能监管，这样才能够满足于质量标准的节能材料、产品及设备实施最优化的组合。有效结合提到的建筑物的特别性能，获得建筑物能效有以下几个方面的特征：
建筑物能效与节能材料、产品及设备的性能有很大的关系，节能材料、产品及设备是建筑物节能最基本的构造元素，是提高建筑物能效的物质基础。建筑物能效是围护结构的节能和设备系统的节能综合作用的最终成果，为了使得建筑物能够到达一定能效水准，应当从墙体、门窗、屋面等围护结构和系统设备这两个方面进行考虑，两手抓，两手都要硬.如果只注重围护结构的节能而忽视了系统设备的节能，譬如北方地区未实施供热系统的改造，就会造成房间内部的温度过热，房间中没有安设温度调节方面的装置，用户只能开窗散热，造成“节能建筑物不节能”的现象等。
二、測评标识等级划分
在民用建筑能效测评标识中，能效标识一般分为5个不同的等级，当基础达到50%到65%的节能，并且满足建筑节能要求时，为一星；节能达到65%到75%基础项时，标识为二星；基础项为75%到85%时，并且满足要求时，为三星；当基础项在85%以上时，并且满足规定，为四星；当选择项分数超过60分时，再加一星。在建筑能效实测标识阶段，在不转变理论标识等级时，必须将实测能效值、能耗值写入标识证书，同时规定项必须满足相关要求，反之则必须取消标识结果，根据相关结果对标识等级进行科学调整。在这个过程中，一旦标识结果被迫取消，必须重新申请民用建筑能效标识以及测评方法。
根据现行国家级建筑节能设计方法、标准，获得建筑物空调能采暖调耗能量。规定项则是基础项除外后，根据现行国家建筑节能设计要求，保障采暖空调系统以及维护结构始终满足建设要求。当建筑物围护结构以及主要用能设备必须进行置换更换时，或者建筑物效能测评标识结束后，相关建筑所有权人必须根据实际情况，提出新的标识；当使用者或者所有权人对建筑效能测评标识结果有异议时，通过相关主管部门申述，在主管受理后，再根据实际情况，采取对应措施。
三、建筑能效测评应用
1、测评标识对象和框架
在建筑工程中，民用建筑能效测评标识的总体方案可以归结为：定量和定性相结合、标识和测评相结合、实例和理论值相结合。测评对象主要为房地产单位开发和建设单位，其中，建筑单位根据扩建、改建国家办公建筑以及单位面积在两万平方米以上的大型公共建筑，在实施综合改造申请财政支持的大型建筑以及公共建筑中，申请省级以及国家级节能示范工程建筑，或者申请有绿色建筑评价标识的建筑物。民用建筑能效标识和测评以单栋建筑物为主要对象，在这个过程中，包括冷热源设备以及建筑管网。
在测评机构中，主要分为省级以及国家级民用建筑能效测评机构，根据承接业务范围，主要包括：围护机构、空调采暖、能效综合见证取样检测以及再生能源系统评标。国家级测评机构主要由城乡建设以及住房组织相关专家组成，根据申报单位提供的资料，对自治区、省、直辖市以及建设部门推荐的机构进行评审认定；省级测评机构主要由自治区、省以及直辖市建设部门专家进行评审认定。在这个过程中建筑所有权人必须向测评机构提供相应的申请资料，由对应的机构进行文件审查、软件评估、工程检查以及性能测试，完成后再向所有权人提供对应的测评报告。
2、建筑物能效测评的内容
建筑物能效的测评标识内容包括基础项、规定项与选择项。基础项：按照国家现行建筑节能标准的要求和方法，计算或实测得到的建筑物单位面积采暖空调耗能量。基础项评价是利用委托方提供的设计和施工文件进行建筑能耗软件模拟计算实现的。规定项：除基础项外，按照国家现行建筑节能标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目。建筑能效标识通过计算基础项和规定项的耗能量，得出该建筑的节能率指标，以节能率指标作为评定星级的指标。
3、建筑节能与能效测评方法
测评方法包括软件评估、文件审查、现场检查及性能测试。软件评估提供建筑能效标识的基础理论值，基础理论值与实测相结合评估是实施建筑能效标识的重要途径。文件审查主要针对文件的合法性、完整性及时效性进行审查。现场检查为设计符合性检查，对文件检测报告等进行核对。性能测试方法和抽样数量按节能建筑相关检测标准和验收标准进行。
衡量建筑物是否节能，各地区是不同的。严寒和寒冷地区主要是建筑物耗热量指标；夏热冬冷地区主要是建筑物耗热量指标和耗冷量指标；夏热冬暖地区主要是建筑物空调采暖年耗电指数指标。在节能评价中，以各地节能设计标准为基准，采用典型气象年数据，把现场实测的建筑性能参数输入到能耗计算软件中计算出被评价建筑能耗值，与利用能耗计算软件计算出基准建筑的能耗值之比为建筑物的能效指数，进而确定建筑物的能效等级。其中基准建筑是与被评价建筑相对应的假想建筑，其外形、层数、大小、朝向、内部空间的划分与被评价的建筑物相同，而围护结构热工性能和用能设备效率等参数按照现行节能标准所规定的指标限值选取。
4、建筑能效测评资料收集解决途径
（1）调整简化所需资料。建设项目基础文件资料省去，民用建筑能效理论值测评标识资料如项目立项、审批等文件（土地使用证、立项批复文件、规划许可证、施工许可证等）和建筑施工设计文件审查报告及审查意见可以考虑省去；增加建筑节能设计文件审查报告及审查意见；全套竣工验收合格的项目资料、节能工程及隐蔽工程施工质量检查记录和验收报告合并为建筑节能分部工程全部验收资料等。
（2）民用建筑能效测评宣传和培训。对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和检测单位的建筑能效测评标识进行宣传和培训。
（3）建立资料收集机制。将该项工作纳入工程项目管理体系，通过能效测评机构提供所需测评资料目录，建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位和检测单位进行资料的收集。
（4）现场核查取证代替不足资料。方法是施工现场实地照片取证。
结束语
民用建筑能耗测评标识作为一项复杂系统的工程，由于我国建筑能耗测评刚刚起步，在建筑理论测评中仍然存在很多问题；因此，在实际工作中，必须不断完善民用建筑能效测评标识体系。
参考文献
[1]建筑能效测评——进一步推行民用建筑能效测评标识制度民用建筑能效测评标识培训I交流及研讨会在蓉召开[J].建设科技,2011,(14):16-18.
[2]孟冲,张亮,杨春华等.民用建筑能效测评标识项目（三星）——南京朗诗国际街区能效测评分析[J].建设科技,2011,(14):46-49
[3]沙凯逊.建筑业的民间机构与行业自律[J].土木工程学报，2010，（8）.
关键词：民用建筑；能效测评；应用
中图分类号：C939文献标识码： A
前言
建筑能效测评，主要是指建筑能效测评单位通过专业的技术方法，对各个建筑物用能效率进行的评估和检测，从而将建筑能耗水平热工性能指标以标识信息的方式进行公示。它对减少民用建筑能源，提高民用建筑节能管理以及能源利用率具有重要作用。
一、建筑物能效的技术特征
建筑物节能是一个非常复杂的项目，关乎到建筑物的整体规划、施工、调试、运营、维修等很多的步骤，同时在实施的过程当中关系着很多的建筑物材料、部品、产品和设备。提升建筑物能效，应该强化建筑物的规划、设计、施工、竣工及使用等环节的全过程节能监管，这样才能够满足于质量标准的节能材料、产品及设备实施最优化的组合。有效结合提到的建筑物的特别性能，获得建筑物能效有以下几个方面的特征：
建筑物能效与节能材料、产品及设备的性能有很大的关系，节能材料、产品及设备是建筑物节能最基本的构造元素，是提高建筑物能效的物质基础。建筑物能效是围护结构的节能和设备系统的节能综合作用的最终成果，为了使得建筑物能够到达一定能效水准，应当从墙体、门窗、屋面等围护结构和系统设备这两个方面进行考虑，两手抓，两手都要硬.如果只注重围护结构的节能而忽视了系统设备的节能，譬如北方地区未实施供热系统的改造，就会造成房间内部的温度过热，房间中没有安设温度调节方面的装置，用户只能开窗散热，造成“节能建筑物不节能”的现象等。
二、測评标识等级划分
在民用建筑能效测评标识中，能效标识一般分为5个不同的等级，当基础达到50%到65%的节能，并且满足建筑节能要求时，为一星；节能达到65%到75%基础项时，标识为二星；基础项为75%到85%时，并且满足要求时，为三星；当基础项在85%以上时，并且满足规定，为四星；当选择项分数超过60分时，再加一星。在建筑能效实测标识阶段，在不转变理论标识等级时，必须将实测能效值、能耗值写入标识证书，同时规定项必须满足相关要求，反之则必须取消标识结果，根据相关结果对标识等级进行科学调整。在这个过程中，一旦标识结果被迫取消，必须重新申请民用建筑能效标识以及测评方法。
根据现行国家级建筑节能设计方法、标准，获得建筑物空调能采暖调耗能量。规定项则是基础项除外后，根据现行国家建筑节能设计要求，保障采暖空调系统以及维护结构始终满足建设要求。当建筑物围护结构以及主要用能设备必须进行置换更换时，或者建筑物效能测评标识结束后，相关建筑所有权人必须根据实际情况，提出新的标识；当使用者或者所有权人对建筑效能测评标识结果有异议时，通过相关主管部门申述，在主管受理后，再根据实际情况，采取对应措施。
三、建筑能效测评应用
1、测评标识对象和框架
在建筑工程中，民用建筑能效测评标识的总体方案可以归结为：定量和定性相结合、标识和测评相结合、实例和理论值相结合。测评对象主要为房地产单位开发和建设单位，其中，建筑单位根据扩建、改建国家办公建筑以及单位面积在两万平方米以上的大型公共建筑，在实施综合改造申请财政支持的大型建筑以及公共建筑中，申请省级以及国家级节能示范工程建筑，或者申请有绿色建筑评价标识的建筑物。民用建筑能效标识和测评以单栋建筑物为主要对象，在这个过程中，包括冷热源设备以及建筑管网。
在测评机构中，主要分为省级以及国家级民用建筑能效测评机构，根据承接业务范围，主要包括：围护机构、空调采暖、能效综合见证取样检测以及再生能源系统评标。国家级测评机构主要由城乡建设以及住房组织相关专家组成，根据申报单位提供的资料，对自治区、省、直辖市以及建设部门推荐的机构进行评审认定；省级测评机构主要由自治区、省以及直辖市建设部门专家进行评审认定。在这个过程中建筑所有权人必须向测评机构提供相应的申请资料，由对应的机构进行文件审查、软件评估、工程检查以及性能测试，完成后再向所有权人提供对应的测评报告。
2、建筑物能效测评的内容
建筑物能效的测评标识内容包括基础项、规定项与选择项。基础项：按照国家现行建筑节能标准的要求和方法，计算或实测得到的建筑物单位面积采暖空调耗能量。基础项评价是利用委托方提供的设计和施工文件进行建筑能耗软件模拟计算实现的。规定项：除基础项外，按照国家现行建筑节能标准要求，围护结构及采暖空调系统必须满足的项目。建筑能效标识通过计算基础项和规定项的耗能量，得出该建筑的节能率指标，以节能率指标作为评定星级的指标。
3、建筑节能与能效测评方法
测评方法包括软件评估、文件审查、现场检查及性能测试。软件评估提供建筑能效标识的基础理论值，基础理论值与实测相结合评估是实施建筑能效标识的重要途径。文件审查主要针对文件的合法性、完整性及时效性进行审查。现场检查为设计符合性检查，对文件检测报告等进行核对。性能测试方法和抽样数量按节能建筑相关检测标准和验收标准进行。
衡量建筑物是否节能，各地区是不同的。严寒和寒冷地区主要是建筑物耗热量指标；夏热冬冷地区主要是建筑物耗热量指标和耗冷量指标；夏热冬暖地区主要是建筑物空调采暖年耗电指数指标。在节能评价中，以各地节能设计标准为基准，采用典型气象年数据，把现场实测的建筑性能参数输入到能耗计算软件中计算出被评价建筑能耗值，与利用能耗计算软件计算出基准建筑的能耗值之比为建筑物的能效指数，进而确定建筑物的能效等级。其中基准建筑是与被评价建筑相对应的假想建筑，其外形、层数、大小、朝向、内部空间的划分与被评价的建筑物相同，而围护结构热工性能和用能设备效率等参数按照现行节能标准所规定的指标限值选取。
4、建筑能效测评资料收集解决途径
（1）调整简化所需资料。建设项目基础文件资料省去，民用建筑能效理论值测评标识资料如项目立项、审批等文件（土地使用证、立项批复文件、规划许可证、施工许可证等）和建筑施工设计文件审查报告及审查意见可以考虑省去；增加建筑节能设计文件审查报告及审查意见；全套竣工验收合格的项目资料、节能工程及隐蔽工程施工质量检查记录和验收报告合并为建筑节能分部工程全部验收资料等。
（2）民用建筑能效测评宣传和培训。对建设单位、设计单位、施工单位、监理单位和检测单位的建筑能效测评标识进行宣传和培训。
（3）建立资料收集机制。将该项工作纳入工程项目管理体系，通过能效测评机构提供所需测评资料目录，建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位和检测单位进行资料的收集。
（4）现场核查取证代替不足资料。方法是施工现场实地照片取证。
结束语
民用建筑能耗测评标识作为一项复杂系统的工程，由于我国建筑能耗测评刚刚起步，在建筑理论测评中仍然存在很多问题；因此，在实际工作中，必须不断完善民用建筑能效测评标识体系。
参考文献
[1]建筑能效测评——进一步推行民用建筑能效测评标识制度民用建筑能效测评标识培训I交流及研讨会在蓉召开[J].建设科技,2011,(14):16-18.
[2]孟冲,张亮,杨春华等.民用建筑能效测评标识项目（三星）——南京朗诗国际街区能效测评分析[J].建设科技,2011,(14):46-49
[3]沙凯逊.建筑业的民间机构与行业自律[J].土木工程学报，2010，（8）.