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在地铁建设过程中，不可避免地会对周边环境产生影响。特别是当地铁区间盾构隧道上部存在既有建筑物时，必须考虑盾构隧道施工对上部建筑物的影响，包括地表沉降、桩基承栽性状的改变等。本文以地铁盾构穿越某九层住宅楼安全性评估为例，利用工程分析方法和有限元分析法，针对隧道盾构施工通过该住宅楼时，桩体的承载力和竖直位移、水平位移以及地表的沉降进行分析，探讨盾构截桩施工的安全性。