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本项目位于北京市东南通州区光机电一体化基地内,地处五环与六环之间,东临京哈高速路,西临京沪高速路,与北京经济技术开发区毗邻.基地东侧为西环路,路宽30m;南侧为北中路,路宽4m;西侧临光明路,路宽40m;基地北侧为园区光大路,路宽30m.基地内光照充足、环境优美,基地周边交通便利,市政条件较为完善,地势平坦、地质构造较好,适合项目建设.项目规划用地总面积70 424.0m2,总建筑面积79 185.53m2,其中地上建筑面积53 616.40m2,地下建筑面积25 569.13m2.