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针对我国房价的快速增长和居民对物业服务要求的不断提高，通过对小户型住宅及酒店式公寓的发展现状和出现问题进行调研和解析，提出了对新型小户型酒店式公寓概念整合的目标。同时对不同人群购房需求进行分析，提出复合化的空间组合和个性化的物业管理服务，并结合宜居设计实践，将新型小户型酒店式公寓打造成人性化、舒适化、健康化的全新居住模式。并通过市场的分析和人性化的设计对新型小户型酒店式公寓的空间整合优化和物业管理服务模式进行探讨和研究。