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摘 要：随着人们住房水平的不断提高，住房需求也发生了巨大变化，人们在住房要求中逐步从必须型走向舒适性、享受型。在住宅建筑工程中厕浴间是不可缺少的一部分，受到人们关注。厕浴间由于用水较为频繁，防水处理不好容易出现渗漏水现象，以致影响建筑物的质量及使用功能，所以在厕浴间的地面和相关部位必须设置防水隔离层。本文通过对厕浴间的防水必须要性出发，提出合理的防水施工工艺。
关键词：房屋；厕浴间防水；维护
前 言
近年来，科学技术的快速发展促进了人们生活水平的提高，住房需求也发生了巨大的变化，从过去的有房住到现在住的舒适型发展，其房屋设计标准和施工水平也在不断的提高。厕浴间的设计水成为房屋档次的衡量标准和依据。以卫生间来说，在过去施工和设计中都是采用1.5m×1.8m左右的尺寸，而逐步上升发展到当前的2m只2.4m，甚至有些地区还出现了3m至3.5m以上的超大型，特别在一些休闲度假村和酒店中，都出现了较大的卫生间标准。而在住宅建筑中，由于人们惯用了宽敞舒适和依据的施工要求，并且在厕浴间中不但要求能够满足正常的生活功能，并且要有浴缸等全套洗浴设施，还有完备的化妆空间，甚至是还要能够防止大座椅和沙滩椅等。这说明在当前人们厕浴间要求逐步提升。
1.厕浴间防水的必要性与重要性
在社会发展明显提高的今天，厕浴间在发展中发展水平明显不能够适应目前厕浴间所需求的防水问题，同时不能够满足与卫生的整体需要。厕浴间地面与外墙的渗漏、发潮、发霉等问题和隐患已经成为影响房屋质量的主要因素，而且随着时间的推移和发展有着愈来愈严重的趋势。经常给用户和业主造成困扰和纠纷，成为房屋居住中最为头疼的一件事情。这也说明在当前房地产开发和设计中还存在着较多的问题和缺陷。
（1）厕浴间防水影响最大。厕浴间的防水与屋面防水、外墙防水以及地下室防水是当前建筑工程中的主要防水施工措施，其中厕浴间防水系统的影响面最广，影响效果也最大。厕浴间在出现渗漏的时候，不仅影响了自家的室内环境和居住条件，同时也严重的影响着周围邻居的居住质量，因此在施工的过程中需要严格处理和分析。
（2）厕浴间防水污染最大。厕浴间漏水的污染最大，因为厕浴间是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响最大。而且影响周期长，不论天气气候都会影响住户。
（3）厕浴间防水最难。一方面，厕浴间防水施工难，因为厕浴间面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。
所以对厕浴间的防水必须在修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施工单位的重视，不能把厕浴间视为一般的辅助面积，恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。
2.解决、卫生间防水技术难题的途径与措施
2.1从管理上加强重视，严格认真学习实施规范
建设单位、设计单位、施工单位、质监单位必须全面掌握国家有关防水层的强制性标准，在卫生间四周墙体根部设置防水带，了解学习先进国家在厕浴间防水方面的经验教训，国外一般在厕浴间防水中优先考虑整体（涂料）防水，因为厕浴间墙地面不规则。在穿地面、墙面的管道中加设防水条等防水处理。对开发商的质量行为需加强管理，杜绝发生以下降低防水质量的现象：
（1）有的开发商片面追求经济利益，随意修改设计，降低防水标准，甚至有些开发商或施工单位随意取消卫生间的地面防水层。
（2）有的开发商随意转发包，雇请非专业队伍进行防水工程施工，由于操作不规范，选料不严格，防水工程质量难以得到保证。
2.2开发和选用适当的防水材料
应根据不同的条件选用适当的防水材料，随着材质、温度及施工简便等条件综合考虑采用不同的整体防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等优质材料，严把材料合格证及出厂证明，认真抽检等，对潮湿条件可考虑水泥基的复合材料，对温差较大的部位，应采用柔性涂料或具备柔性的复合材料。对维修部位，因为一般潮湿条件下，应优先考虑能带潮施工的材料。
2.3加强设计要求，提高设计深度
设计人员应全面学习规范，了解防水新技术发展，有些设计没按要求设置防水层或防水圈，有些设计不了解厕浴间防水与地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因铺贴不实折转多，而造成空鼓、开裂，导致墙、地面渗漏。如有些设计卫生间沉箱没有做细部大样设计，往往仅在建筑设计说明里写上一句话，如沉箱底板的排水坡度如何找？架空板如何制作、安装？二次排水地漏如何设置等均未图示。设计人员应按设计深度要求，详细交代有关细部的做法，并应提供细部构造详图。除了设计单位应按规范要求在排污竖管和楼板交接处设计止水圈，加套管以外，施工单位在图纸会审时应针对有关问题向设计单位提出质疑并及时取得修正。
2.4加强施工管理，减少质量通病
施工单位在施工中没有认真进行施工方案设计及施工管理不到位，经常发生以下现象：
便池沉箱底板抹灰沒有按设计要求找好坡度，致使箱底积水排泄不畅。正确的做法是，底板抹灰时以地漏为最低点，找好设计要求的坡度，按防水地面砂浆面层的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空间随意用建筑垃圾堆填，加大了底板负荷，且易堵塞地漏。按照正确的做法，沉箱内不应填充杂物，沉箱应经过试水确认无渗漏现象后，用预制钢筋混凝土盖板将箱体覆盖并填缝密实，然后与地面一起做楼地面抹灰工程。
管道与洁具安装完毕后不作渗水试验，待工程完工后交工时才发现漏水而进行修补，费工、费时、费事。凡管道和沽具安装完毕后都应按要求进行试水和渗漏试验，以防渗漏事情发生。
2.5加强使用指导，维护正常使用
应对用户加强教育，防止装修使用过程中破坏结构，影响正常使用。如有些住户房屋进行装修时，为了用砖墙包裹管道，在管道周围随意凿孔，不慎将管道打穿，造成漏水。在工程装修及使用过程中由于随意倒入建筑杂物而造成管道堵塞，在用铁棍捅通过程中，不慎将存水弯头捅穿。在铺装卫生间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层，将已经做好的防水基层破坏。卫生间渗漏现象往往是多方面的。所以，必须按照全面质量管理的观念，对全过程各环节、全方位、全员进行教育和质量管理，只有这样才会使厕浴间防水问题有一个根本的改观。
3、结束语
厕浴间在防水施工的时候是通过地面防水、墙面防水和细部构造防水等方式组成，其在防水处理中要合理的根据施工质量和设计要求进行处理，严格控制施工工艺和措施，对施工中的各个环节都不容忽视，保证厕浴间防水施工质量的合理是确保整个建筑工程质量的前提，也是建筑功能发挥的基础。
关键词：房屋；厕浴间防水；维护
前 言
近年来，科学技术的快速发展促进了人们生活水平的提高，住房需求也发生了巨大的变化，从过去的有房住到现在住的舒适型发展，其房屋设计标准和施工水平也在不断的提高。厕浴间的设计水成为房屋档次的衡量标准和依据。以卫生间来说，在过去施工和设计中都是采用1.5m×1.8m左右的尺寸，而逐步上升发展到当前的2m只2.4m，甚至有些地区还出现了3m至3.5m以上的超大型，特别在一些休闲度假村和酒店中，都出现了较大的卫生间标准。而在住宅建筑中，由于人们惯用了宽敞舒适和依据的施工要求，并且在厕浴间中不但要求能够满足正常的生活功能，并且要有浴缸等全套洗浴设施，还有完备的化妆空间，甚至是还要能够防止大座椅和沙滩椅等。这说明在当前人们厕浴间要求逐步提升。
1.厕浴间防水的必要性与重要性
在社会发展明显提高的今天，厕浴间在发展中发展水平明显不能够适应目前厕浴间所需求的防水问题，同时不能够满足与卫生的整体需要。厕浴间地面与外墙的渗漏、发潮、发霉等问题和隐患已经成为影响房屋质量的主要因素，而且随着时间的推移和发展有着愈来愈严重的趋势。经常给用户和业主造成困扰和纠纷，成为房屋居住中最为头疼的一件事情。这也说明在当前房地产开发和设计中还存在着较多的问题和缺陷。
（1）厕浴间防水影响最大。厕浴间的防水与屋面防水、外墙防水以及地下室防水是当前建筑工程中的主要防水施工措施，其中厕浴间防水系统的影响面最广，影响效果也最大。厕浴间在出现渗漏的时候，不仅影响了自家的室内环境和居住条件，同时也严重的影响着周围邻居的居住质量，因此在施工的过程中需要严格处理和分析。
（2）厕浴间防水污染最大。厕浴间漏水的污染最大，因为厕浴间是生活排污和排便的场所，所以，对环境及人的影响最大。而且影响周期长，不论天气气候都会影响住户。
（3）厕浴间防水最难。一方面，厕浴间防水施工难，因为厕浴间面积狭小，而且平面和纵向往往极不规则，加上里面埋管又很多，既要有水平面整体防水，又要有管导垂直面防水。所以防水施工难。另一方面一旦出现渗漏，维修恢复难，往往要敲开地面，换拆管件，且往往难以达到理想的效果。
所以对厕浴间的防水必须在修建时，引起开发商、设计单位、监理单位及施工单位的重视，不能把厕浴间视为一般的辅助面积，恰恰相反，这是建造质量控制的重点与难点。
2.解决、卫生间防水技术难题的途径与措施
2.1从管理上加强重视，严格认真学习实施规范
建设单位、设计单位、施工单位、质监单位必须全面掌握国家有关防水层的强制性标准，在卫生间四周墙体根部设置防水带，了解学习先进国家在厕浴间防水方面的经验教训，国外一般在厕浴间防水中优先考虑整体（涂料）防水，因为厕浴间墙地面不规则。在穿地面、墙面的管道中加设防水条等防水处理。对开发商的质量行为需加强管理，杜绝发生以下降低防水质量的现象：
（1）有的开发商片面追求经济利益，随意修改设计，降低防水标准，甚至有些开发商或施工单位随意取消卫生间的地面防水层。
（2）有的开发商随意转发包，雇请非专业队伍进行防水工程施工，由于操作不规范，选料不严格，防水工程质量难以得到保证。
2.2开发和选用适当的防水材料
应根据不同的条件选用适当的防水材料，随着材质、温度及施工简便等条件综合考虑采用不同的整体防水材料，如聚胺脂、丙烯酸等优质材料，严把材料合格证及出厂证明，认真抽检等，对潮湿条件可考虑水泥基的复合材料，对温差较大的部位，应采用柔性涂料或具备柔性的复合材料。对维修部位，因为一般潮湿条件下，应优先考虑能带潮施工的材料。
2.3加强设计要求，提高设计深度
设计人员应全面学习规范，了解防水新技术发展，有些设计没按要求设置防水层或防水圈，有些设计不了解厕浴间防水与地下防水或屋面防水的不同，采用卷材防水，往往因铺贴不实折转多，而造成空鼓、开裂，导致墙、地面渗漏。如有些设计卫生间沉箱没有做细部大样设计，往往仅在建筑设计说明里写上一句话，如沉箱底板的排水坡度如何找？架空板如何制作、安装？二次排水地漏如何设置等均未图示。设计人员应按设计深度要求，详细交代有关细部的做法，并应提供细部构造详图。除了设计单位应按规范要求在排污竖管和楼板交接处设计止水圈，加套管以外，施工单位在图纸会审时应针对有关问题向设计单位提出质疑并及时取得修正。
2.4加强施工管理，减少质量通病
施工单位在施工中没有认真进行施工方案设计及施工管理不到位，经常发生以下现象：
便池沉箱底板抹灰沒有按设计要求找好坡度，致使箱底积水排泄不畅。正确的做法是，底板抹灰时以地漏为最低点，找好设计要求的坡度，按防水地面砂浆面层的操作要求精心做好抹灰工程。沉箱空间随意用建筑垃圾堆填，加大了底板负荷，且易堵塞地漏。按照正确的做法，沉箱内不应填充杂物，沉箱应经过试水确认无渗漏现象后，用预制钢筋混凝土盖板将箱体覆盖并填缝密实，然后与地面一起做楼地面抹灰工程。
管道与洁具安装完毕后不作渗水试验，待工程完工后交工时才发现漏水而进行修补，费工、费时、费事。凡管道和沽具安装完毕后都应按要求进行试水和渗漏试验，以防渗漏事情发生。
2.5加强使用指导，维护正常使用
应对用户加强教育，防止装修使用过程中破坏结构，影响正常使用。如有些住户房屋进行装修时，为了用砖墙包裹管道，在管道周围随意凿孔，不慎将管道打穿，造成漏水。在工程装修及使用过程中由于随意倒入建筑杂物而造成管道堵塞，在用铁棍捅通过程中，不慎将存水弯头捅穿。在铺装卫生间地面砖时，为了凿掉水泥砂浆面层，将已经做好的防水基层破坏。卫生间渗漏现象往往是多方面的。所以，必须按照全面质量管理的观念，对全过程各环节、全方位、全员进行教育和质量管理，只有这样才会使厕浴间防水问题有一个根本的改观。
3、结束语
厕浴间在防水施工的时候是通过地面防水、墙面防水和细部构造防水等方式组成，其在防水处理中要合理的根据施工质量和设计要求进行处理，严格控制施工工艺和措施，对施工中的各个环节都不容忽视，保证厕浴间防水施工质量的合理是确保整个建筑工程质量的前提，也是建筑功能发挥的基础。