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经过对美丽园小区业委会的物业费诉讼案以及其他各小区业主与物业公司纠纷事件的研究，我们可以看到物业公司违背《房屋使用、管理、维修公约》的规定，在收费中存在“不实收费、违法收费以及强制消费”等问题是一个比较普遍的现象。我们看到各个新建的商品房住宅小区几乎都成了“战场”。不是业主与开发商之间因建筑面积问题、房屋质量问题纠纷不断，就是业主与物业公司因费用问题而纷争四起。