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前不久,报上报道北京有人自己集资建造房子,称这样做的目的是为节省买房的支出,少花钱,同样也可住好房。开始,我认为这不过是个人对目前过高的房价所作出的一种“抗议”,并不觉得它会成为事实。然而,个人集资建房传开后,各地都有人仿效,有干柴遇烈火之势。最近我又看到了这则新闻的续闻,说那位动议集资建房的人动真格了,准备注册公司正式上马,我不觉为他捏了一把汗:朋友,你这事做不得。
我说这事他做不得,是因为他想得太简单,太书生气了。从理论上说,也许说得通。房产公司卖10000元一平方米给你,而他们的成本只有6000、7000元,你也想用6000、7000元的成本建你的房,可以省下3000、4000元的购房费用,这样算错不错?没错。但他把一个最重要的“关键问题”给忽视了:房产公司用6000、7000元能造下这栋楼,是因为他们有成熟的建房经验、建筑公司有一整套的科学管理方法,有技术有设备的支撑,而他什么都没有。一个零基础的造房者,他凭什么能做到成熟房产公司6000、7000元的建房成本?因此,他的美丽的想法只能是个空中楼阁。既然做不到房产公司的成本价,而就算他房子造成了,成本却在9000、10000元,那么,他这么辛苦地去操劳,还有什么意义呢?除了多此一举,没有别的解释。
这位个人集资造房者,可能不会同意我以上的分析。他可以摆出许多节省成本的具体办法,比如,集资人中什么人才都有,都可以为我所用,省去了设计费什么等等等等。这又是一个不切实际的天真想法。大家同样出资,享受同样的权利,我是设计师,凭什么我要为这栋楼出义工。我同样是设计,为别的单位设计我可以拿钱拿酬劳,我出义工何苦来着。以此类推,所谓用义工来节省成本也只能是他的一相情愿,是根本不可能实现的。更不可设想的是他的几百个集资人,是“乌合之众”,形不成团队,真要操作,不是问题成堆、矛盾百出、不出乱子才怪呢?
个人集资造房,说严重点是逆历史潮流,是对现代商业社会的一种反动,不值得提倡。社会的进步之一,是社会分工的越来越细,做什么都越来越专业,让人们生活得越来越精细,充分享受到物质文明的快乐。而个人集资造房,是小农经济的反映,与当今现代发达的商品社会格格不入,硬要反商品社会的潮流,回到自给自足的年代去,那是自讨苦吃,自找没趣。信不信?咱们走着瞧。
我之所以撰文反对个人集资建房,一是因为这是一件徒劳无益的蠢事,给热心这件事的人泼盆冷水;二是它给社会传导的消费信息是有害的,任其发展,会让社会倒退。
我说这事他做不得,是因为他想得太简单,太书生气了。从理论上说,也许说得通。房产公司卖10000元一平方米给你,而他们的成本只有6000、7000元,你也想用6000、7000元的成本建你的房,可以省下3000、4000元的购房费用,这样算错不错?没错。但他把一个最重要的“关键问题”给忽视了:房产公司用6000、7000元能造下这栋楼,是因为他们有成熟的建房经验、建筑公司有一整套的科学管理方法,有技术有设备的支撑,而他什么都没有。一个零基础的造房者,他凭什么能做到成熟房产公司6000、7000元的建房成本?因此,他的美丽的想法只能是个空中楼阁。既然做不到房产公司的成本价,而就算他房子造成了,成本却在9000、10000元,那么,他这么辛苦地去操劳,还有什么意义呢?除了多此一举,没有别的解释。
这位个人集资造房者,可能不会同意我以上的分析。他可以摆出许多节省成本的具体办法,比如,集资人中什么人才都有,都可以为我所用,省去了设计费什么等等等等。这又是一个不切实际的天真想法。大家同样出资,享受同样的权利,我是设计师,凭什么我要为这栋楼出义工。我同样是设计,为别的单位设计我可以拿钱拿酬劳,我出义工何苦来着。以此类推,所谓用义工来节省成本也只能是他的一相情愿,是根本不可能实现的。更不可设想的是他的几百个集资人,是“乌合之众”,形不成团队,真要操作,不是问题成堆、矛盾百出、不出乱子才怪呢?
个人集资造房,说严重点是逆历史潮流,是对现代商业社会的一种反动,不值得提倡。社会的进步之一,是社会分工的越来越细,做什么都越来越专业,让人们生活得越来越精细,充分享受到物质文明的快乐。而个人集资造房,是小农经济的反映,与当今现代发达的商品社会格格不入,硬要反商品社会的潮流,回到自给自足的年代去,那是自讨苦吃,自找没趣。信不信?咱们走着瞧。
我之所以撰文反对个人集资建房,一是因为这是一件徒劳无益的蠢事,给热心这件事的人泼盆冷水;二是它给社会传导的消费信息是有害的,任其发展,会让社会倒退。