【摘 要】
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从全球视角分析中国房地产泡沫的现实表明，房地产作为虚拟资本与实体经济的结合体，在经济繁荣时期，由于市场预期乐观和房地产市场的特殊性，房地产泡沫的产生具有普遍性。在羊群行
【机 构】
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南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心
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从全球视角分析中国房地产泡沫的现实表明，房地产作为虚拟资本与实体经济的结合体，在经济繁荣时期，由于市场预期乐观和房地产市场的特殊性，房地产泡沫的产生具有普遍性。在羊群行为的推动下这种泡沫爆炸运行，会导致泡沫膨胀甚至破灭。因此，世界上出现了房地产泡沫的国家或地区，都陆续对房地产市场采取了宏观调控的措施。中国综合运用土地政策、金融政策、税收政策和行政手段对房地产市场进行宏观调控．紧缩效应逐步显现。中国房地产市场将出现价格波动和市场调整，但房地产业仍有很大的发展空间。
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