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信贷政策是调控房地产市场发展的重要手段之一,而调控效果的研究也一直是学术界所关注的热点问题.本文以嵊州市为例,运用理论与实证相结合的方法,从更为微观的角度对信贷政策与房地产市场之间的传导机制和效应进行研究.研究结果表明,利率对房地产市场的影响大于信贷规模对房地产市场的影响,且两者对房地产价格和交易量作用方向相反.最后,本文就研究结论提出了相应的政策建议.