【摘 要】
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一、居民购房实际承受力 许多人甚至包括房地产经营者、银行界人士、研究人员,往往以居民家庭年收入和房价比作为指数来判定和测算居民购房实际承受力。这种方法极不科学,易
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一、居民购房实际承受力 许多人甚至包括房地产经营者、银行界人士、研究人员,往往以居民家庭年收入和房价比作为指数来判定和测算居民购房实际承受力。这种方法极不科学,易对社会、公众以及自己产生误导。 判定居民购房实际承受力的核心指标应该是居民购房实际承受力指数,即居民家庭购房可支付款与该居民家庭购房费用之比。例如,一个家庭的年收入是3万元,房价是30万元,则二者之比为1/10,以往即以此指数来判定居民购房承受力,这是不可取的。因为,作为一个家庭,其成员不可能不吃不喝不穿衣,不让孩子上学、
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