18届三中全会再次提出了城乡一体化,并允许集体经营性建设用地入市,并就宅基地使用权流转进行试点,实现了市场化运作实现生产要素的重新平等配置。市场经济必然会通过市场行为影响农村的资源配置并进而影响村民的行为,据统计珠江三角洲隐形流转建设用地使用权的达到50%,其中很大一部分涉及到农村宅基地问题,毫无疑问,这已为农村土地纠纷埋下了隐患。但是毕竟这些流转仅仅开始,尚未太复杂,通过调查登记,清理违法情形,通过登记确认权,从而满足完成农村宅基地产权交易的前置条件——产权清晰。作品对团队人员的调查表、访谈纪录进行分析,在总结各学生的调查报告基础上,进行问题归类、分析并形成总报告。三下乡活动的主体是学生,通过调研、撰写总结报告,提升了学生对农村的理性思考能力并形成了专业思考问题的习惯。总报告指出了农民宅基地法律知识的欠缺,在宅基地在取得和利用的实践中,有些属于合法继承和分配,但出现了买卖的情况,还出现外来人口购买宅基地,甚至出现了众多违章建筑转正的情况。各地由于经济状况不同,宅基地分配的具体操作也有很大不同,宅基地闲置状况不同程度的存在。各地存在违建甚至占用耕地建房的状况。在分析各种问题的基础上,最后对农村宅基地存在的法律问题提出相应的对策和建议。