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目前80年代以来的既有建筑仍占有相当大比重，以节能为主的综合改造成为目前既有建筑中期整改的一种主要方法。本文提出了在寒冷地区对既有居住建筑实施以节能改造为主的“综合改造”理念。同时，针对既有住宅小区的大规模节能改造缺少成功经验借鉴，初期阶段进展十分缓慢等问题，在分析国内外既有居住建筑节能改造最新动态的基础上，得出既有居住建筑全面实施规模化节能综合改造的思路。