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摘要:随着我国建筑行业的不断发展,为了有效的加强工程造价的控制和分析,我们必须要确保建筑工程概预算的准确性,才能够对工程造价的规模进行深入的研究,从而加快建筑工程中的施工速度、提高施工质量,并不断的缩短施工的周期,为企业提高经济效益。
关键词:工程造价;建筑工程;概预算
项目预算在成本工程建设中有着很重要的意义,是提高项目投资,缩短施工时间的主要途径和方法。在建筑项目中,预算是一个技术工作和政策制定工作,也是工作模式的经济基础。在工程建设领域,这是市场经济不可避免的模式,是人类在建筑方面以及在工作中,对这些因素进行深入的研究和控制的需要,这样才能够有效的提高建筑工程的整体效益。在项目中,只有合理的提高预算质量,科学制定项目费用进行动态管理,完善考核办法,预算工作完成好工程造价。
1.建筑工程概算与工程造价的关系
建设工程预算是指项目的建设和实施过程中,根据不同设计阶段的设计文件,具体的细节,根据国家标准,一个标准的指标和成本,并确定在每一个新的,先进的扩展,重建工程所需的所有投资文件。它是建筑经济不同阶段的建设项目反映,预先计算和研究对建设项目造价文件,项目投资决策,分配,控制,管理,主要是对会计监督的依据。现代建设,以实现经济和社会效益,需要提高预算编制质量,合理确定工程造价,工程造价的控制和动态管理,完成投资风险,提高投资项目和完美,整个过程的控制和管理的实施,项目成本管理,有效地指导与控制。
2.当前建筑工程预算中存在的主要问题
2.1预算方法存在滞后性
由于社会的进步,随着建筑领域,新技术,新材料,新结构的大量出现,预算,往往需要一个平衡转换,预算方法是以一种静态的方式来确定当前的项目预算的滞后的方法,固定的价格通常是几年以前在人工,材料,机械价格等方面的统计,因此,新的标准往往缺乏代表性,同时导致了计算工程量的错误成本。
2.2预算设计缺乏全过程意识
中国一直使用传统的预算管理是通过管理模式进行的预算,所以在施工阶段工程项目的全过程中,导致集成管理的意识缺乏。由于预算只是一个初步的工程经济预测,在建设项目和其他阶段,由于市场,人为因素,不可避免地会产生计划之外的费用,从这样的情况出发,盲目预算的关键环节,成为制约其发展精密工程的瓶颈。
2.3施工设计变更的随意性
在建筑设计工作,任何小的变化都容易引起系统的设计和设计过程的变化,为方便工程施工阶段而改变设计方法,并不是通过设计和施工,造成了大量的计划的支出,引起项目成本超支,并没有根据原设计的变化,进行项目预算的调整。对其可行性和适用性以及有关各方的科学,缺乏科学和有效的监督,缺乏管理,在施工阶段设计变更。
3.加强概预算编制工作的具体措施
3.1了解项目工程现场情况和施工组织的特点
建筑设计任意大的变化。施工阶段施工单位为施工方便,而不是由设计和施工,造成了大量的计划外支出,导致项目成本超支,原来的设计变更,调整项目预算。与有关各方的可行性,科学性,适用性,缺乏科学有效的监督,管理,设计变更施工阶段。
3.2熟悉设计图纸,充分理解设计意图,正确计算工程量
概预算编制人员必须充分熟悉各定额册说明、总说明、章说明、节说明及定额所含工作内容,熟悉设计图纸、设计说明以及二者之间的关系。阅读图纸应从设计说明和总平面图开始,要清楚工程的性质、类型、规模,依次阅读平面图、立面图、剖面图、详图、材料做法,了解各类图纸所示部位和它们之间的关系,然后进行工程量计算。正确合理地套用定额,力争做到定额项目和实际相符,不重复计算、不漏算。
概预算编制人员要依据设计图纸准确地计算出与设计图纸相对应的工程量,这要求编制人员有较强的专业知识及丰富的现场施工经验。施工经验表现在编制人员对施工组织设计及施工工艺的把握上。例如:采用脚手架类型,各种施工机械的性能与特性,以及建筑工程本身特点及施工中的特殊要求等。
预算人员必须根据定额册,来熟悉一般的施工描述,从而只知道固定的工作内容,来熟悉设计图纸之间的关系,以及相应的设计规范。从设计规范和总体规划图纸来推敲出性质和类型,项目的规模,阅读计划,高程,断面,细节,材料,了解图纸和零件之间的关系的各种类型,然后工程量的计算。正确运用配额,并努力实现定额项目和实际情况,不重复计算,不错过。
预算人员根据设计图纸,准确地计算出相应的项目的设计图纸,这就要求工作人员有较强的专业知识和丰富的现场施工经验。施工经验的人员为设计与施工技术组织保证。例如:脚手架类型的使用,各种施工机械的性能和特点,自身的特点和施工、施工等的特殊要求。
3.3客观分析价格因素,价差调整要留有余地
概预算定额表中的设备材料价格反映的是编制年的价格水平,编制设计概预算使用定额时,其价格水平是按市场价格来确定的,需要进行价差调整,也就是所说的动态管理问题。一项工程从开工到竣工往往是历经数年。其间设备材料价格可能会发生较大变动,为使概預算起到控制投资的作用,必须建立工程造价价差预测系统。首先预测出未来设备材料价格的演变情况,然后预测出与之相关的各项工程造价指标的变化趋势,合理确定价差,适时地调整价差,使估算、概预算的编制在动态中进行。
3.4充分利用计算机来进行概预算编制
因为工程的概预算编制时间紧、任务急,难免会出现多算、漏算或重复计算的情况,另外概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种项目计算表之间反复抄录和校对,所以在大量的重复计算中花费了过多的时间,这样计算机的优势就体现出来了。现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中起着不可低估的作用,它大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度,提高了概预算编制的工作效率,是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。
3.5提高工作人员素质
施工项目成本预算成本预算管理提出了更高的要求,成本预算管理人员必须掌握项目预算的专业知识,相关法律法规,设计,设备和材料采购,工艺,工程结构,投资分析,控制等方面知识应该是熟悉的。项目成本预算工作是一项长期的工作时间,工作内容产品众多,很细致的工作。预算是非常熟悉的工作人员,将不可避免地有一些疏漏和棘手的问题,和现在的新材料,新技术不断出现,必须不断学习,才能更好地完成任务。在图纸,文件,地方性法规必须明白的地方特色。成本预算管理人员,而且还深入项目第一线,因为现场的实际情况和图纸,有时是非常不同的。例如,如果桩下面的山洞里,我们需要填充材料进行处理,洞的大小,地质条件决定的决定性因素。在工程建设的全过程,项目可行性研究,初步设计,整体设计,工程建设,设备安装调试工作,了解。因此,工程造价预算管理人员应具备过硬的专业技能,并具有良好的职业道德。雇主应关注预算管理人才,成本预算管理和完善的教育平台。
4.结束语
工程概预算编制的质量水平直接影响到最终的工程造价水平,随着我国经济技术水平的快速发展,建筑工程造价已经进入了一个改革和完善的新时期,这就要求概预算编制工作不断提高和完善。要做到结合工程各方面需求,掌握影响工程造价的各个因素,编制出一套合理、准确的概预算方案,保证工程整体施工的正常运行。
参考文献
[1] 李革辉.谈如何加强建筑工程造价管理工作[J]. 四川建材. 2010(02)
[2] 陈超.开发工程造价管理信息系统势在必行[J]. 福建建筑. 1994(02)
[3] 王英. 浅析建筑工程造价管理创新[J]. 中国科技信息. 2005(20)
关键词:工程造价;建筑工程;概预算
项目预算在成本工程建设中有着很重要的意义,是提高项目投资,缩短施工时间的主要途径和方法。在建筑项目中,预算是一个技术工作和政策制定工作,也是工作模式的经济基础。在工程建设领域,这是市场经济不可避免的模式,是人类在建筑方面以及在工作中,对这些因素进行深入的研究和控制的需要,这样才能够有效的提高建筑工程的整体效益。在项目中,只有合理的提高预算质量,科学制定项目费用进行动态管理,完善考核办法,预算工作完成好工程造价。
1.建筑工程概算与工程造价的关系
建设工程预算是指项目的建设和实施过程中,根据不同设计阶段的设计文件,具体的细节,根据国家标准,一个标准的指标和成本,并确定在每一个新的,先进的扩展,重建工程所需的所有投资文件。它是建筑经济不同阶段的建设项目反映,预先计算和研究对建设项目造价文件,项目投资决策,分配,控制,管理,主要是对会计监督的依据。现代建设,以实现经济和社会效益,需要提高预算编制质量,合理确定工程造价,工程造价的控制和动态管理,完成投资风险,提高投资项目和完美,整个过程的控制和管理的实施,项目成本管理,有效地指导与控制。
2.当前建筑工程预算中存在的主要问题
2.1预算方法存在滞后性
由于社会的进步,随着建筑领域,新技术,新材料,新结构的大量出现,预算,往往需要一个平衡转换,预算方法是以一种静态的方式来确定当前的项目预算的滞后的方法,固定的价格通常是几年以前在人工,材料,机械价格等方面的统计,因此,新的标准往往缺乏代表性,同时导致了计算工程量的错误成本。
2.2预算设计缺乏全过程意识
中国一直使用传统的预算管理是通过管理模式进行的预算,所以在施工阶段工程项目的全过程中,导致集成管理的意识缺乏。由于预算只是一个初步的工程经济预测,在建设项目和其他阶段,由于市场,人为因素,不可避免地会产生计划之外的费用,从这样的情况出发,盲目预算的关键环节,成为制约其发展精密工程的瓶颈。
2.3施工设计变更的随意性
在建筑设计工作,任何小的变化都容易引起系统的设计和设计过程的变化,为方便工程施工阶段而改变设计方法,并不是通过设计和施工,造成了大量的计划的支出,引起项目成本超支,并没有根据原设计的变化,进行项目预算的调整。对其可行性和适用性以及有关各方的科学,缺乏科学和有效的监督,缺乏管理,在施工阶段设计变更。
3.加强概预算编制工作的具体措施
3.1了解项目工程现场情况和施工组织的特点
建筑设计任意大的变化。施工阶段施工单位为施工方便,而不是由设计和施工,造成了大量的计划外支出,导致项目成本超支,原来的设计变更,调整项目预算。与有关各方的可行性,科学性,适用性,缺乏科学有效的监督,管理,设计变更施工阶段。
3.2熟悉设计图纸,充分理解设计意图,正确计算工程量
概预算编制人员必须充分熟悉各定额册说明、总说明、章说明、节说明及定额所含工作内容,熟悉设计图纸、设计说明以及二者之间的关系。阅读图纸应从设计说明和总平面图开始,要清楚工程的性质、类型、规模,依次阅读平面图、立面图、剖面图、详图、材料做法,了解各类图纸所示部位和它们之间的关系,然后进行工程量计算。正确合理地套用定额,力争做到定额项目和实际相符,不重复计算、不漏算。
概预算编制人员要依据设计图纸准确地计算出与设计图纸相对应的工程量,这要求编制人员有较强的专业知识及丰富的现场施工经验。施工经验表现在编制人员对施工组织设计及施工工艺的把握上。例如:采用脚手架类型,各种施工机械的性能与特性,以及建筑工程本身特点及施工中的特殊要求等。
预算人员必须根据定额册,来熟悉一般的施工描述,从而只知道固定的工作内容,来熟悉设计图纸之间的关系,以及相应的设计规范。从设计规范和总体规划图纸来推敲出性质和类型,项目的规模,阅读计划,高程,断面,细节,材料,了解图纸和零件之间的关系的各种类型,然后工程量的计算。正确运用配额,并努力实现定额项目和实际情况,不重复计算,不错过。
预算人员根据设计图纸,准确地计算出相应的项目的设计图纸,这就要求工作人员有较强的专业知识和丰富的现场施工经验。施工经验的人员为设计与施工技术组织保证。例如:脚手架类型的使用,各种施工机械的性能和特点,自身的特点和施工、施工等的特殊要求。
3.3客观分析价格因素,价差调整要留有余地
概预算定额表中的设备材料价格反映的是编制年的价格水平,编制设计概预算使用定额时,其价格水平是按市场价格来确定的,需要进行价差调整,也就是所说的动态管理问题。一项工程从开工到竣工往往是历经数年。其间设备材料价格可能会发生较大变动,为使概預算起到控制投资的作用,必须建立工程造价价差预测系统。首先预测出未来设备材料价格的演变情况,然后预测出与之相关的各项工程造价指标的变化趋势,合理确定价差,适时地调整价差,使估算、概预算的编制在动态中进行。
3.4充分利用计算机来进行概预算编制
因为工程的概预算编制时间紧、任务急,难免会出现多算、漏算或重复计算的情况,另外概预算编制人员也不得不在大量的定额条目以及各种项目计算表之间反复抄录和校对,所以在大量的重复计算中花费了过多的时间,这样计算机的优势就体现出来了。现在研究出的很多计算机软件在概预算编制过程中起着不可低估的作用,它大大减轻了工程概预算工作人员的工作强度,提高了概预算编制的工作效率,是提高概预算编制工作的效率和质量的根本保证。
3.5提高工作人员素质
施工项目成本预算成本预算管理提出了更高的要求,成本预算管理人员必须掌握项目预算的专业知识,相关法律法规,设计,设备和材料采购,工艺,工程结构,投资分析,控制等方面知识应该是熟悉的。项目成本预算工作是一项长期的工作时间,工作内容产品众多,很细致的工作。预算是非常熟悉的工作人员,将不可避免地有一些疏漏和棘手的问题,和现在的新材料,新技术不断出现,必须不断学习,才能更好地完成任务。在图纸,文件,地方性法规必须明白的地方特色。成本预算管理人员,而且还深入项目第一线,因为现场的实际情况和图纸,有时是非常不同的。例如,如果桩下面的山洞里,我们需要填充材料进行处理,洞的大小,地质条件决定的决定性因素。在工程建设的全过程,项目可行性研究,初步设计,整体设计,工程建设,设备安装调试工作,了解。因此,工程造价预算管理人员应具备过硬的专业技能,并具有良好的职业道德。雇主应关注预算管理人才,成本预算管理和完善的教育平台。
4.结束语
工程概预算编制的质量水平直接影响到最终的工程造价水平,随着我国经济技术水平的快速发展,建筑工程造价已经进入了一个改革和完善的新时期,这就要求概预算编制工作不断提高和完善。要做到结合工程各方面需求,掌握影响工程造价的各个因素,编制出一套合理、准确的概预算方案,保证工程整体施工的正常运行。
参考文献
[1] 李革辉.谈如何加强建筑工程造价管理工作[J]. 四川建材. 2010(02)
[2] 陈超.开发工程造价管理信息系统势在必行[J]. 福建建筑. 1994(02)
[3] 王英. 浅析建筑工程造价管理创新[J]. 中国科技信息. 2005(20)