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摘 要：在时代快速进步的背景下推动城市化进程不断加快，人们对房建筑的需求日益增加，给房屋建筑工程带来更加严格的标准。在快速发展的过程中一些问题也逐渐突出，房屋渗漏，能够引起墙体开裂、霉变，是目前阶段房屋维修最常见的问题之一。为此，需要找出造成渗漏的主要原因，并针对性地提出防渗漏施工措施，减少房屋建筑施工中渗漏现象的发生。
关键词：房屋建筑;防渗漏施工;施工技术
引言
改革开放以来，随着物质条件越来越丰富，房屋在日常生活中有着很重要的地位，因此人们自然而然地对于房屋产生了更高的要求。因为房屋建筑技术不过关而出现的安全隐患问题，极大地影响了人们的生活。其中，最常出现的就是房屋渗漏问题，房屋渗漏会大大缩短房屋的使用寿命，给人民带来经济上的损失。因此，本文针对如何创新房屋建筑防渗漏施工技术展开了讨论。
1屋建筑渗漏主要部位和原因分析
近几年，我国的一些企业因为房屋渗漏，已将遭受到了许多业主的投诉。由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中，占据着重要的地位。在这样的情况下，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。首先，会出现房屋渗漏的几个主要部位需要建筑人员耳熟于心，房屋建筑中相对容易发生房屋渗漏的几个位置建筑人员需要用防渗漏技术对其进行改良，这些部位主要在一些较为潮湿的墙面和房屋内，卫生间和厨房发生渗漏的概率较大，当然地下室也是发生渗漏的主要常说，房屋发生渗漏的原因有很多。其中有一部分原因是因为自然环境的影响，气温的急剧变化也有可能导致房屋质量松弛，从而使雨水或者管道水有机可乘，造成渗漏从而影响住宿人员的居住环境.再者因为建设房屋所使用的施工材料以及施工人员的专业技术不够到位，从而导致房屋出现渗漏情况。如果房屋使用时间较长，其中的材料有的腐蚀殆尽，也有很大可能造成房屋渗漏，从而导致住宿人员的生活受到影响。卫生间与厨房其中的空气相对潮湿，通水管道较多，造成房屋渗透的可能性较大。再加上雨水对房屋的侵蚀，房屋很容易会被损坏侵蚀，从而导致渗透。在建设房屋时候，建筑工地对建设工人的要求应该相应增多，再用一些防水效果较好的材料进行房屋建设，以便于增加房屋的防水能力，尽量摆脱房屋渗透问题。种种迹象表明，房屋防渗漏技术在现代建筑行业中的需求度较大，此方面也需要专业性人才进行相应研究，从而解决房屋渗漏的根本问题。还有一些是因为防水材料用的不到位导致房屋出现渗漏情况，这种情况相对建筑公司应该从防水材料方面入手，从建设房屋时候应用相对安全的防水材料进行建筑，从而达到解决房屋渗漏的问题。
2房屋建筑防渗漏工程施工技术创新
2.1厨卫施工技术创新
厨房和卫生间是房屋中出现渗漏频率较高的两个地方，应针对这两处进行深入的研究。首先是地板、墙壁的施工，可使用聚氨酯防水材料进行防水处理。其次，在地面施工完毕后，一定要先进行洒水测试，以确保整个表面流水梯度的准确性，若测试无异常，再进行下一步施工;如果准确性不符合要求，那么地面要重新进行防水处理，这样不仅可以提高工作效率，防止完工后再进行整改，也可以提高工作质量，为下一步施工打下良好基础。厨卫所涉及的管道数量过多，如果在地面进行穿孔或者打钉，一不小心就会对管道造成损伤，同时也会对新铺设的防水层造成损伤，因此严禁在厨房和卫生间进行上述工程。为了保护水管，工程一般采用水泥覆盖的方式，即使用水泥对水管与相接触的地面进行密封处理，同时采取聚氨酯防水层，在不同材料的交界处进行反复喷涂，从而确保连接处不会出现裂缝。再次，应关注工程材料、机器设备的质量问题，施工时所用的一切材料、机器设备，都必须拥有有关部门发布的合格证、复检证明，以及质量保证书，务必从源头保障工程质量。最后，当工程完工后，一定要派专人对工程质量进行检查，如果出现问题，在工程交付期限前务必完成整改，为企业塑造良好的信誉形象。
2.2门窗防渗漏技术创新
门窗是建筑中的重要组成部分，而门窗与外界环境直接接触，十分容易出现渗漏现象，因此要注意门窗部位的防渗漏施工。首先是门窗的选择，要选择质量过硬的门窗合作厂家，防止因为质量问题而带来损失;其次是安装环节，应安排有经验的工人进行安装，在操作期间务必遵守相应的规章秩序;最后，在门窗的多余缝隙中，应使用材料进行填充，这是防渗漏施工中最重要的一点。在关键衔接处，应采用质量较好的防水剂进行填充，防止渗漏现象的出现。
2.3墙体防渗漏技术创新
在房屋建筑防渗漏施工创新方面，在墙体施工时，利用铝模全混凝土代替原来的砌筑外墙，使墙体有更好的抗渗性能，能预防不同材料不同膨胀系数引起的裂缝。同时，减少了二次构件，省去抹灰过程，在外墙阳角位置设置控制线，对铝模的质量进行检查和控制，不但减少了工程量而且也简化了工序，能保证结构的整体质量。在具体工程施工作业过程中，由于诸多不可控因素的影响，屋面极易出现施工裂缝，增加渗漏问题出现的同时，给企业整体发展造成了极为不利的影响，为此，要想从根本上规避上述问题的出現，采用空心双层塑料板，并在面板上设置多个塑料加强肋，在面板的一侧上下段设置L形塑料板并将其安装在外墙的一侧可避免雨水进入墙体内部而引起脱落、渗漏等问题。
3现阶段房屋建筑防渗漏施工作业的优化策略
3.1提高人员选拔标准，加大人员培训力度
工作人员作为各项作业的执行者，其自身专业能力和综合素养水平的高低，在一定程度上对工程整体施工质量和效率的影响力是不容忽视的。因此，为从根本上有效地解决上述问题，提高工程整体施工质量和施工效率，一方面基层产业机构和相关主管部门工作人员需提高人员选拔标准，确保人员自身无论是职业素养还是能力都符合国家企业基本的选拔要求，为后期各项作业的顺利实施奠定良好基础;另一方面当人员选拔工作结束后，基层产业机构和相关主管部门还需加大对技术人员的培训力度，通过定期或者不定期对其进行专业性培训，保证施工人员和设计人员能明确了解施工的具体工作要求，以此在保障自身各项工作落实的同时，为企业预期施工目标和作业成效的取得打下坚实基础。
3.2保证施工材料和设备的质量满足要求
在现有的建筑市场中，建设时候所需要的每一种材料和设备都必须进行选购，但是在我国现有的建筑市场中因为各种材料各种设备种类较多，在选购的时候也会遇见很多问题，导致其出现不合格现象，并且为了建筑工程更好的进行，在设备材料进行使用的时候一定要做好检测工作，防止因检测不到位而产生房屋质量问题。在复杂的施工现场对材料设备要求严格把关可以有效保证房屋的质量问题，尤其是房屋的漏水情况可以轻易有效的解决。
结语
综上所述，房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。
参考文献：
[1]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨.住宅与房地产，2019（22）.
[2]赵晋忠.房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新.建材与装饰，2019，（26）：54-55.
[3]蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新.建材与装饰，2019（01）.
关键词：房屋建筑;防渗漏施工;施工技术
引言
改革开放以来，随着物质条件越来越丰富，房屋在日常生活中有着很重要的地位，因此人们自然而然地对于房屋产生了更高的要求。因为房屋建筑技术不过关而出现的安全隐患问题，极大地影响了人们的生活。其中，最常出现的就是房屋渗漏问题，房屋渗漏会大大缩短房屋的使用寿命，给人民带来经济上的损失。因此，本文针对如何创新房屋建筑防渗漏施工技术展开了讨论。
1屋建筑渗漏主要部位和原因分析
近几年，我国的一些企业因为房屋渗漏，已将遭受到了许多业主的投诉。由此可见，房屋渗漏在房屋建筑施工的过程中，占据着重要的地位。在这样的情况下，防渗漏施工技术也得到了广泛的应用和重视。首先，会出现房屋渗漏的几个主要部位需要建筑人员耳熟于心，房屋建筑中相对容易发生房屋渗漏的几个位置建筑人员需要用防渗漏技术对其进行改良，这些部位主要在一些较为潮湿的墙面和房屋内，卫生间和厨房发生渗漏的概率较大，当然地下室也是发生渗漏的主要常说，房屋发生渗漏的原因有很多。其中有一部分原因是因为自然环境的影响，气温的急剧变化也有可能导致房屋质量松弛，从而使雨水或者管道水有机可乘，造成渗漏从而影响住宿人员的居住环境.再者因为建设房屋所使用的施工材料以及施工人员的专业技术不够到位，从而导致房屋出现渗漏情况。如果房屋使用时间较长，其中的材料有的腐蚀殆尽，也有很大可能造成房屋渗漏，从而导致住宿人员的生活受到影响。卫生间与厨房其中的空气相对潮湿，通水管道较多，造成房屋渗透的可能性较大。再加上雨水对房屋的侵蚀，房屋很容易会被损坏侵蚀，从而导致渗透。在建设房屋时候，建筑工地对建设工人的要求应该相应增多，再用一些防水效果较好的材料进行房屋建设，以便于增加房屋的防水能力，尽量摆脱房屋渗透问题。种种迹象表明，房屋防渗漏技术在现代建筑行业中的需求度较大，此方面也需要专业性人才进行相应研究，从而解决房屋渗漏的根本问题。还有一些是因为防水材料用的不到位导致房屋出现渗漏情况，这种情况相对建筑公司应该从防水材料方面入手，从建设房屋时候应用相对安全的防水材料进行建筑，从而达到解决房屋渗漏的问题。
2房屋建筑防渗漏工程施工技术创新
2.1厨卫施工技术创新
厨房和卫生间是房屋中出现渗漏频率较高的两个地方，应针对这两处进行深入的研究。首先是地板、墙壁的施工，可使用聚氨酯防水材料进行防水处理。其次，在地面施工完毕后，一定要先进行洒水测试，以确保整个表面流水梯度的准确性，若测试无异常，再进行下一步施工;如果准确性不符合要求，那么地面要重新进行防水处理，这样不仅可以提高工作效率，防止完工后再进行整改，也可以提高工作质量，为下一步施工打下良好基础。厨卫所涉及的管道数量过多，如果在地面进行穿孔或者打钉，一不小心就会对管道造成损伤，同时也会对新铺设的防水层造成损伤，因此严禁在厨房和卫生间进行上述工程。为了保护水管，工程一般采用水泥覆盖的方式，即使用水泥对水管与相接触的地面进行密封处理，同时采取聚氨酯防水层，在不同材料的交界处进行反复喷涂，从而确保连接处不会出现裂缝。再次，应关注工程材料、机器设备的质量问题，施工时所用的一切材料、机器设备，都必须拥有有关部门发布的合格证、复检证明，以及质量保证书，务必从源头保障工程质量。最后，当工程完工后，一定要派专人对工程质量进行检查，如果出现问题，在工程交付期限前务必完成整改，为企业塑造良好的信誉形象。
2.2门窗防渗漏技术创新
门窗是建筑中的重要组成部分，而门窗与外界环境直接接触，十分容易出现渗漏现象，因此要注意门窗部位的防渗漏施工。首先是门窗的选择，要选择质量过硬的门窗合作厂家，防止因为质量问题而带来损失;其次是安装环节，应安排有经验的工人进行安装，在操作期间务必遵守相应的规章秩序;最后，在门窗的多余缝隙中，应使用材料进行填充，这是防渗漏施工中最重要的一点。在关键衔接处，应采用质量较好的防水剂进行填充，防止渗漏现象的出现。
2.3墙体防渗漏技术创新
在房屋建筑防渗漏施工创新方面，在墙体施工时，利用铝模全混凝土代替原来的砌筑外墙，使墙体有更好的抗渗性能，能预防不同材料不同膨胀系数引起的裂缝。同时，减少了二次构件，省去抹灰过程，在外墙阳角位置设置控制线，对铝模的质量进行检查和控制，不但减少了工程量而且也简化了工序，能保证结构的整体质量。在具体工程施工作业过程中，由于诸多不可控因素的影响，屋面极易出现施工裂缝，增加渗漏问题出现的同时，给企业整体发展造成了极为不利的影响，为此，要想从根本上规避上述问题的出現，采用空心双层塑料板，并在面板上设置多个塑料加强肋，在面板的一侧上下段设置L形塑料板并将其安装在外墙的一侧可避免雨水进入墙体内部而引起脱落、渗漏等问题。
3现阶段房屋建筑防渗漏施工作业的优化策略
3.1提高人员选拔标准，加大人员培训力度
工作人员作为各项作业的执行者，其自身专业能力和综合素养水平的高低，在一定程度上对工程整体施工质量和效率的影响力是不容忽视的。因此，为从根本上有效地解决上述问题，提高工程整体施工质量和施工效率，一方面基层产业机构和相关主管部门工作人员需提高人员选拔标准，确保人员自身无论是职业素养还是能力都符合国家企业基本的选拔要求，为后期各项作业的顺利实施奠定良好基础;另一方面当人员选拔工作结束后，基层产业机构和相关主管部门还需加大对技术人员的培训力度，通过定期或者不定期对其进行专业性培训，保证施工人员和设计人员能明确了解施工的具体工作要求，以此在保障自身各项工作落实的同时，为企业预期施工目标和作业成效的取得打下坚实基础。
3.2保证施工材料和设备的质量满足要求
在现有的建筑市场中，建设时候所需要的每一种材料和设备都必须进行选购，但是在我国现有的建筑市场中因为各种材料各种设备种类较多，在选购的时候也会遇见很多问题，导致其出现不合格现象，并且为了建筑工程更好的进行，在设备材料进行使用的时候一定要做好检测工作，防止因检测不到位而产生房屋质量问题。在复杂的施工现场对材料设备要求严格把关可以有效保证房屋的质量问题，尤其是房屋的漏水情况可以轻易有效的解决。
结语
综上所述，房屋建筑中防渗漏施工技术的应用是一项系统作业，具有复杂性、动态性及效果不确定性，对整个房屋建筑质量、感官形象具有较大的影响。因此，房屋建筑施工技术人员应加强对防渗漏施工技术应用的重视，恰当应用屋面防渗漏、外墙防渗漏、门窗防渗漏及室内防渗漏技术，严格把控材料及设备质量，构建精密的防渗漏细部处理机制，从各个方面入手解决防渗漏施工风险隐患，保证房屋建筑施工安全质量。
参考文献：
[1]张峰.房屋建筑防渗漏施工技术要点及质量控制探讨.住宅与房地产，2019（22）.
[2]赵晋忠.房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新.建材与装饰，2019，（26）：54-55.
[3]蒋文娟.探索房屋建筑施工防渗漏施工技术应用创新.建材与装饰，2019（01）.