随着时代的发展,社会的需求,房地产企业也迅速发展起来,它的发展在推动社会经济发展的同时,也扩大了国家的税收来源。但是同时也有了新的问题,那就是土地增值税同时也使房地产企业税负上涨,最终导致房价上涨。为了缓解房地产企业的税负压力,国家出台了一些土地增值税的税收优惠政策,对房地产企业改变其经济政策起到了重要的作用,那么如何运用这些政策呢?对于企业来说,在不断适用企业发展需要和符合国家的新税收政策合理纳税的同时,利用国家近几年来不断出台的税收优惠政策合理地避税,是一个新问题和挑战。也是企业管理中重要的工作之一。但是在实际具体工作中,许多房地产企业却没有很好地理解和正确认识纳税筹划的重要性和具体工作方式方法,从而导致纳税筹划管理存在这样或那样的误区,并已经严重地影响了房地产企业的纳税成本与资金的使用,所以找出上述问题存在的原因并加以解决是企业的当务之急。下面作者根据自己的实际工作经验想谈谈自己的看法。