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建筑节能服务型企业实行EPC模式进行既有建筑节能改造亟待解决的问题之一是融资。从筹资理论、转嫁理论、贷款流动性期望收入理论、互换理论、投资评估理论和投资组合理论六方面梳理了国外项目融资理论，从投资主体关系界定、资金结构确定以及项目融资风险三方面概括了国内项目融资理论研究动态；基于合同能源管理运行机制下建筑节能服务型企业实施既有建筑节能改造项目融资内在要求，提出其融资模式选择、资金结构优化、成本分析和融资风险管理等有待研究的方向，以期为我国既有建筑节能改造项目融资提供理论支撑与实践借鉴。