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摘要：随着经济社会的发展，我国建筑工程的数量和规模不断增加，这对建筑发展提出了 新的要求和挑战。在建筑工程建设中，防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它不仅关系着建筑基本功能的实现，而且对建筑的安全性、适用性和耐久性具有重要影响。本文概述了房屋建筑卷材防水的特点，分析了房屋建筑卷材防水渗漏的一些问题，并针对这些实际问题提出了相应的对策。
关键词：房屋建筑；卷材防水；渗漏问题；对策
引言：
我国向城镇化迈进的同时，房屋建筑开始了快速的发展，建筑的类型，规模与功能更加复杂化。随着《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）的公告》（建设部第659号）的发布，以及相关法律、文件的贯彻实施，对建筑防水的质量提出了更高的要求。防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它在整个房屋的质量投诉案例中漏水事故占到75%左右，极大地损害了房产开发商及施工单位的品牌与名誉，并且维护返修成本是原来防水工程造价的3—10倍。我国每年新建建筑和既有建筑的改造面积巨大，因此提高防水的施工质量意义重大。
一、房屋建筑卷材防水概述
1、卷材防水的主要对象及卷材的主要类型
我国建筑工程防水的主要对象是混凝土，有害毛细孔隙（孔径大于25mm的孔及互相连通的孔隙）、裂缝、伸缩缝等是其自身固有的缺陷。我国常用的防水卷材类型主要有丁基橡胶、EPDM等橡胶类卷材，SBS、APP改性沥青类防水卷材，复合织物的高分子片材等。
2、卷材防水作用的主要表现形式
一是防止水浸入建筑物内部，保持内部环境干燥舒适，避免室内物品受水浸损坏，如屋面的部位、室内的部位、外墙板缝处部位、地下室的地面和墙面等防水工程。二是保护混凝土承重结构避免因受水浸而造成损毁，如独立基础、筏板基础、地下室剪力墙等工程。三是防止有害液体渗漏到环境中，如污水处理池、化粪池等。
3、卷材与基面的粘结方式和粘结机理
防水卷材与混凝土基面一般是通过热熔和涂胶进行粘结的，对预铺/湿铺卷材还可以通过水泥浆料来粘结。热熔粘结的机理是通过熔解卷材表面材料，使其产生流动性与基面充分湿润接触，通过扩散、吸附而产生物理粘结；涂胶可冷涂、热涂，它与热熔粘结机理相同；用水泥浆料粘结时，自粘卷材与混凝土充分润湿，水泥浆良好的流动性克服了基层微观凹凸不平的缺陷，通过挤压使卷材和水泥浆之间形成完全润湿，在水泥固化的过程中，卷材通过吸附、扩散与水泥粘结层之间形成了微观上的满粘，宏观上表现出较为牢固的粘结作用。这几种粘结方式的机理都是通过物理吸附与卯榫的方式与基层粘结，使之成为一个连续的、整体的防水层，达到建筑物整体防水的效果。
二、房屋建筑卷材防水渗漏的原因分析
1、防水对象——混凝土缺陷分析
由于设计和施工不当等先天因素，后期养护管理不善造成水分散失过快引起干缩、超载应力产生裂缝，以及混凝土本身老化等现象造成的缺陷，导致混凝土含水率大、表面潮湿、不平整、不干净，特别是地下结构的混凝土，以及赶工期的混凝土，这些特点对中国的混凝土进行防水施工保护造成了非常大的难题。
2、常用卷材缺陷分析
丁基橡胶、EPDM等橡胶类卷材性能较为优异，是通过涂胶与基面粘结，但胶黏剂易受混凝土的腐蚀使用寿命缩短，使粘结失效，产生窜水；SBS、APP改性沥青类防水卷材采用热熔施工与基层粘结，由于火焰温度不均匀，难以保证卷材与基面的粘结效果，而且热熔施工易受环境影响，基面潮湿或粉尘过多，会使粘结失效，产生窜水现象；复合织物的高分子片材采用水泥砂浆粘结，在粘结的过程中水泥砂浆难以浸透片材表面织物，且织物易受水泥砂浆的腐蚀使片材脱离基层，失去防水功效。
3、卷材防水面临的难题分析
中国建筑防水，绝大部分都是对混凝土的防水，混凝土自身孔隙多，施工缝、变形缝等的处理不合理和结构细小裂缝难以完全避免；防水层粘结不牢固、不可靠，短时间使用不漏水，使用时间较长后窜水，漏水找不出根源，使防水层翻新重做，耗费大量人力、物力、财力，而且此类问题翻修后还会继续重演。因此卷材防水主要存在的难点有：卷材与混凝土之间难以形成满粘结构，一旦卷材有细微缺陷，容易产生窜水隐患，使防水层整体失效。卷材与混凝土形成满粘结构后，容易在基层循环运动的作用下产生应力老化，造成断裂的现象。混凝土的粘结力难以持久，卷材受环境湿热循环、水汽溶胀、基层运动等因素影响，即使满粘也会逐步失效，最终还是会产生窜水渗漏现象。
三、房屋建筑卷材防水渗漏的处理对策
1、设计是前提
建筑防水设计是前提。在防水层设计时，我们可以通过增加防水对象——混凝土自身的密实度，减少孔隙或添加憎水剂等措施来提高结构自防水能力。但是结构自防水不能杜绝渗漏，只能降低渗漏，因此混凝土除了结构自防水外，必须对其构筑额外的保护层采取刚柔相济的防水措施，才能达到最佳的防水效果。因此在防水层设计时还必须科学、全面的考虑防水层各项物理力学性能符合国标要求；防水层经久耐用，与被防建筑同寿命；防水层根据中国防水施工环境的特点，最好采用湿铺法施工，施工简单、便捷、可靠，劳动强度低、效率高；防水层与被防层形成牢固不可逆的一体式的“二元”满粘结构层，适应基层开裂变形的需要；防水层微小破损自愈合，破损漏点不扩散不窜水、漏点可自检，便于维修。
2、材料、技术是基础
混凝土和常用卷材自身固有的缺陷，以及常用卷材与混凝土粘结过程中因受环境湿热循环、水汽溶胀、基层运动等因素影响，产生渗漏是必然的，采取的各种常规处理措施也只能降低渗漏的产生，而不能从根本上消除。因此，新型材料和技术的应用就是建筑防水的基础。
CPS预铺/湿铺防水卷材，它是通过化学交联与物理卯榫的协同作用（Chemical Bonding and Physical Crosslinking Synergism，简称CPS），在防水卷材与混凝土之间形成“互穿网络式” 界面结构，从而达到结合紧密、牢固、不可逆的粘结效果，彻底解决了改性沥青卷材与基面粘结力不够大，粘结力不持久，易受环境影响的问题，实现了卷材与基面形成粘结不可逆、不受损一体式的防水结构层。其除了普通卷材“蠕变抗裂性、自愈合性、湿粘接性、施工便宜性”等优点外，更凸显它在混凝土界面粘结方面的独特优势：粘接力更大、粘结不可逆、粘结刚柔相济、粘接更持久、接边更可靠。
3、施工是关键
提高房屋建筑卷材防水的质量，减少渗漏的关键是施工，必须根据不同材料的特性采用不同的施工方法。实施前编制详尽的、可操作的施工方案，并对全体管理人员和操作工人进行技术交底以及岗前培训。实施过程中坚持样板先行原则，加强每道工序的卡控，务必做到上一道工序未验收合格严禁下一道工序的实施。
4、维护是保障
建筑卷材防水施工完成后必须加强成品维护工作，指派专人负责，禁止人为破坏卷材防水。若有破坏情况，必须及时进行修复，确保材料与被防部位连接成一体，使之成为一个连续的、整体的防水层，以保障建筑物整体防水的效果。
结束语
在防水实施过程中，我们要坚持设计是前提、材料是基础、施工是关键、维护是保障的系统防水原则，根据材料的基本性能、经济实用性、施工性能和使用效果等因素完善施工工艺，提高防水质量。并随着科技的进步，整个行业的发展，新的防水材料的出现，与时俱进，及时更新施工工艺，将建筑防水推上更高的台阶。
参考文献：
[1] 邹天海.反应粘结型高分子防水卷材施工关键技术研究[J].四川建材.2012年05期.
[2] 郭文雄.一种能与混凝土反应粘结的新型功能防水材料CPS反应粘结型防水卷材[A].防水工程与材料学术论坛论文集[C]；2010年.
[3] 李俊、周洋.地下工程防水卷材铺设施工关键技术研究.中国科技博览2013年27期.
[4] 史春亮.混凝土表面耐久性增强剂稳定性和渗透性的研究[D].哈尔滨工业大学.2006年.
摘要：随着经济社会的发展，我国建筑工程的数量和规模不断增加，这对建筑发展提出了 新的要求和挑战。在建筑工程建设中，防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它不仅关系着建筑基本功能的实现，而且对建筑的安全性、适用性和耐久性具有重要影响。本文概述了房屋建筑卷材防水的特点，分析了房屋建筑卷材防水渗漏的一些问题，并针对这些实际问题提出了相应的对策。
关键词：房屋建筑；卷材防水；渗漏问题；对策
引言：
我国向城镇化迈进的同时，房屋建筑开始了快速的发展，建筑的类型，规模与功能更加复杂化。随着《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）的公告》（建设部第659号）的发布，以及相关法律、文件的贯彻实施，对建筑防水的质量提出了更高的要求。防水是房屋建筑最基本最原始的功能，它在整个房屋的质量投诉案例中漏水事故占到75%左右，极大地损害了房产开发商及施工单位的品牌与名誉，并且维护返修成本是原来防水工程造价的3—10倍。我国每年新建建筑和既有建筑的改造面积巨大，因此提高防水的施工质量意义重大。
一、房屋建筑卷材防水概述
1、卷材防水的主要对象及卷材的主要类型
我国建筑工程防水的主要对象是混凝土，有害毛细孔隙（孔径大于25mm的孔及互相连通的孔隙）、裂缝、伸缩缝等是其自身固有的缺陷。我国常用的防水卷材类型主要有丁基橡胶、EPDM等橡胶类卷材，SBS、APP改性沥青类防水卷材，复合织物的高分子片材等。
2、卷材防水作用的主要表现形式
一是防止水浸入建筑物内部，保持内部环境干燥舒适，避免室内物品受水浸损坏，如屋面的部位、室内的部位、外墙板缝处部位、地下室的地面和墙面等防水工程。二是保护混凝土承重结构避免因受水浸而造成损毁，如独立基础、筏板基础、地下室剪力墙等工程。三是防止有害液体渗漏到环境中，如污水处理池、化粪池等。
3、卷材与基面的粘结方式和粘结机理
防水卷材与混凝土基面一般是通过热熔和涂胶进行粘结的，对预铺/湿铺卷材还可以通过水泥浆料来粘结。热熔粘结的机理是通过熔解卷材表面材料，使其产生流动性与基面充分湿润接触，通过扩散、吸附而产生物理粘结；涂胶可冷涂、热涂，它与热熔粘结机理相同；用水泥浆料粘结时，自粘卷材与混凝土充分润湿，水泥浆良好的流动性克服了基层微观凹凸不平的缺陷，通过挤压使卷材和水泥浆之间形成完全润湿，在水泥固化的过程中，卷材通过吸附、扩散与水泥粘结层之间形成了微观上的满粘，宏观上表现出较为牢固的粘结作用。这几种粘结方式的机理都是通过物理吸附与卯榫的方式与基层粘结，使之成为一个连续的、整体的防水层，达到建筑物整体防水的效果。
二、房屋建筑卷材防水渗漏的原因分析
1、防水对象——混凝土缺陷分析
由于设计和施工不当等先天因素，后期养护管理不善造成水分散失过快引起干缩、超载应力产生裂缝，以及混凝土本身老化等现象造成的缺陷，导致混凝土含水率大、表面潮湿、不平整、不干净，特别是地下结构的混凝土，以及赶工期的混凝土，这些特点对中国的混凝土进行防水施工保护造成了非常大的难题。
2、常用卷材缺陷分析
丁基橡胶、EPDM等橡胶类卷材性能较为优异，是通过涂胶与基面粘结，但胶黏剂易受混凝土的腐蚀使用寿命缩短，使粘结失效，产生窜水；SBS、APP改性沥青类防水卷材采用热熔施工与基层粘结，由于火焰温度不均匀，难以保证卷材与基面的粘结效果，而且热熔施工易受环境影响，基面潮湿或粉尘过多，会使粘结失效，产生窜水现象；复合织物的高分子片材采用水泥砂浆粘结，在粘结的过程中水泥砂浆难以浸透片材表面织物，且织物易受水泥砂浆的腐蚀使片材脱离基层，失去防水功效。
3、卷材防水面临的难题分析
中国建筑防水，绝大部分都是对混凝土的防水，混凝土自身孔隙多，施工缝、变形缝等的处理不合理和结构细小裂缝难以完全避免；防水层粘结不牢固、不可靠，短时间使用不漏水，使用时间较长后窜水，漏水找不出根源，使防水层翻新重做，耗费大量人力、物力、财力，而且此类问题翻修后还会继续重演。因此卷材防水主要存在的难点有：卷材与混凝土之间难以形成满粘结构，一旦卷材有细微缺陷，容易产生窜水隐患，使防水层整体失效。卷材与混凝土形成满粘结构后，容易在基层循环运动的作用下产生应力老化，造成断裂的现象。混凝土的粘结力难以持久，卷材受环境湿热循环、水汽溶胀、基层运动等因素影响，即使满粘也会逐步失效，最终还是会产生窜水渗漏现象。
三、房屋建筑卷材防水渗漏的处理对策
1、设计是前提
建筑防水设计是前提。在防水层设计时，我们可以通过增加防水对象——混凝土自身的密实度，减少孔隙或添加憎水剂等措施来提高结构自防水能力。但是结构自防水不能杜绝渗漏，只能降低渗漏，因此混凝土除了结构自防水外，必须对其构筑额外的保护层采取刚柔相济的防水措施，才能达到最佳的防水效果。因此在防水层设计时还必须科学、全面的考虑防水层各项物理力学性能符合国标要求；防水层经久耐用，与被防建筑同寿命；防水层根据中国防水施工环境的特点，最好采用湿铺法施工，施工简单、便捷、可靠，劳动强度低、效率高；防水层与被防层形成牢固不可逆的一体式的“二元”满粘结构层，适应基层开裂变形的需要；防水层微小破损自愈合，破损漏点不扩散不窜水、漏点可自检，便于维修。
2、材料、技术是基础
混凝土和常用卷材自身固有的缺陷，以及常用卷材与混凝土粘结过程中因受环境湿热循环、水汽溶胀、基层运动等因素影响，产生渗漏是必然的，采取的各种常规处理措施也只能降低渗漏的产生，而不能从根本上消除。因此，新型材料和技术的应用就是建筑防水的基础。
CPS预铺/湿铺防水卷材，它是通过化学交联与物理卯榫的协同作用（Chemical Bonding and Physical Crosslinking Synergism，简称CPS），在防水卷材与混凝土之间形成“互穿网络式” 界面结构，从而达到结合紧密、牢固、不可逆的粘结效果，彻底解决了改性沥青卷材与基面粘结力不够大，粘结力不持久，易受环境影响的问题，实现了卷材与基面形成粘结不可逆、不受损一体式的防水结构层。其除了普通卷材“蠕变抗裂性、自愈合性、湿粘接性、施工便宜性”等优点外，更凸显它在混凝土界面粘结方面的独特优势：粘接力更大、粘结不可逆、粘结刚柔相济、粘接更持久、接边更可靠。
3、施工是关键
提高房屋建筑卷材防水的质量，减少渗漏的关键是施工，必须根据不同材料的特性采用不同的施工方法。实施前编制详尽的、可操作的施工方案，并对全体管理人员和操作工人进行技术交底以及岗前培训。实施过程中坚持样板先行原则，加强每道工序的卡控，务必做到上一道工序未验收合格严禁下一道工序的实施。
4、维护是保障
建筑卷材防水施工完成后必须加强成品维护工作，指派专人负责，禁止人为破坏卷材防水。若有破坏情况，必须及时进行修复，确保材料与被防部位连接成一体，使之成为一个连续的、整体的防水层，以保障建筑物整体防水的效果。
结束语
在防水实施过程中，我们要坚持设计是前提、材料是基础、施工是关键、维护是保障的系统防水原则，根据材料的基本性能、经济实用性、施工性能和使用效果等因素完善施工工艺，提高防水质量。并随着科技的进步，整个行业的发展，新的防水材料的出现，与时俱进，及时更新施工工艺，将建筑防水推上更高的台阶。
参考文献：
[1] 邹天海.反应粘结型高分子防水卷材施工关键技术研究[J].四川建材.2012年05期.
[2] 郭文雄.一种能与混凝土反应粘结的新型功能防水材料CPS反应粘结型防水卷材[A].防水工程与材料学术论坛论文集[C]；2010年.
[3] 李俊、周洋.地下工程防水卷材铺设施工关键技术研究.中国科技博览2013年27期.
[4] 史春亮.混凝土表面耐久性增强剂稳定性和渗透性的研究[D].哈尔滨工业大学.2006年.