【摘 要】
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<正>近几年我国城市化进程不断加快,城市扩张速度有目共睹,前些年为满足各种住房需求建设了大量住宅房产,而配套的商业并没有及时建立,政府在城市规划中对新型商业布局留下的
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<正>近几年我国城市化进程不断加快,城市扩张速度有目共睹,前些年为满足各种住房需求建设了大量住宅房产,而配套的商业并没有及时建立,政府在城市规划中对新型商业布局留下的空缺,无形中促动了商业地产的发展。商业地产的形式多样,规模也有大有小。每种不同的商业运作模式背后都面临着完全不同的法律关系建立,面临着不同的法律操作方案。商业地产行业内部认为商业地产包括"开发"、"销售"、"招商"、"经营"、"管理"这些环节紧密联系,在法律意义上将产生不同于普通房产的差异。商业地产的开发过程中一般会遇到诸多风险。第一个就是宏观调控的风险。宏观调控是指国家利用行政或经济手段对某些过热的市场进行干涉的方法,比
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