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回想起自己从准备买房到拿到房本的一路，江辉（化名）心里依然难以平静。名校博士毕业、科研院所工作，在很多人看来，他们不至于要为一套房发愁。江辉也曾经以为自己可以在北京从容生活，但一买房，现实便打乱了他的脚步。
犹豫中，房价涨了又涨
“准备买房吧！”在职称评定结果公布的那天晚上，江辉跟家人商量起买房的事情。
其实博士毕业以来，家里不是没有考虑过买房，但每次都以吵架而终。
第一次是2013年夏天，江辉的父母从老家到北京短住。“这么小的房子，租金要4200元一个月？”父亲一进门就瞪大了眼睛。江辉当时在东三环租了一套两居室，50多平方米，基本没客厅。平时跟妻子两人住还可以，老人一来就显得有些拥挤。
父亲给江辉算了笔账，一年房租5万，三年就够在老家买一套房了。“还不如先一起凑个首付，把房买了。”父亲提议找亲戚借一些钱，先买房再慢慢还。但江辉不同意。“我才工作没多久，工资也不高，怎么好意思借钱？再说，付完首付还要还贷，弄得生活紧巴巴的干吗？”
父亲拗不过他，只好作罢。在老家，儿子名牌大学博士毕业，是“很有出息”的样子，但别人提起来的时候，他都不好意思，因为儿子连房子都买不起。
然而，租来的那套房也没让他们好好住。2014年3月，房东突然提出房子要装修，不能再租了。在匆忙找房的过程中，妻子提出要买房。那时北京房价比较稳定，有的区域还有下降的趋势。
可那时江辉一心在工作上， “我的事业发展好了，以后还担心买房这些问题吗？”他跟妻子这么强调。吵了一架之后，他们又租了一套房，房租涨到了每个月5000元。
“现在想想，那三年攒下的钱远远不够房价上涨的尾数。”江辉苦笑。
2016年1月，江辉开始留意房子。春节过后，北京房价突然飙升。这轮上涨让他有点措手不及，开始犹豫，“我真不愿意像抢什么一样去买房子。”到了5月，房价趋于平稳，他又开始看房，但这时候他发现，要买四环以内的房子，首付很吃力了。江辉无奈将目标定到了五环之外。
让江辉没想到的是，7月份，房价又开始上涨，且越涨越猛。他看过的房子都在短时间内卖了。记得一次已经是晚上10点多了，中介电话过来，说出了一套房子，建议晚上去看，免得第二天被人抢了。
他和妻子当即赶去，房子各方面都合适，唯独临街。回来的路上他们一直纠结，“买房哪有十分满意的，能有七分就不错了。”中介反复劝说，但最后他们还是放弃了。
“300多万，连买个自己满意都不能吗？”江辉很无奈。“要不我们一直租房吧，想住哪儿就住哪儿。”他尝试着跟妻子商量。“不行，我们可以，孩子怎么办？”妻子不同意，租房不稳定，带孩子搬家太麻烦。而且孩子眼看要上幼儿园了，需要一个稳定的住处。
遇上“9·30”
连续两个月的密集看房，江辉有些疲惫了。房价还一直在涨，他心里越来越没谱，“我还买得起吗？”他不能接受更远的郊区，或者环北京的房子。“每天在路上几个小时，我没有那么多时间。”
2016年9月15日，江辉清楚地记得这个日子，他们终于签下了位于昌平区的一套老公房，价格比周边的商品房稍低，65平方米，总价315万。他并不满意那个地段，但妻子执意要签，“权衡一下，我们确实也买不起别的房子了，只好先买下这套过渡。”
接下来是过户流程。中介告诉他们，快的话能在9月底完成网签，慢的话要到十一假期之后。但他们没能等到9月底的网签。9月30日，北京市政府出台了楼市调控政策，规定购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%。
这意味着，他们的首付一夜之间增加了15万。事实上，现在首付已经掏空了江辉和父母的全部家底，亲戚那里也借了一些。再去哪里凑这15万？凑不齐就要违约，要承担高额违约金。而且当时因为房主也订了一套房，需要支付押金，他们已经提前支付了100万的首付，如果发生纠纷，这钱什么时候能拿回来？
骑虎难下了。江辉只能硬着头皮向同学、同事借钱。念了那么多年书，江辉突然发现，借钱会那么难，平时能随便聊天开玩笑，一提到借钱气氛就变得很奇怪，有时一通电话打完，他还没好意思开口。相熟的朋友都很年轻，能借的并不多，1万、2万、5万地借，终于凑齐了增加的首付。
去过户的那天，虽然约的是下午的号，但因为担心过号，江辉夫妻俩早上就到了房产交易中心等候。最终，他们如愿看到房产证上写下江辉的名字。
新买的房成了鸡肋
拿到自己的房子，父母催促江辉搬进去住，但他一直拖着。不论对于工作还是生活，那里都没有现在住的地方方便。更重要的是，孩子幾年后就要上学，那里没有让他满意的学校。
是去那里短暂地住一阵，等孩子上学了再租房，还是干脆一直租着？搬进去住肯定要简单装修，还要添置家具，这也需要一笔钱。而且弄完之后，能住多久还是个问题。刚买的房子成了鸡肋，住也不是，不住也不是。
最终他们还是决定暂时不折腾了，直接把刚到手的房子租了出去，自己仍在租来的房子里住。妻子很失望，本來希望买房之后能更安稳，结果也指望不上了。“过两年攒点钱再换房吧。”江辉这么安慰她。
今年2月份以来，北京的房价又开始涨了。江辉发现，跟自己那套房同户型的房子成交价已经涨了80万。但他高兴不起来。他真正想买的北四环附近的房子，一套涨了100多万。再这么涨下去，换房也很难了。
“3·17”新政彻底粉碎了他换房的念头。按照新政，在北京有房或者有过贷款记录就算二套，而普通住宅二套首付60%。
“估计我把那套房子卖掉再买，也买不起了。”江辉说，他有些后悔当时没有一步到位，但如果真是那样，生活压力会更大。现在只能走一步看一步，期待北京真的能回归“房子是用来住的，不是用来炒的”。
犹豫中，房价涨了又涨
“准备买房吧！”在职称评定结果公布的那天晚上，江辉跟家人商量起买房的事情。
其实博士毕业以来，家里不是没有考虑过买房，但每次都以吵架而终。
第一次是2013年夏天，江辉的父母从老家到北京短住。“这么小的房子，租金要4200元一个月？”父亲一进门就瞪大了眼睛。江辉当时在东三环租了一套两居室，50多平方米，基本没客厅。平时跟妻子两人住还可以，老人一来就显得有些拥挤。
父亲给江辉算了笔账，一年房租5万，三年就够在老家买一套房了。“还不如先一起凑个首付，把房买了。”父亲提议找亲戚借一些钱，先买房再慢慢还。但江辉不同意。“我才工作没多久，工资也不高，怎么好意思借钱？再说，付完首付还要还贷，弄得生活紧巴巴的干吗？”
父亲拗不过他，只好作罢。在老家，儿子名牌大学博士毕业，是“很有出息”的样子，但别人提起来的时候，他都不好意思，因为儿子连房子都买不起。
然而，租来的那套房也没让他们好好住。2014年3月，房东突然提出房子要装修，不能再租了。在匆忙找房的过程中，妻子提出要买房。那时北京房价比较稳定，有的区域还有下降的趋势。
可那时江辉一心在工作上， “我的事业发展好了，以后还担心买房这些问题吗？”他跟妻子这么强调。吵了一架之后，他们又租了一套房，房租涨到了每个月5000元。
“现在想想，那三年攒下的钱远远不够房价上涨的尾数。”江辉苦笑。
2016年1月，江辉开始留意房子。春节过后，北京房价突然飙升。这轮上涨让他有点措手不及，开始犹豫，“我真不愿意像抢什么一样去买房子。”到了5月，房价趋于平稳，他又开始看房，但这时候他发现，要买四环以内的房子，首付很吃力了。江辉无奈将目标定到了五环之外。
让江辉没想到的是，7月份，房价又开始上涨，且越涨越猛。他看过的房子都在短时间内卖了。记得一次已经是晚上10点多了，中介电话过来，说出了一套房子，建议晚上去看，免得第二天被人抢了。
他和妻子当即赶去，房子各方面都合适，唯独临街。回来的路上他们一直纠结，“买房哪有十分满意的，能有七分就不错了。”中介反复劝说，但最后他们还是放弃了。
“300多万，连买个自己满意都不能吗？”江辉很无奈。“要不我们一直租房吧，想住哪儿就住哪儿。”他尝试着跟妻子商量。“不行，我们可以，孩子怎么办？”妻子不同意，租房不稳定，带孩子搬家太麻烦。而且孩子眼看要上幼儿园了，需要一个稳定的住处。
遇上“9·30”
连续两个月的密集看房，江辉有些疲惫了。房价还一直在涨，他心里越来越没谱，“我还买得起吗？”他不能接受更远的郊区，或者环北京的房子。“每天在路上几个小时，我没有那么多时间。”
2016年9月15日，江辉清楚地记得这个日子，他们终于签下了位于昌平区的一套老公房，价格比周边的商品房稍低，65平方米，总价315万。他并不满意那个地段，但妻子执意要签，“权衡一下，我们确实也买不起别的房子了，只好先买下这套过渡。”
接下来是过户流程。中介告诉他们，快的话能在9月底完成网签，慢的话要到十一假期之后。但他们没能等到9月底的网签。9月30日，北京市政府出台了楼市调控政策，规定购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%。
这意味着，他们的首付一夜之间增加了15万。事实上，现在首付已经掏空了江辉和父母的全部家底，亲戚那里也借了一些。再去哪里凑这15万？凑不齐就要违约，要承担高额违约金。而且当时因为房主也订了一套房，需要支付押金，他们已经提前支付了100万的首付，如果发生纠纷，这钱什么时候能拿回来？
骑虎难下了。江辉只能硬着头皮向同学、同事借钱。念了那么多年书，江辉突然发现，借钱会那么难，平时能随便聊天开玩笑，一提到借钱气氛就变得很奇怪，有时一通电话打完，他还没好意思开口。相熟的朋友都很年轻，能借的并不多，1万、2万、5万地借，终于凑齐了增加的首付。
去过户的那天，虽然约的是下午的号，但因为担心过号，江辉夫妻俩早上就到了房产交易中心等候。最终，他们如愿看到房产证上写下江辉的名字。
新买的房成了鸡肋
拿到自己的房子，父母催促江辉搬进去住，但他一直拖着。不论对于工作还是生活，那里都没有现在住的地方方便。更重要的是，孩子幾年后就要上学，那里没有让他满意的学校。
是去那里短暂地住一阵，等孩子上学了再租房，还是干脆一直租着？搬进去住肯定要简单装修，还要添置家具，这也需要一笔钱。而且弄完之后，能住多久还是个问题。刚买的房子成了鸡肋，住也不是，不住也不是。
最终他们还是决定暂时不折腾了，直接把刚到手的房子租了出去，自己仍在租来的房子里住。妻子很失望，本來希望买房之后能更安稳，结果也指望不上了。“过两年攒点钱再换房吧。”江辉这么安慰她。
今年2月份以来，北京的房价又开始涨了。江辉发现，跟自己那套房同户型的房子成交价已经涨了80万。但他高兴不起来。他真正想买的北四环附近的房子，一套涨了100多万。再这么涨下去，换房也很难了。
“3·17”新政彻底粉碎了他换房的念头。按照新政，在北京有房或者有过贷款记录就算二套，而普通住宅二套首付60%。
“估计我把那套房子卖掉再买，也买不起了。”江辉说，他有些后悔当时没有一步到位，但如果真是那样，生活压力会更大。现在只能走一步看一步，期待北京真的能回归“房子是用来住的，不是用来炒的”。