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以问卷调查的方式，收集整理了大连市内4区具有一定规模的住宅片区的信息资料，运用SPSS统计分析软件对这些住宅片区进行了聚类分析，将大连市居住空间分成低档住宅区、中低档住宅区、中高档住宅区、高档住宅区和超高档住宅区等5类．分别阐述了这5类居住空间的分布范围和特点，揭示大连市居住空间分异现象，并从社会经济发展、城市建设、住房商品化改革、房地产市场、居民家庭结构类型等方面分析其分异现象形成的动力机制．