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文化经济学家对如何评价遗产保护政策的效果一贯都表现出浓厚的兴趣，而至于选择哪些历史和文化地标性建筑进行保护，学者在这方面的研究则相对较少。本文建立了一个确定地标性建筑政策选择的模型，该模型着重体现了文化设施的所有者和周围社区之间的利益矛盾。笔者对地标建筑类别选择模型（discretechoice model）进行了实证研究，数据来自一项针对17000千多个芝加哥历史建筑展开的资源调查（名为“历史资源调查”），还结合买卖、普查和其他地理数据。通过该数据，我们可以解释为何一些财产被认定为地标性建筑或者地标性建筑地区，而另一些却没有。根据研究结果，笔者发现遗产特点、当地文化经济因素和历史文化质量等在地标性建筑的认定中发挥了重要作用。