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在对我国目前住房消费群体的特点进行分析后,将住房消费者划分成四种类型。这种根据消费群体不同特点做出的市场细分比较符合实际,以便市场或开发商分别为其建造不同特点的住房,政府也应针对不同类型制定补贴、鼓励、限制甚至禁止购买的政策,而不是像现在这样一刀切地限价或仅仅区分首套房、二套房来制定政策。以期房地产市场进入惠民而有序的发展阶段。