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文章针对住房价格合理回归调控中存在的认识误区、利益冲突和心理阻力,对住房价格进行二级细分,并提出用"标准化住房"替代PIR以划分收入阶层的新思路,进而确定了住房价格回归合理水平的内涵、目标等范畴。在此基础上,围绕房价合理回归过程中的央地政府、商品房开发企业和各阶层等行为主体的利益协调主轴,给出心理调适和最小化利益冲突的政策建议,以促进关联主体和各阶层形成更大的合力支持住房价格合理回归。