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大城市郊区是目前全球范围内人地矛盾最为尖锐的地带，其土地利用不同于其他地区的最为显著的特点是土地利用结构复杂、极不稳定，总是处于不停的变动之中。且其土地利用用途转换最典型的表现是农地被建设用地侵占，导致农地资源的急剧减少。如，北京市仅近郊与建成区之间的隔离带，1993—1999年就减少农地64．98平方公里；上海市解放后的40多年，郊区耕地面积共减少5．18万公顷，平均每年1266．67公顷。