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摘要：进入21世纪以来，在我国经济发展和科技进步的节奏带动下，我国建筑事业得到蓬勃发展，使得社会各界对房屋建筑施工质量期望更高，但是在实际的施工中渗漏问题时常出现，一旦出现房屋渗漏问题，不仅会从整体上拉低房屋的质量，还会影响到居民的正常生活。所以要高度重视房屋建筑渗漏问题，强化防渗漏施工，以便建造舒适安全的居住环境。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工要点
房屋的重要功能是遮风挡雨，如果出现渗漏问题，这对房屋的功能和质量造成极大负面影响，但是近些年来，我国房屋建筑施工技术正在不断提高，专业人才数量不断增加，这就促使房屋建筑施工中容易出现的渗漏问题得到了有效改善和解决。在实际的施工中相关工作人员需要对引起渗漏问题的原因进行分析，提出一些针对性的防渗漏施工措施，以此提高整个房屋建筑工程施工质量。
一、房屋建筑施工中的防渗漏施工重要性
房屋建筑施工中的防渗漏施工重要性主要体现在：（1）防渗漏施工是保证施工效益的重要影响因素。在房屋建筑施工当中，如果防渗漏施工不过关，那么势必会导致最后验收环节不过关，势必要进行重新施工，这样肯定会增加施工工期，导致施工成本增加，从而影响整个房屋建筑施工效益的获取。因此，在房屋建筑施工过程中防渗漏施工要契合施工的实际条件，让防渗漏的效果达到相应的施工标准，也能够有效降低房屋的造价风险，从而保证建筑工程的施工效益。（2）防渗漏施工是保證房屋建筑施工质量的关键。房屋建筑施工质量不仅仅是要牢固，而且还要不会出现漏水、渗水等问题，这些问题会直接影响房屋建筑施工质量。而且防渗漏效果是房屋施工质量的重要指标之一，如果防渗漏工程中出现隐患，就会导致房屋在后期使用的时候隐患越来越大，导致在使用过程中出现渗水或是渗漏等问题，严重还有可能会威胁生命安全，因而房屋建筑施工应该加强对防渗漏施工的重视。
二、房屋建筑施工中引起房屋渗漏问题的原因
（一）设计方面的问题
一般在进行房屋建筑施工之前，要对其进行详细地规划和设计，否则出现任何漏洞问题会对后期的施工过程造成巨大影响，进而导致房屋建筑出现防渗漏问题。当前许多设计人员在设计房屋建筑时，没有对防渗漏施工进行缜密思考，导致后期施工出现了施工技术难以实现情况。对此，设计人员需要按照房屋建设的相关规定，结合工程的实际情况进行详细规划和设计，从而确保防渗漏施工有效开展。
（二）施工方面的问题
第一，由于企业管理人缺乏对施工项目的详细了解，导致管理人员在下放各项施工命令时存在部分问题，使一些施工行为出现不规范的情况，最终影响工程整体质量，并引发房屋渗漏的问题。同时还存在部分建筑企业为了尽可能地缩短施工周期，导致房屋施工计划不完善，还有一些工作人员随意更改施工计划，最终加剧了施工的不规范性，从而极大地破坏建筑工程整体结构。第二，由于防渗漏施工中相关工作人员的专业素质水平较差，导致他们在后期的施工过程中出现懈怠工作等情况，使工程质量和标准得不到任何实质性的保障。第三，由于工程施工人员的施工技术水平较低，导致他们在对防水卷材等工作处理时，很容易便会发生卷材连接不良情况，最终诱发渗透问题的出现。
（三）材料方面的问题
在进行房屋建筑施工时，如果材料的质量达不到工程的实际要求，就很容易导致渗漏问题的出现。根据相关部门的调查可以得出，我国大部分建筑企业在开展防渗漏工程时，往往都会选择使用沥青材料，虽然沥青材料的使用频率极为频繁，但实际上沥青材料在防渗漏工程中仍然存在部分缺陷，沥青材料很容易便会受到来自外界环境的影响，一旦发生水功能失效的现象，便会直接导致渗漏问题的出现。同时，在对房屋进行抹灰时，如果密封材料的质量达不到工程的实际要求，便会使墙体的防水性能变差，最终使渗漏问题出现。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工要点分析
（一）门窗防渗漏施工
门窗是连接房屋内外的桥梁，这种特性使其在日常生活中的使用次数较多，并且大多数门窗的面积都较大，所以门窗中出现渗漏问题的情况极为普遍，且防渗漏工程的开展难度也十分巨大。在对房屋建筑进行设计时，为了使建筑整体的美观性更强，要在考虑门窗防渗漏效果的同时注意门窗的美观程度。一般对于铝合金门窗而言，在对其开展防渗漏施工前，首先要确保铝材的质量，之后再根据建筑领域的相关安装要求，对铝合金门窗进行安装，但同时也要确保门窗的牢固性。除此之外，在将门窗安装完毕后，也要对缝隙区域进行适当地处理。比如说，可以填充一些混凝土砂浆或泡沫等。当然，在填充的过程中也要注意，必须要将这些填充物按照2：1的比例进行处理。还有就是对安装过后的门窗进行防渗漏性能检测，一般最为常见的方法就是室内封闭法。只有确保上述一系列工作的顺利进行，门窗防渗漏施工工作才算是最终完成。
（二）屋面的防渗漏施工
屋面的渗漏问题在房建工程施工过程中经常见到。针对屋面渗漏问题的解决，一般都会选择使用屋面涂料和防水卷材的方法，首先选择上等的屋面及防水卷帘材料，这是确保屋面质量的最基本要素。其次在施工过程中，确保每一项施工步骤都符合施工的规范要求，之后在涂抹材料时，促使材料始终处于膜状的状态。一般来说，材料的涂抹都需要经过两次步骤，在第一次涂抹完毕之后，必须要等其完全晾干之后再进行二次涂抹。同时，还要控制材料的厚度，只要其符合工程的施工标准即可。最后在涂抹完毕后要对其开展针对性的注水测验，如果最终结果得出屋面仍然存在渗漏问题，那么便要采取合适的办法对其进行补救。
（三）墙体的防渗漏施工
墙体裂缝是影响最为明显的一项问题，就是说如果房屋出现墙体裂缝，随之而来的便是渗漏问题的产生，导致墙体裂缝问题出现的原因主要就是建筑的地基存在部分问题，或者是建筑的外形具有不规则的特点。
结束语
综上所述，防渗漏施工对于每一个房屋建筑工程而言都极为重要，而渗漏问题的出现也很大程度影响着建筑的整体质量和安全性。因此，施工人员要高度重视防渗漏，结合工程的实际情况选择适合的防渗漏施工技术，对存在的问题进行有效解决，从而促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]张明.建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].世界家苑，2018（08）：78-80.
[2]建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].陈福春.智能城市.2019（06）：90-99.
[3]张峰.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].城市建设理论研究：电子版，2017（26）：49-50.
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工要点
房屋的重要功能是遮风挡雨，如果出现渗漏问题，这对房屋的功能和质量造成极大负面影响，但是近些年来，我国房屋建筑施工技术正在不断提高，专业人才数量不断增加，这就促使房屋建筑施工中容易出现的渗漏问题得到了有效改善和解决。在实际的施工中相关工作人员需要对引起渗漏问题的原因进行分析，提出一些针对性的防渗漏施工措施，以此提高整个房屋建筑工程施工质量。
一、房屋建筑施工中的防渗漏施工重要性
房屋建筑施工中的防渗漏施工重要性主要体现在：（1）防渗漏施工是保证施工效益的重要影响因素。在房屋建筑施工当中，如果防渗漏施工不过关，那么势必会导致最后验收环节不过关，势必要进行重新施工，这样肯定会增加施工工期，导致施工成本增加，从而影响整个房屋建筑施工效益的获取。因此，在房屋建筑施工过程中防渗漏施工要契合施工的实际条件，让防渗漏的效果达到相应的施工标准，也能够有效降低房屋的造价风险，从而保证建筑工程的施工效益。（2）防渗漏施工是保證房屋建筑施工质量的关键。房屋建筑施工质量不仅仅是要牢固，而且还要不会出现漏水、渗水等问题，这些问题会直接影响房屋建筑施工质量。而且防渗漏效果是房屋施工质量的重要指标之一，如果防渗漏工程中出现隐患，就会导致房屋在后期使用的时候隐患越来越大，导致在使用过程中出现渗水或是渗漏等问题，严重还有可能会威胁生命安全，因而房屋建筑施工应该加强对防渗漏施工的重视。
二、房屋建筑施工中引起房屋渗漏问题的原因
（一）设计方面的问题
一般在进行房屋建筑施工之前，要对其进行详细地规划和设计，否则出现任何漏洞问题会对后期的施工过程造成巨大影响，进而导致房屋建筑出现防渗漏问题。当前许多设计人员在设计房屋建筑时，没有对防渗漏施工进行缜密思考，导致后期施工出现了施工技术难以实现情况。对此，设计人员需要按照房屋建设的相关规定，结合工程的实际情况进行详细规划和设计，从而确保防渗漏施工有效开展。
（二）施工方面的问题
第一，由于企业管理人缺乏对施工项目的详细了解，导致管理人员在下放各项施工命令时存在部分问题，使一些施工行为出现不规范的情况，最终影响工程整体质量，并引发房屋渗漏的问题。同时还存在部分建筑企业为了尽可能地缩短施工周期，导致房屋施工计划不完善，还有一些工作人员随意更改施工计划，最终加剧了施工的不规范性，从而极大地破坏建筑工程整体结构。第二，由于防渗漏施工中相关工作人员的专业素质水平较差，导致他们在后期的施工过程中出现懈怠工作等情况，使工程质量和标准得不到任何实质性的保障。第三，由于工程施工人员的施工技术水平较低，导致他们在对防水卷材等工作处理时，很容易便会发生卷材连接不良情况，最终诱发渗透问题的出现。
（三）材料方面的问题
在进行房屋建筑施工时，如果材料的质量达不到工程的实际要求，就很容易导致渗漏问题的出现。根据相关部门的调查可以得出，我国大部分建筑企业在开展防渗漏工程时，往往都会选择使用沥青材料，虽然沥青材料的使用频率极为频繁，但实际上沥青材料在防渗漏工程中仍然存在部分缺陷，沥青材料很容易便会受到来自外界环境的影响，一旦发生水功能失效的现象，便会直接导致渗漏问题的出现。同时，在对房屋进行抹灰时，如果密封材料的质量达不到工程的实际要求，便会使墙体的防水性能变差，最终使渗漏问题出现。
三、房屋建筑施工中的防渗漏施工要点分析
（一）门窗防渗漏施工
门窗是连接房屋内外的桥梁，这种特性使其在日常生活中的使用次数较多，并且大多数门窗的面积都较大，所以门窗中出现渗漏问题的情况极为普遍，且防渗漏工程的开展难度也十分巨大。在对房屋建筑进行设计时，为了使建筑整体的美观性更强，要在考虑门窗防渗漏效果的同时注意门窗的美观程度。一般对于铝合金门窗而言，在对其开展防渗漏施工前，首先要确保铝材的质量，之后再根据建筑领域的相关安装要求，对铝合金门窗进行安装，但同时也要确保门窗的牢固性。除此之外，在将门窗安装完毕后，也要对缝隙区域进行适当地处理。比如说，可以填充一些混凝土砂浆或泡沫等。当然，在填充的过程中也要注意，必须要将这些填充物按照2：1的比例进行处理。还有就是对安装过后的门窗进行防渗漏性能检测，一般最为常见的方法就是室内封闭法。只有确保上述一系列工作的顺利进行，门窗防渗漏施工工作才算是最终完成。
（二）屋面的防渗漏施工
屋面的渗漏问题在房建工程施工过程中经常见到。针对屋面渗漏问题的解决，一般都会选择使用屋面涂料和防水卷材的方法，首先选择上等的屋面及防水卷帘材料，这是确保屋面质量的最基本要素。其次在施工过程中，确保每一项施工步骤都符合施工的规范要求，之后在涂抹材料时，促使材料始终处于膜状的状态。一般来说，材料的涂抹都需要经过两次步骤，在第一次涂抹完毕之后，必须要等其完全晾干之后再进行二次涂抹。同时，还要控制材料的厚度，只要其符合工程的施工标准即可。最后在涂抹完毕后要对其开展针对性的注水测验，如果最终结果得出屋面仍然存在渗漏问题，那么便要采取合适的办法对其进行补救。
（三）墙体的防渗漏施工
墙体裂缝是影响最为明显的一项问题，就是说如果房屋出现墙体裂缝，随之而来的便是渗漏问题的产生，导致墙体裂缝问题出现的原因主要就是建筑的地基存在部分问题，或者是建筑的外形具有不规则的特点。
结束语
综上所述，防渗漏施工对于每一个房屋建筑工程而言都极为重要，而渗漏问题的出现也很大程度影响着建筑的整体质量和安全性。因此，施工人员要高度重视防渗漏，结合工程的实际情况选择适合的防渗漏施工技术，对存在的问题进行有效解决，从而促进我国建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1]张明.建筑工程施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].世界家苑，2018（08）：78-80.
[2]建筑施工中防水防渗施工技术分析[J].陈福春.智能城市.2019（06）：90-99.
[3]张峰.浅谈施工现场管理方法在房建工程质量控制中的作用[J].城市建设理论研究：电子版，2017（26）：49-50.