试论土地使用权上设定的抵押权

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随着经济社会的发展,以及国家力推城镇化建设改革的背景下,拆迁现象非常普遍,接踵而至的涉拆法律问题变得尤为突出。笔者曾经接触过这样一个案例。A公司与B银行之间存在借贷关系,由A公司提供房屋、土地、机器设备作为抵押担保,并办理了相应抵押登记和公证手续。但在合同履行过程中,当地C政府要对A公司进行拆迁,在A公司和C政府均未通知B银行拆迁事宜的情况下,双方签订《拆迁补偿协议书》并履行完拆迁补偿款收付手续。C公司在取得拆迁补偿款后并未将该款项优先偿还B银行,导致B银行的债权无法实现。
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