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与住宅价格相似，前三季度商办类市场价格基本呈小幅上涨趋势，但市场正处于转变的关键节点，第四季度下跌的可能性极大。考虑到前几年商办类物业的价格涨幅明显小于住宅，接下来的下跌空间也会明显小于住宅。在房地产弱市当中，对价格最有力的支撑因素是租金，目前上海商办类物业的租金水平和租金回报率均远高于住宅。
房市“冬天”商业地产生存之道
【摘 要】
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与住宅价格相似，前三季度商办类市场价格基本呈小幅上涨趋势，但市场正处于转变的关键节点，第四季度下跌的可能性极大。考虑到前几年商办类物业的价格涨幅明显小于住宅，接下来的下
【机 构】
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上海易居房地产研究院发展研究所副所长
【出 处】
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上海商业
【发表日期】
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2008年10期
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