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摘要：我国建筑行业自改革开放发展至今取得了非常不错的成就，其成果得到了世界领域的高度认可。建筑在实际使用的工程中，为了提高人们居住的舒适度以及保证人们正常工作、生活的进行，房屋建筑过程中的防渗漏工程必须引起施工单位的高度重视。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术要点
引言
我国建筑行业之所以发展如此迅速，离不开国家经济的支持和政策的扶持，才有今天的成就，渗漏是房屋建筑中最常见的质量问题之一，其对工程使用功能的影响非常大。近年来，房屋渗漏饱受业主诟病，对施工企业造成很大负面影响。因此，做好防渗漏技术研究，结合现行技术规范和施工经验，认真分析和研究渗漏原因并针对性地解决问题十分重要。
一、建筑渗漏原因
（一）施工不规范
现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。
（二）工程设计缺陷
虽然大部分设计师在设计建筑物时都会将安全、质量摆在首位。但是很多情况下，不少设计师并未考虑到现场情况。设计过程中，未能充分考虑建筑项目的特性和所处的环境如地质特点、气候特征，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计。对于防水施工材料选择方面造成一定的影响：如有些材料不适合在多雨的地方使用，这种材料很有可能会在多雨条件下，渐渐失去应有效果;有的材料无法在冷热交替十分明显的寒冷和严寒地区，这种材料会在冷热交替下，渐渐收缩，不再具备应对雨水侵蚀的能力。
（三）防渗漏施工后期的维护问题
由于用户本身对于房屋建筑的防水工作缺乏足够的认识，导致很多人在使用过程中，不注意对房屋建筑防渗系统检查和维护。一些居民自行改动了建筑的门洞和给水系统，改变了排水出口的位置，对防水层和挡水带造成了严重的破坏，增大了渗漏发生的几率。一些居民不注意保持排水管道的畅通，经常在排水管道中排放水流難以冲下的物体，同时，又不注意及时清洁排水管道。
二、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
（一）外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
（二）屋面防渗漏技术要点
1.直式水落口杯上口或横式水落口杯与基层接触一侧，应置于檐沟底的最低处或屋面排水坡度设置的最低处。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料，防水层贴入杯口不小于60mm。2.屋面与女儿墙交接处应做圆弧，竖向按规定设置伸缩缝，离女儿墙墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝，防水层在女儿墙上的返高度不小于250mm。3.出屋面管根部按照防水要求做八字角和附加层，卷材上返至少250mm，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材到混凝土墩上部，然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。4.平屋面保温层必须留设40-60mm的排气道，纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须埋设排气孔，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘牢。大面积找平层应设置分隔缝，缝宽5-20mm，缝中宜嵌填密封材料，分隔缝兼做排气道时，宜适当加宽，并应与保温层连通，卷材施工前，基层须干燥，用简易检验方法测试合格后方可铺贴，卷材施工时，必须抹除下面的空气，滚压密实。采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，分隔缝间距不得大于6m。5.屋面变形缝必须严格按设计要求及图纸所示规范节点详图施工，伸缩缝处防水附加层要预留伸缩余量，面层保护层要覆盖牢固，接缝处用密封膏嵌填密实。
（三）门窗防渗漏施工
门窗渗漏会导致外墙出现渗漏，难以将施工质量严格控制在规范内。在进行门窗防渗漏施工时，施工人员一定要重视对门窗的封堵，确保其不存在裂缝和孔洞。在应用门窗防渗漏技术时，一定要采取防水剂将门窗密封好，确保门窗和墙体紧密相连。建筑外墙门窗施工是门窗防渗漏施工技术的重点，施工人员要控制好施工技术，将门窗防渗漏工艺的作用发挥至最大。很多门窗在施工过程中都会用到多孔砖，其孔洞较大，施工人员在施工过程中一定要先完成混凝土浇筑，然后再做门窗安装。还要利用塑料帽等材料在外墙上设置排水口，即使门窗出现渗漏也能够及时得到解决。
结语
建筑工程的渗漏问题会对人们生活和工作造成不同程度影响，因此，应落实并不断优化建筑防渗漏技术。根据实际情况，基于相关施工标准和制度规范，科学选择防渗漏技术，控制建筑工程防渗漏施工的质量，合理优化配置施工资源，确保建筑工程高质高效的同时，收获更多的经济效益。
参考文献：
[1]冯振启.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].河南建材，2020（02）：87.
[2]谢峰.房屋建筑防渗漏施工的重要性及技术应用[J].居舍，2020（05）：67-68.
[3]陆琪.防渗漏施工技术的实践对策解析[J].山西建筑，2020，46（03）：86-88.
作者简介：
刘佳楠，身份证号码：210803199008080010。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏施工技术要点
引言
我国建筑行业之所以发展如此迅速，离不开国家经济的支持和政策的扶持，才有今天的成就，渗漏是房屋建筑中最常见的质量问题之一，其对工程使用功能的影响非常大。近年来，房屋渗漏饱受业主诟病，对施工企业造成很大负面影响。因此，做好防渗漏技术研究，结合现行技术规范和施工经验，认真分析和研究渗漏原因并针对性地解决问题十分重要。
一、建筑渗漏原因
（一）施工不规范
现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点。第一，施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术之时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。第二，相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。
（二）工程设计缺陷
虽然大部分设计师在设计建筑物时都会将安全、质量摆在首位。但是很多情况下，不少设计师并未考虑到现场情况。设计过程中，未能充分考虑建筑项目的特性和所处的环境如地质特点、气候特征，未能结合当地实际情况对防渗漏进行合理设计。对于防水施工材料选择方面造成一定的影响：如有些材料不适合在多雨的地方使用，这种材料很有可能会在多雨条件下，渐渐失去应有效果;有的材料无法在冷热交替十分明显的寒冷和严寒地区，这种材料会在冷热交替下，渐渐收缩，不再具备应对雨水侵蚀的能力。
（三）防渗漏施工后期的维护问题
由于用户本身对于房屋建筑的防水工作缺乏足够的认识，导致很多人在使用过程中，不注意对房屋建筑防渗系统检查和维护。一些居民自行改动了建筑的门洞和给水系统，改变了排水出口的位置，对防水层和挡水带造成了严重的破坏，增大了渗漏发生的几率。一些居民不注意保持排水管道的畅通，经常在排水管道中排放水流難以冲下的物体，同时，又不注意及时清洁排水管道。
二、房屋建筑工程防渗漏施工技术要点
（一）外墙的防渗漏施工
房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，一般是由于施工过程中的流程或操作出现问题。针对房屋建筑外墙出现的渗漏水问题，在施工技术上的注意事项如下：对外墙进行防渗漏施工时，在抹灰工序之前，需要提前对墙面进行清洁，在墙面上做好预浇水的处理。等墙面完全晾干后，再进行抹灰，用滚筒对墙体的构建基层进行涂抹。抹灰后，需要在墙体上加涂一层水泥砂浆。在抹灰的工序中，应严格控制施工材料的配置比例，按照施工的工序要求进行。涂抹工作需要多层次完成，再第一次所涂抹混凝土界面剂成膜之后，再进行第二次涂抹，这样有益提升房屋建筑的防水效果。在塑钢窗户的安装过程中，需要使用发泡聚苯乙烯材料，对墙体与窗体框架之间的缝隙，进行填充，填充程度不可过密。
（二）屋面防渗漏技术要点
1.直式水落口杯上口或横式水落口杯与基层接触一侧，应置于檐沟底的最低处或屋面排水坡度设置的最低处。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，并嵌填密封材料，防水层贴入杯口不小于60mm。2.屋面与女儿墙交接处应做圆弧，竖向按规定设置伸缩缝，离女儿墙墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝，防水层在女儿墙上的返高度不小于250mm。3.出屋面管根部按照防水要求做八字角和附加层，卷材上返至少250mm，上端用卡箍固定。砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。支架根部在做找平层时先做好混凝土墩，防水卷材到混凝土墩上部，然后做砂浆保护层，保护层与管道支架之间填塞柔性防水嵌缝油膏。4.平屋面保温层必须留设40-60mm的排气道，纵横间距不大于6m，在十字交叉口上须埋设排气孔，并在排气道上用200mm宽的卷材条通长覆盖，单边粘牢。大面积找平层应设置分隔缝，缝宽5-20mm，缝中宜嵌填密封材料，分隔缝兼做排气道时，宜适当加宽，并应与保温层连通，卷材施工前，基层须干燥，用简易检验方法测试合格后方可铺贴，卷材施工时，必须抹除下面的空气，滚压密实。采用水泥砂浆或细石混凝土找平层时，分隔缝间距不得大于6m。5.屋面变形缝必须严格按设计要求及图纸所示规范节点详图施工，伸缩缝处防水附加层要预留伸缩余量，面层保护层要覆盖牢固，接缝处用密封膏嵌填密实。
（三）门窗防渗漏施工
门窗渗漏会导致外墙出现渗漏，难以将施工质量严格控制在规范内。在进行门窗防渗漏施工时，施工人员一定要重视对门窗的封堵，确保其不存在裂缝和孔洞。在应用门窗防渗漏技术时，一定要采取防水剂将门窗密封好，确保门窗和墙体紧密相连。建筑外墙门窗施工是门窗防渗漏施工技术的重点，施工人员要控制好施工技术，将门窗防渗漏工艺的作用发挥至最大。很多门窗在施工过程中都会用到多孔砖，其孔洞较大，施工人员在施工过程中一定要先完成混凝土浇筑，然后再做门窗安装。还要利用塑料帽等材料在外墙上设置排水口，即使门窗出现渗漏也能够及时得到解决。
结语
建筑工程的渗漏问题会对人们生活和工作造成不同程度影响，因此，应落实并不断优化建筑防渗漏技术。根据实际情况，基于相关施工标准和制度规范，科学选择防渗漏技术，控制建筑工程防渗漏施工的质量，合理优化配置施工资源，确保建筑工程高质高效的同时，收获更多的经济效益。
参考文献：
[1]冯振启.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点研究[J].河南建材，2020（02）：87.
[2]谢峰.房屋建筑防渗漏施工的重要性及技术应用[J].居舍，2020（05）：67-68.
[3]陆琪.防渗漏施工技术的实践对策解析[J].山西建筑，2020，46（03）：86-88.
作者简介：
刘佳楠，身份证号码：210803199008080010。