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摘要：BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过数字模型整合项目的各种相关信息，广泛地应用于建筑业中。本文主要介绍BIM技术在房建工程施工中的应用，以期推广到相关的房建工程施工中，提高施工企业竞争力，为民众提供安全的居所，为社会和谐稳定提供保证。
关键词：BIM技术；房建工程；应用
房建工程是建筑业的重要组成部分，传统的施工技术和管理方法有着天然的缺陷，BIM技术近年来在房建工程施工中得到了广泛的应用，可利用三维和四维可视化模型发现施工中存在的差距，采取措施，修正错误，使项目设计施工更精确。
1 BIM技术的概念以及特点
1.1概念
BIM（BuildingInformationModeling）技术是建筑信息模型的英文缩写形式，是一种能使抽象物体具体化的计算机辅助工具，主要应用于房屋建筑工程的设计和管理等方面。BIM技术在实现房建工程施工的高效化、造价成本的精细合理化方面发挥着积极重要的意义。它不仅仅完整地收集各类工程数据参数，而且能够对其进行整合汇总，甚至可以共享信息，并对不同时段的信息可进行调配整理，建立可视化立体模型，为施工人员提供高效科学的施工帮助。
1.2协调性
协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位。在实际现场施工时，就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排，当然，建筑信息模型（BIM）不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题，还可以解决的问题比如：电梯井的布置与其他单位之间的协调，防火区与其他设计布置之间的协调。
1.3優化性
对于一个建筑物来说，在它的初步设计、投标、竞标、建设、后期管理运营的过程就是一个不断优化升级的过程，基于建筑信息模型（BIM）这个平台，可以做出更好的优化升级，但是在建筑信息模型（BIM）的优化升级中有三样条件的制约，即为复杂程度，构建信息和相关的关键时间。
在建模期间，没有非常准确的信息是做不出非常合理的优化结果的，建筑信息模型（BIM）所要提供建立的建筑物需要存在一些实际信息，比如：建筑模型里面包括的数学基本信息，物理基本信息，一些必要的条件规则信息，并且提供了建筑物在建模前后实际存在的信息。
1.4 BIM技术的可出图性
BIM技术在构建完可视化立体模型后，再对其进行协调沟通、模拟实验以及优化，进而形成不同于以往平面图纸的立体直观图纸，例如结构节点图、房建结构留洞图、管线配合图、整体管线图以及工程问题预测及解决方案等，将工程精细化，使后续房建施工工作更好开展。
2 BIM技术在房建施工质量管理中的应用
2.1 BIM技术于物料质量管理中的应用
物料是建筑施工的重要材料，其质量和用量是建筑管理的重中之重。无论是运输还是存放都需要严格管理才能保障建筑施工的顺利进行。建筑施工的物料用量较大，很难实现部分原料的追踪管理。传统的无线射频管理技术仅能对部分原料的运输和使用做到跟踪管理。而BIM技术具有较大的信息库，能够对所有的物料进行时时跟踪管理，想要了解任何一种原料的型号、数量，或是是某一原料的状态和使用信息，都可以在BIM系统数据库中随时调出，这也保障了物料运输的安全和及时性。
2.2 BIM技术于技术质量管理中的应用
建筑施工中涉及到的施工技术和施工方法较多，对这些繁多的技术和方法进行管理，使其达到科学性、规范性，通过BIM技术可以实现。BIM技术能够对这些技术和方法进行一对一管理，并在质量管理的同时提高技术的施工效率和施工质量。此外，BIM技术还能够进行特殊物件的预制，使得难度较高的施工技术得到化解，施工水平有所提升。BIM技术的运用，使得建筑施工质量管理水平全面提升，管理更加规范和科学。
2.3 BIM技术于房建施工质量上的应用
质量管理对于房建工程来说有着举足轻重的作用，它是建筑是否合格的主要标准。国内房建质量问题层出不穷，施工技术方法和物料管理仍有待提升。针对于此，BIM技术便是一个很好的应用工具，它不但可以录入大量物料信息，减少施工人员寻找等待物料运送的时间，而且可以进行各种物料比较，选出最适当质优的材料。不但如此，BIM技术信息数字化的功能之于施工效率有着积极意义。施工人员利用BIM技术对各种施工技术进行模拟试练，提升全体施工技术标准，在房建施工过程实现对物料、技术、人工三大影响因素的把控，保证房建工程的质量。
2.4 BIM技术于控制房建施工进度上的应用
施工进度的有效控制是房建施工过程的重要条件，建筑工程的从无到有，都跟施工进度有密不可分的联系。但由于传统施工的进度计划管理大多是人工操作，难免会出现漏洞，而且设计图纸的抽象化、施工计划的局限性以及施工过程的隐患等诸多问题都会影响施工时长。BIM技术在平面设计图纸的基础上构建3D模型，并制作成4D图画，使整个施工建筑直观化。若是在施工过程中发现不合理的地方，也能够通过BIM技术技术调整，将建筑损失降到最低。BIM技术还可以严格把关施工标准，科学分配时间，制定好每个环节的进度计划，从最大程度上控制施工进度。
2.5 BIM技术于计划过程中的应用
施工计划有条不紊的执行过程中需要对各施工部分、原料、工艺、方法、施工预制等进行全面控制和管理，此时利用BIM技术就可以对所有的项目内容进行控制和管理，并促进各环节按部就班的进行施工和衔接，使得工程工期有所保障，工程进度不再出现延迟问题。
2.6 BIM在房建工程造价阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。建筑信息模型（BIM）可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域（建造结构、暖通、消防等），都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。
3结语
BIM具有生动立体性，高度集成性，准确无误性，时效性与决策性五大特征，能够在房建工程施工中发挥重要作用。因此。施工人员在工作中应该正确应用BIM技术，发挥该技术的价值与优势，促进工程效益和经济效益的有机结合，控制变更与计划节约造价成本，确保企业获取最大利润。BIM会对未来的建筑业发展起着很大的影响，使各阶段数据无缝对接，实现全过程安全可靠，精准无误的工程造价管理。
参考文献
[1]郑顺义，魏海涛，赵丽科，等.基于建筑信息模型的房建施工木模板计算及管理方法[J].浙江大学学报（工学版），2017，51（1）：17-26.
[2]陈玉敏.BIM技术在房建工程领域当中得到的应用简析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，（8）：60.
（作者单位：菏泽市富力房地产开发有限公司）
关键词：BIM技术；房建工程；应用
房建工程是建筑业的重要组成部分，传统的施工技术和管理方法有着天然的缺陷，BIM技术近年来在房建工程施工中得到了广泛的应用，可利用三维和四维可视化模型发现施工中存在的差距，采取措施，修正错误，使项目设计施工更精确。
1 BIM技术的概念以及特点
1.1概念
BIM（BuildingInformationModeling）技术是建筑信息模型的英文缩写形式，是一种能使抽象物体具体化的计算机辅助工具，主要应用于房屋建筑工程的设计和管理等方面。BIM技术在实现房建工程施工的高效化、造价成本的精细合理化方面发挥着积极重要的意义。它不仅仅完整地收集各类工程数据参数，而且能够对其进行整合汇总，甚至可以共享信息，并对不同时段的信息可进行调配整理，建立可视化立体模型，为施工人员提供高效科学的施工帮助。
1.2协调性
协调性在建筑行业中起到了举足轻重的作用，不管是招标单位还是建筑施工单位，都在做着相互协调、相互配合的工作。在项目施工管理中一旦出现问题，就必须召集相关人士或者技术员开会研讨，发现导致施工错误的问题所在，并给出合理性的解决方案，再进行统一性的更改变更做出相应的补救措施。但是不是所有的建筑问题都是在发现问题之后才能进行开会统一协调，在设计时一些问题都是由于各个专业团队之间的协调不一致，沟通不到位。在实际现场施工时，就可能需要布置管线道路时正好有梁柱等构件在此处妨碍道路的安排，当然，建筑信息模型（BIM）不仅仅是进行各专业各构件之间的碰撞问题，还可以解决的问题比如：电梯井的布置与其他单位之间的协调，防火区与其他设计布置之间的协调。
1.3優化性
对于一个建筑物来说，在它的初步设计、投标、竞标、建设、后期管理运营的过程就是一个不断优化升级的过程，基于建筑信息模型（BIM）这个平台，可以做出更好的优化升级，但是在建筑信息模型（BIM）的优化升级中有三样条件的制约，即为复杂程度，构建信息和相关的关键时间。
在建模期间，没有非常准确的信息是做不出非常合理的优化结果的，建筑信息模型（BIM）所要提供建立的建筑物需要存在一些实际信息，比如：建筑模型里面包括的数学基本信息，物理基本信息，一些必要的条件规则信息，并且提供了建筑物在建模前后实际存在的信息。
1.4 BIM技术的可出图性
BIM技术在构建完可视化立体模型后，再对其进行协调沟通、模拟实验以及优化，进而形成不同于以往平面图纸的立体直观图纸，例如结构节点图、房建结构留洞图、管线配合图、整体管线图以及工程问题预测及解决方案等，将工程精细化，使后续房建施工工作更好开展。
2 BIM技术在房建施工质量管理中的应用
2.1 BIM技术于物料质量管理中的应用
物料是建筑施工的重要材料，其质量和用量是建筑管理的重中之重。无论是运输还是存放都需要严格管理才能保障建筑施工的顺利进行。建筑施工的物料用量较大，很难实现部分原料的追踪管理。传统的无线射频管理技术仅能对部分原料的运输和使用做到跟踪管理。而BIM技术具有较大的信息库，能够对所有的物料进行时时跟踪管理，想要了解任何一种原料的型号、数量，或是是某一原料的状态和使用信息，都可以在BIM系统数据库中随时调出，这也保障了物料运输的安全和及时性。
2.2 BIM技术于技术质量管理中的应用
建筑施工中涉及到的施工技术和施工方法较多，对这些繁多的技术和方法进行管理，使其达到科学性、规范性，通过BIM技术可以实现。BIM技术能够对这些技术和方法进行一对一管理，并在质量管理的同时提高技术的施工效率和施工质量。此外，BIM技术还能够进行特殊物件的预制，使得难度较高的施工技术得到化解，施工水平有所提升。BIM技术的运用，使得建筑施工质量管理水平全面提升，管理更加规范和科学。
2.3 BIM技术于房建施工质量上的应用
质量管理对于房建工程来说有着举足轻重的作用，它是建筑是否合格的主要标准。国内房建质量问题层出不穷，施工技术方法和物料管理仍有待提升。针对于此，BIM技术便是一个很好的应用工具，它不但可以录入大量物料信息，减少施工人员寻找等待物料运送的时间，而且可以进行各种物料比较，选出最适当质优的材料。不但如此，BIM技术信息数字化的功能之于施工效率有着积极意义。施工人员利用BIM技术对各种施工技术进行模拟试练，提升全体施工技术标准，在房建施工过程实现对物料、技术、人工三大影响因素的把控，保证房建工程的质量。
2.4 BIM技术于控制房建施工进度上的应用
施工进度的有效控制是房建施工过程的重要条件，建筑工程的从无到有，都跟施工进度有密不可分的联系。但由于传统施工的进度计划管理大多是人工操作，难免会出现漏洞，而且设计图纸的抽象化、施工计划的局限性以及施工过程的隐患等诸多问题都会影响施工时长。BIM技术在平面设计图纸的基础上构建3D模型，并制作成4D图画，使整个施工建筑直观化。若是在施工过程中发现不合理的地方，也能够通过BIM技术技术调整，将建筑损失降到最低。BIM技术还可以严格把关施工标准，科学分配时间，制定好每个环节的进度计划，从最大程度上控制施工进度。
2.5 BIM技术于计划过程中的应用
施工计划有条不紊的执行过程中需要对各施工部分、原料、工艺、方法、施工预制等进行全面控制和管理，此时利用BIM技术就可以对所有的项目内容进行控制和管理，并促进各环节按部就班的进行施工和衔接，使得工程工期有所保障，工程进度不再出现延迟问题。
2.6 BIM在房建工程造价阶段的应用
在建筑施工项目的初级阶段，这个过程在项目造价中起着非常重要的作用，但是造价由不同的专业团队组成，比如：建造结构、暖通、消防等，这些专业团队之间的分步分工是非常明确的。而这种明确也反映了一种问题，每一个专业团队之间缺乏协调，每一个专业团队的设计图纸相对于本领域的设计都是非常合理的，但是各个项目、各个领域的整合到一块就会出现这样那样的不协调问题。建筑信息模型（BIM）可以在前期进行各个专业领域之间的碰撞检查，如在建筑项目实施前都会进行每一个专业领域的图纸会审和设计交底，传统的图纸会审都是在二维的图纸上进行审查，里面的每一个领域（建造结构、暖通、消防等），都是分开隔离的，每一个专业都是关注自己的领域图纸，没有真正意义上的去整合，去协调。
3结语
BIM具有生动立体性，高度集成性，准确无误性，时效性与决策性五大特征，能够在房建工程施工中发挥重要作用。因此。施工人员在工作中应该正确应用BIM技术，发挥该技术的价值与优势，促进工程效益和经济效益的有机结合，控制变更与计划节约造价成本，确保企业获取最大利润。BIM会对未来的建筑业发展起着很大的影响，使各阶段数据无缝对接，实现全过程安全可靠，精准无误的工程造价管理。
参考文献
[1]郑顺义，魏海涛，赵丽科，等.基于建筑信息模型的房建施工木模板计算及管理方法[J].浙江大学学报（工学版），2017，51（1）：17-26.
[2]陈玉敏.BIM技术在房建工程领域当中得到的应用简析[J].城市建设理论研究（电子版），2017，（8）：60.
（作者单位：菏泽市富力房地产开发有限公司）