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摘 要：建筑渗漏是房建工程的通病，给人们的正常生活带来一定的影响，其不仅会引起业主与建筑企业的纠纷，还严重的威胁着人们的生命财产安全。房建工程中的防渗漏施工技术，是保证房建工程的质量、使用功能以及耐用年限的重要手段，应该引起房建施工企业的重视。
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
一、房建工程渗漏的原因分析
1.施工设计不科学
许多房建工程渗漏原因，都是由于在进行施工设计时，并没有考虑所有可能造成房建工程渗漏的原因，或者在施工设计的过程中施工马虎，并没有考虑房建工程的防渗漏工程，对墙面、楼板、厨房、卫生间、门窗、地下室等的设计不科学，导致房建工程经常出现渗漏的问题。
2.防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显
无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在入住时产生诸多问题。防渗漏建筑材料的使用，直接决定该项建筑工程的成败。
3.施工中具体的不合规范的操作行为，导致渗漏现象的出现
在具体的房屋建设施工中，某些违反相关规定的不当操作，会导致渗漏现象的产生。比如在小砌块养护的过程中，不注意它的膨胀和收缩的特点；在找平层清理的过程中，不注意细节部分的操作；在管道铺设中，不注意检查和测定其防渗漏的问题等等。只要施工者稍稍不注意，或者是违规操作，都会导致渗漏问题的发生。
二、防渗漏技术的应用
1.防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
2.屋面施工中防渗漏施工技术的应用
在施工的过程中要尽量避免在下雨较多的季节进行施工，因为在混凝土终凝之前会由于下雨而受到影响。要对基层情况进行检查，发现有凹下去的地方要进行填补，发现凸出来的要进行凿除，要确保基层的平整，确保平层的覆盖效果，如果在铺设的过程中出现了松动的情况，需要重新进行铺设。基层在施工的过程中要保持清洁，不能够有杂质、积水等，基层清理完成之后将水泥浆刷在上面，从而增加基层与平层之间的粘结性。此外还要严格控制平层与防水层之间的粘结面积与强度，例如斜屋面与横墙交接处防渗漏施工。
3.外墙防渗漏技术的应用
对于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。最后，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。但是，如果砂浆涂抹过度，砂浆自重增大，容易引起砂浆的脱落，造成渗漏问题，所以，在砂浆涂抹施工中，还需要根据实际情况，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墙防渗漏能力。
4.厨卫防渗技术的应用
在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是用水量相对较大的场所，其渗漏问题发生的概率也相对较高，因此，尤其要加强对厨卫防渗漏施工技术的重视。首先，在厨卫的土建施工过程中，要做好管道预埋施工的处理，保证管道安放在设计位置，向着下水方向保持一定坡度，且与其所传统楼板间保持一定距离，管道内部无堵塞、表面无破损，预防管道问题引起的渗漏水。其次，在厨房与卫生间的管道设计中，排水管道禁止使用套管，但供热管线必须使用套管，管道的连接需要选择合适的连接方法，保证管道的安全可靠。最后，在厨卫的防渗漏材料使用中，通常将其涂刷在管道的连接部位以及厨卫的边角上，保证厨卫管道和地面缝隙的严密性，预防渗漏问题的发生。
5.门窗防渗漏技术的应用
在门窗防渗漏施工技术当中，首先，要做好门窗、建筑等材料的质量控制，选择合适的材料供应商，保证材料质量达到相应的标准，避免材料质量不足引起渗漏问题。其次，做好门窗的施工控制，严格按照门窗施工工艺的流程、标准进行门窗的施工，做好门窗边缝、门窗与墙体连接部位的密封处理，提高门窗的施工质量，有效保证门窗的防渗漏能力，降低渗漏问题发生的可能。
6.做好管道的铺设和检查工作
要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重點应该注意的问题。
7.认真完成验收工作
在一切都准备就绪之后，完成管道的铺设之后，还要认真检查和验收。一旦发现中间有任何异常的现象，一定要在第一时间排除安全隐患，使人们可以无忧使用。如果出现渗漏问题，就很可能会导致人们的生命安全受到威胁，所以一定要细致地做好检查和验收工作。
三、结语
综上所述，防渗漏施工技术对整个房屋建筑施工质量有很大的影响，在进行房建施工时，相关施工技术人员要结合房建工程的实际情况采取针对性的优化措施，加强防渗漏施工技术的应用，不断提高自身的技术水平，避免可能发生的一切渗漏隐患。
参考文献：
[1]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013，16
[2]任瑞祥.试论防水技术在房建施工中的应用[J].科技创新与应用，2013，27（10）
关键词：防渗漏施工技术；房建施工；应用
一、房建工程渗漏的原因分析
1.施工设计不科学
许多房建工程渗漏原因，都是由于在进行施工设计时，并没有考虑所有可能造成房建工程渗漏的原因，或者在施工设计的过程中施工马虎，并没有考虑房建工程的防渗漏工程，对墙面、楼板、厨房、卫生间、门窗、地下室等的设计不科学，导致房建工程经常出现渗漏的问题。
2.防渗漏建筑材料不合格，导致防渗漏效果不明显
无论是在房屋的建设，还是在具体的装修过程中，建筑材料的使用往往会决定整个建设工程的成败。某些施工方和个人为了降低成本，提高工作效率，可能会偷工减料，贪图小便宜，使用一些质量不达标的劣质建筑材料，直接导致防渗漏的效果不明显，影响房屋施工的效果，使得消费者在入住时产生诸多问题。防渗漏建筑材料的使用，直接决定该项建筑工程的成败。
3.施工中具体的不合规范的操作行为，导致渗漏现象的出现
在具体的房屋建设施工中，某些违反相关规定的不当操作，会导致渗漏现象的产生。比如在小砌块养护的过程中，不注意它的膨胀和收缩的特点；在找平层清理的过程中，不注意细节部分的操作；在管道铺设中，不注意检查和测定其防渗漏的问题等等。只要施工者稍稍不注意，或者是违规操作，都会导致渗漏问题的发生。
二、防渗漏技术的应用
1.防渗漏整体施工技术
在处理房建工程渗漏问题时，设计和施工人员应深化自身对于渗漏问题重要性的认识，加强对房屋防渗漏施工技术的监测，为各个防渗漏施工环节的顺利开展提供可靠保证。在实际的施工过程中，施工管理者应注重防渗漏技术的学习和培训，及时掌握房建施工防渗漏新材料和新技术，从整体上改善房建工程防渗漏能力。在执行房建施工制度过程中，施工人员应注重提高自身质量意识，严格贯彻执行防渗漏施工有关规范。
2.屋面施工中防渗漏施工技术的应用
在施工的过程中要尽量避免在下雨较多的季节进行施工，因为在混凝土终凝之前会由于下雨而受到影响。要对基层情况进行检查，发现有凹下去的地方要进行填补，发现凸出来的要进行凿除，要确保基层的平整，确保平层的覆盖效果，如果在铺设的过程中出现了松动的情况，需要重新进行铺设。基层在施工的过程中要保持清洁，不能够有杂质、积水等，基层清理完成之后将水泥浆刷在上面，从而增加基层与平层之间的粘结性。此外还要严格控制平层与防水层之间的粘结面积与强度，例如斜屋面与横墙交接处防渗漏施工。
3.外墙防渗漏技术的应用
对于外墙的防渗漏施工技术，需要从以下几个方面进行把握，具体包括：首先，做好墙面材料的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料，选择合适的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保证材料质量的良好，预防墙面出现裂缝、脱落等问题，为墙面防渗漏创造良好条件。其次，做好墙面抹灰的施工，在抹灰开始之前，需要先对墙面进行清洁，在所有杂物清理干净、且平整度达到一定标准时，再进行抹灰处理，为后续施工奠定基础。最后，做好外墙面砂浆施工的处理，在房屋建筑工程中，墙面面积相对较大，外层砂浆作为外墙防渗漏的重要保护层，在砂浆施工时，需要选择粘结性较强的砂浆，保证砂浆与墙体之间的附着力达到一定值，采取分层涂抹的施工方式，形成多层保护层，来起到良好的防渗效果。但是，如果砂浆涂抹过度，砂浆自重增大，容易引起砂浆的脱落，造成渗漏问题，所以，在砂浆涂抹施工中，还需要根据实际情况，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墙防渗漏能力。
4.厨卫防渗技术的应用
在房屋建筑工程中，厨房和卫生间是用水量相对较大的场所，其渗漏问题发生的概率也相对较高，因此，尤其要加强对厨卫防渗漏施工技术的重视。首先，在厨卫的土建施工过程中，要做好管道预埋施工的处理，保证管道安放在设计位置，向着下水方向保持一定坡度，且与其所传统楼板间保持一定距离，管道内部无堵塞、表面无破损，预防管道问题引起的渗漏水。其次，在厨房与卫生间的管道设计中，排水管道禁止使用套管，但供热管线必须使用套管，管道的连接需要选择合适的连接方法，保证管道的安全可靠。最后，在厨卫的防渗漏材料使用中，通常将其涂刷在管道的连接部位以及厨卫的边角上，保证厨卫管道和地面缝隙的严密性，预防渗漏问题的发生。
5.门窗防渗漏技术的应用
在门窗防渗漏施工技术当中，首先，要做好门窗、建筑等材料的质量控制，选择合适的材料供应商，保证材料质量达到相应的标准，避免材料质量不足引起渗漏问题。其次，做好门窗的施工控制，严格按照门窗施工工艺的流程、标准进行门窗的施工，做好门窗边缝、门窗与墙体连接部位的密封处理，提高门窗的施工质量，有效保证门窗的防渗漏能力，降低渗漏问题发生的可能。
6.做好管道的铺设和检查工作
要选择好合理的路线来铺设管道，避免一些容易给人们的正常生活带来重要影响的位置，最大程度地方便人们的使用。在选择使用管材的时候，要注重其防渗漏功能，严格按照质量标准来执行。只有采用质量过硬的管材，才能最大限度地满足铺设的需要，满足人们防渗漏的需求。如何选购合适的管材，是施工方重點应该注意的问题。
7.认真完成验收工作
在一切都准备就绪之后，完成管道的铺设之后，还要认真检查和验收。一旦发现中间有任何异常的现象，一定要在第一时间排除安全隐患，使人们可以无忧使用。如果出现渗漏问题，就很可能会导致人们的生命安全受到威胁，所以一定要细致地做好检查和验收工作。
三、结语
综上所述，防渗漏施工技术对整个房屋建筑施工质量有很大的影响，在进行房建施工时，相关施工技术人员要结合房建工程的实际情况采取针对性的优化措施，加强防渗漏施工技术的应用，不断提高自身的技术水平，避免可能发生的一切渗漏隐患。
参考文献：
[1]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构，2013，16
[2]任瑞祥.试论防水技术在房建施工中的应用[J].科技创新与应用，2013，27（10）