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通过对张江某商业办公及住宅项目装配式施工技术的阐述,重点介绍了预制构件工厂中,如何控制预制构件成型的精度和平整度;现场吊装施工中,如何防止构件变形和控制安装精度;构件连接及防水施工中,如何灌浆施工和控制拼缝的严密性和防水性等关键技术.工程项目的顺利竣工,证实了该施工技术的经济性和合理性.