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夫妻之间关于不动产的约定原则上是夫妻财产制约定,是法定财产制的补充和调整,或者是选择约定财产制的意思表示。当约定中明确表示了赠与意思且赠与标的不是夫妻共同共有的不动产时,该约定为赠与合同。夫妻财产制约定具有物权效力。夫妻之间的赠与合同仅具有债权效力,但夫妻一方依据赠与合同取得的不动产之物权根据夫妻财产制变动,无需进行登记即在夫妻之间发生移转。