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【摘 要】房屋渗漏等房屋建筑施工中存在的质量问题，不仅影响房屋建筑的使用功能，而且会诱发安全问题。针对渗漏问题，要加强渗漏施工技术的教育，不断提升施工人员技术水平，规范施工流程，提高施工规范及施工质量。只有严格施工管理，提高施工人员团队整体技能素养，确保施工人员牢靠掌握每项建筑施工技术，才能根本解决建筑施工质量问题，提高房屋建筑质量，促进建筑施工行业发展，为我国房屋建筑、民生安全作出贡献。基于此，本文主要探讨了房建施工渗漏问题成因及防漏措施。
【关键词】房屋建筑;渗漏施工;技术要点
中图分类号：TU761.11 文献标志码：A
引言
要全面保障房屋建筑施工中防渗漏技术的应用效果，不仅仅需要结合工程的特点选择恰当的防渗漏施工技术，还需要加强对施工人员专业技能与综合素养的提升，重视房屋建筑结构各项细节的处理与优化，才能保障房屋建筑的整体施工质量，增强房屋建筑的安全性与实用性。
1 房屋建筑渗漏原因
1.1 施工设计
建筑工程成功与否首先要看它的设计环节，倘若设计环节出现了偏差，就会导致房屋的质量下降。要保证施工顺利进行，一定要重视施工设计环节。这就要求设计人员在房屋建筑设计前做好对施工房屋周边地理环境和气候因素的调查和综合分析工作，将分析结果反映在设计理念上，具体表现在设计图纸中，从根本上将房屋建筑的防渗漏效果做到最佳。现阶段我国的房屋建筑设计还停留在保持房屋的美观程度和稳定性上，在防渗漏方面并没有得到重视，出现众多房屋渗漏水现象。
1.2 施工材料
施工材料是决定房屋建筑是否具备防渗漏功能的关键因素，也是户主和施工团队最关注的方面。若施工材料没有防渗漏功能，或质量不过关，易导致房屋出现漏水渗水。举例来说，有些施工企业为在施工材料上实现利益最大化而以次充好，选择劣质的砂石、水泥作为施工材料，不具备防渗漏功能的施工材料不仅导致漏水渗水现象，时间一长更会改变整个砌体结构以及降低墙面受压强度[1]。
1.3 施工技术
施工技术是前期准备的综合表现，呈现房屋建筑的最终效果，而对施工技术影响最大的因素是施工人员。纵观我国现阶段房屋建筑施工人员现状，绝大部分是普通农民，普遍存在专业知识不足、施工技术不成熟等情况，且很多施工技术人員操作不规范，降低了房屋建筑防渗漏工作效率，最终导致房屋建筑出现严重的渗水漏水现象。这些不规范的操作包括不按设计要求和技术规范施工、砂石和水泥的混合比例不符合标准、防水材料在搭建过程中没有做好细节处理等。
2提升房屋建筑施工防渗漏效果的相关策略与主要技术要点
2.1 加强对防渗漏施工技术要点的控制
（1）外墙防渗漏施工技术的应用要点
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果[2]。
（2）厨卫防渗漏施工技术的应用要点
受厨卫环境特殊性的影响，使得厨卫部分的渗漏问题是房屋建筑渗漏现象中最为明显的区域。所以，施工人员要对厨卫的防渗漏技术引起高度重视。一方面要充分结合厨卫的具体设计特点与使用要求，特别是渗漏频率高发区域与极易出现积水现象的区域，要进行重点处理。另一方面在防渗漏施工操作结束后，要及时开展防渗漏试验工作，保障房屋建筑厨卫区域的防渗漏能力。
（3）建筑屋面防渗漏施工技术的应用要点
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。
2.2加强对防渗漏技术施工的现场管理
若想提高房屋防渗漏的能力，首先要对员工进行管理，在保持员工积极性的同时，要求其按照规章制度行事。同时，施工单位要对施工人员进行定期监察与管理，保障施工人员操作的规范性。在项目进行中，也要保证施工人员能够完全按
照流程操作，不私自篡改步骤。施工结束后，项目负责人要进行质量检查，最大程度地保障防渗漏性能满足设计要求。在施工过程中，雨雪天会对施工造成一定影响，这时就需要施工单位能够做出一套有效的方案以应对渗漏问题的发生，从而保障施工顺利进行。对于易出现渗漏的关键部位，施工人员要特别对待，要将关键部位的防渗漏施工充分落实，从而保障施工质量。
2.3加强对防渗漏施工技术及材料的控制
若想进行有效的防渗漏施工，不仅要求设计人员提供合理、科学的设计图纸，还需要设计人员在进行图纸设计时，对建筑物的构造充分了解，针对此次建筑设计特点设计一套符合该建筑的防渗漏施工技术，这就要求设计人员须拥有丰富的实践经验和较强的专业能力。对于防渗漏技术的开发不能停滞不前，要不断进行优化改良，用最前沿的科技打造高质量的施工品质。建筑行业对于工人的要求也要不断提高，对于建筑领域中的骨干员工要定期进行培养，以此提高骨干员工的专业能力。材料对于建筑行业施工而言非常重要，材料的优劣影响建筑物质量的高低。对于防水材料也是如此[3]。
结束语
房屋建筑的质量问题是不容忽视的，常见的施工质量问题便是房屋渗漏。房屋渗漏是施工管理不到位、施工技术不达标等引起的，渗漏部位多为屋面、门窗、墙面、卫生间、地下室等，针对渗漏部位进行分析，找出原因并加强防渗漏施工，保障房屋建筑质量。
参考文献：
[1] 梁珊珊.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国住宅设施，2019（8）：101-102.
[2] 陈伟仙.房屋建筑施工中的渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（22）：163
[3] 郑明馨.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].现代物业（中旬刊）.2018（12）.
（作者单位：机械工业第六设计研究院有限公司）
【关键词】房屋建筑;渗漏施工;技术要点
中图分类号：TU761.11 文献标志码：A
引言
要全面保障房屋建筑施工中防渗漏技术的应用效果，不仅仅需要结合工程的特点选择恰当的防渗漏施工技术，还需要加强对施工人员专业技能与综合素养的提升，重视房屋建筑结构各项细节的处理与优化，才能保障房屋建筑的整体施工质量，增强房屋建筑的安全性与实用性。
1 房屋建筑渗漏原因
1.1 施工设计
建筑工程成功与否首先要看它的设计环节，倘若设计环节出现了偏差，就会导致房屋的质量下降。要保证施工顺利进行，一定要重视施工设计环节。这就要求设计人员在房屋建筑设计前做好对施工房屋周边地理环境和气候因素的调查和综合分析工作，将分析结果反映在设计理念上，具体表现在设计图纸中，从根本上将房屋建筑的防渗漏效果做到最佳。现阶段我国的房屋建筑设计还停留在保持房屋的美观程度和稳定性上，在防渗漏方面并没有得到重视，出现众多房屋渗漏水现象。
1.2 施工材料
施工材料是决定房屋建筑是否具备防渗漏功能的关键因素，也是户主和施工团队最关注的方面。若施工材料没有防渗漏功能，或质量不过关，易导致房屋出现漏水渗水。举例来说，有些施工企业为在施工材料上实现利益最大化而以次充好，选择劣质的砂石、水泥作为施工材料，不具备防渗漏功能的施工材料不仅导致漏水渗水现象，时间一长更会改变整个砌体结构以及降低墙面受压强度[1]。
1.3 施工技术
施工技术是前期准备的综合表现，呈现房屋建筑的最终效果，而对施工技术影响最大的因素是施工人员。纵观我国现阶段房屋建筑施工人员现状，绝大部分是普通农民，普遍存在专业知识不足、施工技术不成熟等情况，且很多施工技术人員操作不规范，降低了房屋建筑防渗漏工作效率，最终导致房屋建筑出现严重的渗水漏水现象。这些不规范的操作包括不按设计要求和技术规范施工、砂石和水泥的混合比例不符合标准、防水材料在搭建过程中没有做好细节处理等。
2提升房屋建筑施工防渗漏效果的相关策略与主要技术要点
2.1 加强对防渗漏施工技术要点的控制
（1）外墙防渗漏施工技术的应用要点
首先，在房屋建筑施工进行砌墙和抹灰操作时，砂浆的选择尤为重要，要严格按照施工标准与要求进行，确保所选择的砂浆的实际含泥量符合施工要求。并对投料的偏差精度进行精确的控制。其次，严格把控砂子材料的粗细程度，同时科学应用外墙抗裂剂与防水剂，提升防渗漏的效果。确保外墙施工的空心砖，多孔砖，以及水泥等施工材料的质量符合施工要求，重视水泥防渗漏性能的检测，避免因水泥收缩过大而引发渗漏现象。最后，科学控制填充缝施工操作中的缝隙大小，降低墙体水分流失而引发渗漏现象的概率，另外，所有的防渗漏施工操作都要错开高温环境，才能保障防渗漏施工技术的应用效果[2]。
（2）厨卫防渗漏施工技术的应用要点
受厨卫环境特殊性的影响，使得厨卫部分的渗漏问题是房屋建筑渗漏现象中最为明显的区域。所以，施工人员要对厨卫的防渗漏技术引起高度重视。一方面要充分结合厨卫的具体设计特点与使用要求，特别是渗漏频率高发区域与极易出现积水现象的区域，要进行重点处理。另一方面在防渗漏施工操作结束后，要及时开展防渗漏试验工作，保障房屋建筑厨卫区域的防渗漏能力。
（3）建筑屋面防渗漏施工技术的应用要点
在进行建筑屋面防水材料的选择时，要重点考虑所选材料的防渗漏性能，承重隔热性能，保温性能等各项指标符合实际施工的质量要求。特别是防水材料的选择，不仅需严格把控原材的质量，对于防水材料施工方面，也要充分保障其规范性与专业性，才能提升防水材料的防渗漏能力。其次，在钢筋混凝土施工方面，要对钢筋材料的具体尺寸，距离，以及混凝土的强度等各项因素进行科学的控制和监管，保障混凝土振捣严实且具有足够的养护时间。
2.2加强对防渗漏技术施工的现场管理
若想提高房屋防渗漏的能力，首先要对员工进行管理，在保持员工积极性的同时，要求其按照规章制度行事。同时，施工单位要对施工人员进行定期监察与管理，保障施工人员操作的规范性。在项目进行中，也要保证施工人员能够完全按
照流程操作，不私自篡改步骤。施工结束后，项目负责人要进行质量检查，最大程度地保障防渗漏性能满足设计要求。在施工过程中，雨雪天会对施工造成一定影响，这时就需要施工单位能够做出一套有效的方案以应对渗漏问题的发生，从而保障施工顺利进行。对于易出现渗漏的关键部位，施工人员要特别对待，要将关键部位的防渗漏施工充分落实，从而保障施工质量。
2.3加强对防渗漏施工技术及材料的控制
若想进行有效的防渗漏施工，不仅要求设计人员提供合理、科学的设计图纸，还需要设计人员在进行图纸设计时，对建筑物的构造充分了解，针对此次建筑设计特点设计一套符合该建筑的防渗漏施工技术，这就要求设计人员须拥有丰富的实践经验和较强的专业能力。对于防渗漏技术的开发不能停滞不前，要不断进行优化改良，用最前沿的科技打造高质量的施工品质。建筑行业对于工人的要求也要不断提高，对于建筑领域中的骨干员工要定期进行培养，以此提高骨干员工的专业能力。材料对于建筑行业施工而言非常重要，材料的优劣影响建筑物质量的高低。对于防水材料也是如此[3]。
结束语
房屋建筑的质量问题是不容忽视的，常见的施工质量问题便是房屋渗漏。房屋渗漏是施工管理不到位、施工技术不达标等引起的，渗漏部位多为屋面、门窗、墙面、卫生间、地下室等，针对渗漏部位进行分析，找出原因并加强防渗漏施工，保障房屋建筑质量。
参考文献：
[1] 梁珊珊.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国住宅设施，2019（8）：101-102.
[2] 陈伟仙.房屋建筑施工中的渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产，2019（22）：163
[3] 郑明馨.关于房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].现代物业（中旬刊）.2018（12）.
（作者单位：机械工业第六设计研究院有限公司）