如果说，在长租公寓领域里，谁最有资格做代言人，新派公寓创始人王戈宏当属第一人。四年前，王戈宏开始做长租公寓。而当时中国房地产处在非常火热的卖房时期，对于做公寓，投资人却听不懂。长租公寓怎么赚钱？长租公寓是什么？“你们现在觉得很热，让你们四年前投，你们也不敢投的。”
　　长租公寓进入选手时间：王戈宏将选手类型分为“创一代”、“富二代”、“追风代”、“国家队”，跑完马拉松需要强大的心脏和耐磨的膝盖。王戈宏认为，创一代真的很不容易，媒体就该多支持创一代，而不是富二代、追风代、国家队等。
　　长租公寓进入资本时刻：如同共享单车、滴滴出行那样，长租公寓将成为下一个烧钱的产业！资本能力将成为命脉。
　　长租公寓进入品牌时机：长租公寓租住的人群气质将决定了长租公寓的气质。气质导致了长租公寓的价值不同，因此每个长租公寓品牌都是有机会的。
　　长租公寓进入体验时代：房地产链接了70多个产业，长租公寓链接了30多个门户需求。三十年来，开发商一直为家庭在盖房子，却忽略了年轻人的居住需求。为了让年轻人享受生活，针对年轻人的居住需求而产生的一个消费产品，年轻人各方面的体验也是长租公寓需要关注的一个重点。
　　对于“空间”的博弈，王戈宏认为可分为四个空间分别是资产获取的空间、运营效率的空間、技术壁垒的空间、供应链优化空间。
　　目前多业态轻资产对房源资产的掠夺已经进入白热化，而依靠轻资产去存货已经成伪命题。王戈宏认为长租公寓未来模式对标的极有可能是五星级酒店的品牌模式。新派公寓采取4套组合拳的模式，分别是品牌运营管理、二房东整租模式、开发商定制模式以及私募基金收购模式。
　　而对于供应链优化空间，王戈宏则认为长租公寓供应链是下一个证券化的机遇。因为长租公寓的主要资金需求在供应链端，也是扩张的瓶颈。长租公寓的金融创新将是未来重大的机遇。