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【文章摘要】
文章对建筑施工中企业建造合同的实施进行分析。本文先从企业建造合同准则出发，对当前建筑施工中企业建造合同存在的问题进行探究。其次，在结合准则内容和实践经验，对建筑施工中企业建造合同的实施策略进行深入挖掘，提出对应优化建议。文章对建筑施工中的企业建造合同发展具有一定的贡献性作用。
【关键词】
建筑施工；建造合同；问题；实施；策略
1 建筑施工企业建造合同现存问题
企业建造合同可以依照设计、技术、功能、用途等形成对应合同体系，可以明显提升建筑施工的有效性和可靠性，对施工体系完善具有至关重要的意义。我国企业建造合同系统起步较晚，整体建设还不完善，合同问题较为严重，其主要表现在：
（1）合同总成本计算准确性较差：合同总成本是提升企业建造合同效益的关键。在我国企业建造合同系统构建过程中人员常进行阶段性工程总造价控制，没有从系统上实现全过程计算，其工程总成本计算较为分散，系统总成本统计计算较为困难，准确性较差。我国建筑施工环境较为复杂，建筑项目管理规范性较差，在进行合同成本计算过程中由于缺乏系统性总成本分析，人员很难实现工程成本的规范化预测，很难完成合同的全面制订，这非常容易影响合同总成本效益，大大制约了企业建造合同总成本的准确性。
（2）施工百分比预测准确性较差：企业建造合同在分析的过程中主要从整体合同造价出发，以整体作为合同订立基础，确认工程进度。通过施工百分比法对合同内容进行把握，依照合同进度对系统收入及费用进行明确，从本质上改善了合同成本及合同总量本比例控制效益。但在该分析过程中由于施工百分比预测中无法准确把握系统实际工程进度，无法依照进度内容对百分比进行科学选取，非常容易造成真实投入与产出出现偏差。
（3）资金流向预测准确性较差：在分析的过程中由于企业建造合同与实际工程间存在一定差异，合同环境不断发生转变，其资金流程预测效果的准确性将受到一定影响。与此同时，企业建造合同中企业施工水平能力、施工单位管理能力、施工单位结算时间等也存在一定差异，可以直接影响建筑企业施工资金流向判断的准确性，造成分析效益受到制约。
2 企业建造合同实施相关建议及反思
2.1 企业建造合同实施分析
（1）合同准则及内容分析：在对企业建造合同实施的过程中人员要对准则内容进行全面研究，要依照我国企业建造合同最新内容对合同准则进行合理选取和制订，从而实现合同实施效益的最大化。在内容完善时人员要先依照合资产负债表分期对合同收入和合同收费进行分析，依照系统信息判断合同收入和收费是否合理，对上述数据进行反馈。其次，要对合同费用进行计算，依照最新合同信息及施工状况形成对应计算体系，对收入和费用进行计算、对比。最后，要对上述费用进行确认，观察收入和费用是否与实际一致。企业建造合同实施过程中要严格遵循合同配比准则，要由上述准则内容形成对应约束体系。
（2）合同总成本预算分析：在对企业建造合同实施的过程中人员要对合同收入和总成本预算进行强化，要依照系统准则把握好进度状况，全面提升总成本预算的有效性和科学性。人员要首先对合同中的初始成本量进行明确，依照实际工程状况对各项成本量进行全面把握。其次，要对工程成本进行调节，确保企业建造合同总收入和总成本满足原有比例，从而提升合同的制订效益和实施效益。最后，要对各项不确定因素进行把握，要依照系统状况对企业建造合同进行全过程动态把握，提升总成本分析效益，降低企业建造合同风险。
2.2 企业建造合同实施优化策略
（1）确定工程量清单，做好企业建造合同分析：在企业建造合同实施过程中人员要对工程量清单进行明确，要依照建筑施工状况对施工元素进行全面挖掘，从而保证施工清单量与施工元素一致，拓展施工量涉及范围。人员要依照施工量状况合理选取企业建造合同计价规范，由上述规范实现系统招标、施工、阶段阶段成本计算，将上述内容作为合同分析和订立的基础，充分提升企业建造合同实施效益。只有真正实现了工程量清单的明确和清单计价的规范，企业建造合同总成本计算准确性才能够得到本质提升，合同实施效益才能够得到全面改善。
（2）优化项目成本，做好企业建造合同计算：在企业建造合同实施过程中人员要对合同项目成本内容进行明确，要依照建筑施工环境及建筑施工状况对各项项目内容进行记录，形成对应项目体系。人员要依照企业建造合同配比原则对上述项目体系内容实施计算，由专门算法及设备对项目收入和成本进行计算，确定两者关系，从而提升收入和成本关系处理效益。完成初步计算后人员要对支付状况进行检查，当出现建筑施工未支付状况时人员要提高警惕，要对上述未支付状况进行再三合适，确定未支付原因。该过程中人员要能够全面了解企业建造合同内容，要能够对各项工程量日期及款项状况进行及时把握，从而保证计算的时效性、有效性和可靠性。
（3）优化工程量算法，做好企业建造合同拓展：在企业建造合同实施过程中人员要对建筑工程周期进行全面把握，要在该过程中不断引入最新企业建造合同计算技术及管理技术优化合同系统。人员要加大企业建造合同信息化和电子化，要不断深入系统会计计算质量，将电算化内容与企业建造合同结合，通过电子账目实现建筑施工信息的记录、保存、计算和分析，通过高效计算体系对数据信息进行筛选、处理和完善，从而实现系统信息查阅和处理的简化，达到企业建造合同实施的优化。
3 总结
作为建筑施工的重要内容，企业建造合同不仅影响着建筑成本控制质量，还影响着企业经济发展效益，已经成为企业发展的关键。人员要不断提升自身素质，加强施工环境分析，为企业建造合同准则的实施奠定坚实的基础。人员要从上述内容出发对工程量及计算技术进行完善和优化，实现合同风险的规避，达到企业建造合同实施效益的全面提升。
【参考文献】
[1]郭龙增.建造合同准则下建筑施工企业财务管理研究[D].吉林大学，2011.
[2]王晓瑜. 浅谈施工企业合同收入和合同成本的合理确认[J]. 商，2012，04：48-49.
[3]丁炯. 《建造合同》准则在建筑施工企业中的应用探讨[J].中国注册会计师，2012，10：106-109.
[4]洪瑛琪. 《建造合同》准则在我国建筑施工企业中应用的探析[J].无线互联科技，2012，11：102-104.
文章对建筑施工中企业建造合同的实施进行分析。本文先从企业建造合同准则出发，对当前建筑施工中企业建造合同存在的问题进行探究。其次，在结合准则内容和实践经验，对建筑施工中企业建造合同的实施策略进行深入挖掘，提出对应优化建议。文章对建筑施工中的企业建造合同发展具有一定的贡献性作用。
【关键词】
建筑施工；建造合同；问题；实施；策略
1 建筑施工企业建造合同现存问题
企业建造合同可以依照设计、技术、功能、用途等形成对应合同体系，可以明显提升建筑施工的有效性和可靠性，对施工体系完善具有至关重要的意义。我国企业建造合同系统起步较晚，整体建设还不完善，合同问题较为严重，其主要表现在：
（1）合同总成本计算准确性较差：合同总成本是提升企业建造合同效益的关键。在我国企业建造合同系统构建过程中人员常进行阶段性工程总造价控制，没有从系统上实现全过程计算，其工程总成本计算较为分散，系统总成本统计计算较为困难，准确性较差。我国建筑施工环境较为复杂，建筑项目管理规范性较差，在进行合同成本计算过程中由于缺乏系统性总成本分析，人员很难实现工程成本的规范化预测，很难完成合同的全面制订，这非常容易影响合同总成本效益，大大制约了企业建造合同总成本的准确性。
（2）施工百分比预测准确性较差：企业建造合同在分析的过程中主要从整体合同造价出发，以整体作为合同订立基础，确认工程进度。通过施工百分比法对合同内容进行把握，依照合同进度对系统收入及费用进行明确，从本质上改善了合同成本及合同总量本比例控制效益。但在该分析过程中由于施工百分比预测中无法准确把握系统实际工程进度，无法依照进度内容对百分比进行科学选取，非常容易造成真实投入与产出出现偏差。
（3）资金流向预测准确性较差：在分析的过程中由于企业建造合同与实际工程间存在一定差异，合同环境不断发生转变，其资金流程预测效果的准确性将受到一定影响。与此同时，企业建造合同中企业施工水平能力、施工单位管理能力、施工单位结算时间等也存在一定差异，可以直接影响建筑企业施工资金流向判断的准确性，造成分析效益受到制约。
2 企业建造合同实施相关建议及反思
2.1 企业建造合同实施分析
（1）合同准则及内容分析：在对企业建造合同实施的过程中人员要对准则内容进行全面研究，要依照我国企业建造合同最新内容对合同准则进行合理选取和制订，从而实现合同实施效益的最大化。在内容完善时人员要先依照合资产负债表分期对合同收入和合同收费进行分析，依照系统信息判断合同收入和收费是否合理，对上述数据进行反馈。其次，要对合同费用进行计算，依照最新合同信息及施工状况形成对应计算体系，对收入和费用进行计算、对比。最后，要对上述费用进行确认，观察收入和费用是否与实际一致。企业建造合同实施过程中要严格遵循合同配比准则，要由上述准则内容形成对应约束体系。
（2）合同总成本预算分析：在对企业建造合同实施的过程中人员要对合同收入和总成本预算进行强化，要依照系统准则把握好进度状况，全面提升总成本预算的有效性和科学性。人员要首先对合同中的初始成本量进行明确，依照实际工程状况对各项成本量进行全面把握。其次，要对工程成本进行调节，确保企业建造合同总收入和总成本满足原有比例，从而提升合同的制订效益和实施效益。最后，要对各项不确定因素进行把握，要依照系统状况对企业建造合同进行全过程动态把握，提升总成本分析效益，降低企业建造合同风险。
2.2 企业建造合同实施优化策略
（1）确定工程量清单，做好企业建造合同分析：在企业建造合同实施过程中人员要对工程量清单进行明确，要依照建筑施工状况对施工元素进行全面挖掘，从而保证施工清单量与施工元素一致，拓展施工量涉及范围。人员要依照施工量状况合理选取企业建造合同计价规范，由上述规范实现系统招标、施工、阶段阶段成本计算，将上述内容作为合同分析和订立的基础，充分提升企业建造合同实施效益。只有真正实现了工程量清单的明确和清单计价的规范，企业建造合同总成本计算准确性才能够得到本质提升，合同实施效益才能够得到全面改善。
（2）优化项目成本，做好企业建造合同计算：在企业建造合同实施过程中人员要对合同项目成本内容进行明确，要依照建筑施工环境及建筑施工状况对各项项目内容进行记录，形成对应项目体系。人员要依照企业建造合同配比原则对上述项目体系内容实施计算，由专门算法及设备对项目收入和成本进行计算，确定两者关系，从而提升收入和成本关系处理效益。完成初步计算后人员要对支付状况进行检查，当出现建筑施工未支付状况时人员要提高警惕，要对上述未支付状况进行再三合适，确定未支付原因。该过程中人员要能够全面了解企业建造合同内容，要能够对各项工程量日期及款项状况进行及时把握，从而保证计算的时效性、有效性和可靠性。
（3）优化工程量算法，做好企业建造合同拓展：在企业建造合同实施过程中人员要对建筑工程周期进行全面把握，要在该过程中不断引入最新企业建造合同计算技术及管理技术优化合同系统。人员要加大企业建造合同信息化和电子化，要不断深入系统会计计算质量，将电算化内容与企业建造合同结合，通过电子账目实现建筑施工信息的记录、保存、计算和分析，通过高效计算体系对数据信息进行筛选、处理和完善，从而实现系统信息查阅和处理的简化，达到企业建造合同实施的优化。
3 总结
作为建筑施工的重要内容，企业建造合同不仅影响着建筑成本控制质量，还影响着企业经济发展效益，已经成为企业发展的关键。人员要不断提升自身素质，加强施工环境分析，为企业建造合同准则的实施奠定坚实的基础。人员要从上述内容出发对工程量及计算技术进行完善和优化，实现合同风险的规避，达到企业建造合同实施效益的全面提升。
【参考文献】
[1]郭龙增.建造合同准则下建筑施工企业财务管理研究[D].吉林大学，2011.
[2]王晓瑜. 浅谈施工企业合同收入和合同成本的合理确认[J]. 商，2012，04：48-49.
[3]丁炯. 《建造合同》准则在建筑施工企业中的应用探讨[J].中国注册会计师，2012，10：106-109.
[4]洪瑛琪. 《建造合同》准则在我国建筑施工企业中应用的探析[J].无线互联科技，2012，11：102-104.