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以房地产价格波动影响消费的主要途径为切入点，通过构建模型，分别以我国1987-2005年的年度数据和31个省（市、区）1999-2005年面板数据对我国住宅价格波动与消费支出进行实证检验，结果都显示住宅平均销售价格上涨有降低个人消费支出的压力，即中国住宅价格与消费之间呈负相关关系，最后对产生这种负的财富效应的原因提出新的理论解释。