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为了更好的评价住宅性能，针对我国住宅现状，在参考了相关法规、标准的基础上，建立包含适用性、安全性、经济性和环境性4单元、23项指标的多因素多级评价指标体系。采用层次分析法构造判断矩阵确定各指标的权重，建立住宅性能多级综合评价模型，并用加权灰色关联度法进行案例分析。结果表明所建立的评价指标体系能够对住宅性能做出科学、合理、全面地评价。