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为了对严寒寒冷地区既有居住建筑节能改造经济性问题进行探讨,首先对节能改造成本构成和收益来源进行分析,通过建筑能耗基本公式推导节能改造经济效益测算模型。再运用能耗分析软件Autodesk Green Building Studio对烟台建筑节能改造实例进行建模,测算改造前后能耗变化,最后对改造方案进行经济性评价。计算结果表明:严寒寒冷地区对建筑围护结构和供暖系统进行节能改造能够获得较好的经济收益。