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近年来，随着我国社会经济发展以及城市化进程的加快，城市的房价开始呈现出快速上涨的态势。为了遏制房价的过快上涨，2009年末政府的房价调控政策转为紧缩。在调控之初，我国的城市房地产价格还在惯性上涨，但之后在“限购”、加息等国家政策持续下，城市房价开始普遍下跌。而到2012年，我国宏观调控基调开始从“控物价”转为“稳增长”，货币政策也相对宽松，央行也进行了两次降息。此外，我国对限购政策也有所放松，以城市居民的自主性需求为依据。虽然2012年房地产的调控政策在整体上有所放松，但是不同城市的房价走势却出现了分化。