【摘 要】
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住宅专项维修资金的使用范围虽具有明确的限定性,但是有时却会与物业服务企业的服务内容发生混淆,需要仔细辨别。"双重多数决定权"制度系小区业主自治权得以实现的保障,但现
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住宅专项维修资金的使用范围虽具有明确的限定性,但是有时却会与物业服务企业的服务内容发生混淆,需要仔细辨别。"双重多数决定权"制度系小区业主自治权得以实现的保障,但现实的落实情况却并不乐观,一些虚假的业主决议给司法审判带来难题。法院应立足"隐名代理"、"表见代理"的制度本质,结合各方当事人的行为,紧扣是否构成"紧急情况"等情形,妥善处理相应纠纷。
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