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【摘要】房屋建筑施工中，最常见的一类质量缺陷即为房屋渗漏，这一事件会影响到居住者的生活质量，必须有效杜绝。分析房屋建筑渗漏事件的发生情况，发现这一事件的发生与原材料、施工人员等因素相关，要想解决这一问题，就必须明确常见房屋建筑渗漏部位，加强对于原材料的质量控制及施工人员的管理，合理应用防渗漏施工技术，确保房屋建筑施工质量，避免出现渗漏等质量缺陷。
【关键词】房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
自2006年以来，我国建筑行业步入一个生产总值持续增长持续发展，建筑相关企业规模不断扩大，建筑行业生产总值持续稳定增长，截止2015年12月，我国的建筑行业总资产已达6767.08亿元[1]。在这种行业形势下，建筑施工技术理论体系不断开发，施工水平不断提高，施工工艺不断完善，房屋建筑结构设计体系逐步健全，但在完工后，房屋建筑渗漏事件仍然无法有效避免。渗漏是房屋建筑施工中最常见的一类质量问题，会严重影响到用户的居住体验，因此，明晰房屋渗漏的主要原因，制定防渗漏施工技术方案，对于提升建筑质量具有积极意义。
1、房屋建筑发生渗漏的主要原因
1.1原材料
房屋建筑建设过程中，涉及到的设备原材料种类众多，缺乏对原材料采购的质量审核程序，再加上原材料的库存管理与使用管理都没有相应的制度来加以规范，都会使得建筑工程在原材料管理上出现问题[2]。而在房屋建筑施工中，原材料是整个工程质量的一个基础性决定因素，因此在进行建筑结构设计时，便需要明确各类原材料的选材、型号，加强原材料质量检验，并且做好储存管理工作，确保原材料的质量、规格与预设方案相符合。有些单位在原材料管理方面，缺乏严格的制度和既定的规范，导致一些质量不达标的材料混杂其中，影响到工程建设质量，埋下房屋渗漏隐患乃至是安全隐患。
1.2施工人员
施工人员是建设主体，他们的质量意识以及施工水平会影响到工程的建设质量。近年来，建筑行业的发展极为迅速，相关的施工技术及科学设备的更新速度也较快，对于建筑工民来说，他们自主学习给排水工程建设新知识新技术的机会是比较少的，大多的施工单位都忽视了对施工人员的培训提升，导致他们无论是在理论知识水平上还是在技术操作上，都无法达到现代化房屋建筑建设的要求[3]。一般来说，房屋建筑设计体系已经较为成熟，从结构上来说发生渗漏的可能性较低，但是如果施工人员没有严格按照技术要求进行操作，就有可能引起结构密封性能不足的问题，以厨卫的地漏水封为例，管道连接的密封性以及连接结构的顺畅性，会影响到用水的便利性和稳定性，操作不当就有可能引起管道渗漏。
2、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
2.1屋面防水防渗技术
屋面是常见的房屋渗漏出，在雨落口和通气管等屋面节点上，常常因为原材料的质量问题和施工技术不规范等问题，导致混凝土浇筑界面不平整或者是表面发生裂缝，导致雨水渗进。其解决技术方案有：①屋面防渗防漏工艺的实施。采用结构找坡的屋面设计方式，同时应用混凝土导墙施工技术，能够有效保证建筑屋面结构设计的科学合理性，降低屋面渗漏风险；②防渗防漏材料的使用。施工单位应该根据屋面建设原材料的性质要求，综合屋面设计方案，选购质量达标的原材料，在施工时，依照建筑物屋面防水等级以及房屋使用寿命，严格按照相关屋面防水材料的涂抹要求进行施工，控制好防水材料的涂抹厚度、次数，确保屋面的防水性和防渗漏性。此外，在屋面防水防渗过程中，还可以使用到屋面卷材防水施工技术，其技术流程图如下：
2.2外墙面防水防渗技术
在外墙面上，常发生渗漏问题的部位为门窗，因为该部位接合点比较多，而且由于应力集中雨水极易从门窗的接缝处向内室渗透[4]。为了避免外墙面出现裂缝，需要合理选择混凝土的原材料，合理设计其配合比，适当减少混凝土中的水泥用量，降低水化热比，确保外墙面的密度和抗性，同时增加膨胀剂、增密剂等外加剂的用量，尽量消除结构伸缩沉降对于外墙体的防渗漏性能的影响。外墙体出现裂缝与墙体施工技术及施工时间有关，采用一次性成型的外墙体竖向结构，可以减少施工缝的设置，减低渗漏发生率，避免在极端天气（气温过高或过低）进行外墙体施工，以免墙体的混凝土结构发生裂缝。
2.3厕浴间防水防渗技术
厕浴间由于功能的要求，其中设置了较多的水管，极易发生渗漏问题，加强原材料的质量控制，是该部位防渗漏的主要技术策略。建筑原材料的采购人员应该根据厕浴间的设计方案，采購好管道、瓷砖、密封材料、防水材料的原材料，在入库前由专门的质检员进行质量检验，确保材料质量达标，尤其是防水防漏性能。在厕浴间施工之前，必须要先做好施工设计，浇筑现浇板时留好穿板管道的空洞位置，以免重复施工，在将管道安装好后，用密封材料填塞空隙，确保管道埋设的密封性。在厕浴间中，最容易发生渗漏问题的莫过于马桶、水池等位置，必须要合理设计相关输排水管道，确保相关建筑材料安装的防渗漏性能。施工完成后，对厕浴间的防水防渗性能进行全面细致的检查，发现问题及时处理。
结语：
建筑行业的不断发展，房屋建筑建设规模的不断扩大，给建筑设计、施工、管理等各个方面的工作增加了不少的难度，如果无法有效掌控施工阶段的各个要素，就会引起渗漏等房屋建筑质量缺陷。房屋长期渗漏不仅会影响建筑使用者的体验，而且长此以往，建筑物会因为受雨水的侵蚀其结构稳定性和使用安全性大打折扣，使用寿命大大缩短[5]。对于施工单位来说，加强对于建筑工程常见渗水漏水部位的研究，合理应用防水防渗施工技术，妥善解决建筑施工中的渗漏问题，是提高房屋建设质量中的一个关键性策略，而且能够为社会创造出更大的经济效益，提高资源利用效率。
参考文献：
[1]季锋.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材，2017，（13）：98.
[2]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017，（09）：154-155.
[3]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017，（01）：24.
【关键词】房屋建筑施工；防渗漏施工技术；应用
自2006年以来，我国建筑行业步入一个生产总值持续增长持续发展，建筑相关企业规模不断扩大，建筑行业生产总值持续稳定增长，截止2015年12月，我国的建筑行业总资产已达6767.08亿元[1]。在这种行业形势下，建筑施工技术理论体系不断开发，施工水平不断提高，施工工艺不断完善，房屋建筑结构设计体系逐步健全，但在完工后，房屋建筑渗漏事件仍然无法有效避免。渗漏是房屋建筑施工中最常见的一类质量问题，会严重影响到用户的居住体验，因此，明晰房屋渗漏的主要原因，制定防渗漏施工技术方案，对于提升建筑质量具有积极意义。
1、房屋建筑发生渗漏的主要原因
1.1原材料
房屋建筑建设过程中，涉及到的设备原材料种类众多，缺乏对原材料采购的质量审核程序，再加上原材料的库存管理与使用管理都没有相应的制度来加以规范，都会使得建筑工程在原材料管理上出现问题[2]。而在房屋建筑施工中，原材料是整个工程质量的一个基础性决定因素，因此在进行建筑结构设计时，便需要明确各类原材料的选材、型号，加强原材料质量检验，并且做好储存管理工作，确保原材料的质量、规格与预设方案相符合。有些单位在原材料管理方面，缺乏严格的制度和既定的规范，导致一些质量不达标的材料混杂其中，影响到工程建设质量，埋下房屋渗漏隐患乃至是安全隐患。
1.2施工人员
施工人员是建设主体，他们的质量意识以及施工水平会影响到工程的建设质量。近年来，建筑行业的发展极为迅速，相关的施工技术及科学设备的更新速度也较快，对于建筑工民来说，他们自主学习给排水工程建设新知识新技术的机会是比较少的，大多的施工单位都忽视了对施工人员的培训提升，导致他们无论是在理论知识水平上还是在技术操作上，都无法达到现代化房屋建筑建设的要求[3]。一般来说，房屋建筑设计体系已经较为成熟，从结构上来说发生渗漏的可能性较低，但是如果施工人员没有严格按照技术要求进行操作，就有可能引起结构密封性能不足的问题，以厨卫的地漏水封为例，管道连接的密封性以及连接结构的顺畅性，会影响到用水的便利性和稳定性，操作不当就有可能引起管道渗漏。
2、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
2.1屋面防水防渗技术
屋面是常见的房屋渗漏出，在雨落口和通气管等屋面节点上，常常因为原材料的质量问题和施工技术不规范等问题，导致混凝土浇筑界面不平整或者是表面发生裂缝，导致雨水渗进。其解决技术方案有：①屋面防渗防漏工艺的实施。采用结构找坡的屋面设计方式，同时应用混凝土导墙施工技术，能够有效保证建筑屋面结构设计的科学合理性，降低屋面渗漏风险；②防渗防漏材料的使用。施工单位应该根据屋面建设原材料的性质要求，综合屋面设计方案，选购质量达标的原材料，在施工时，依照建筑物屋面防水等级以及房屋使用寿命，严格按照相关屋面防水材料的涂抹要求进行施工，控制好防水材料的涂抹厚度、次数，确保屋面的防水性和防渗漏性。此外，在屋面防水防渗过程中，还可以使用到屋面卷材防水施工技术，其技术流程图如下：
2.2外墙面防水防渗技术
在外墙面上，常发生渗漏问题的部位为门窗，因为该部位接合点比较多，而且由于应力集中雨水极易从门窗的接缝处向内室渗透[4]。为了避免外墙面出现裂缝，需要合理选择混凝土的原材料，合理设计其配合比，适当减少混凝土中的水泥用量，降低水化热比，确保外墙面的密度和抗性，同时增加膨胀剂、增密剂等外加剂的用量，尽量消除结构伸缩沉降对于外墙体的防渗漏性能的影响。外墙体出现裂缝与墙体施工技术及施工时间有关，采用一次性成型的外墙体竖向结构，可以减少施工缝的设置，减低渗漏发生率，避免在极端天气（气温过高或过低）进行外墙体施工，以免墙体的混凝土结构发生裂缝。
2.3厕浴间防水防渗技术
厕浴间由于功能的要求，其中设置了较多的水管，极易发生渗漏问题，加强原材料的质量控制，是该部位防渗漏的主要技术策略。建筑原材料的采购人员应该根据厕浴间的设计方案，采購好管道、瓷砖、密封材料、防水材料的原材料，在入库前由专门的质检员进行质量检验，确保材料质量达标，尤其是防水防漏性能。在厕浴间施工之前，必须要先做好施工设计，浇筑现浇板时留好穿板管道的空洞位置，以免重复施工，在将管道安装好后，用密封材料填塞空隙，确保管道埋设的密封性。在厕浴间中，最容易发生渗漏问题的莫过于马桶、水池等位置，必须要合理设计相关输排水管道，确保相关建筑材料安装的防渗漏性能。施工完成后，对厕浴间的防水防渗性能进行全面细致的检查，发现问题及时处理。
结语：
建筑行业的不断发展，房屋建筑建设规模的不断扩大，给建筑设计、施工、管理等各个方面的工作增加了不少的难度，如果无法有效掌控施工阶段的各个要素，就会引起渗漏等房屋建筑质量缺陷。房屋长期渗漏不仅会影响建筑使用者的体验，而且长此以往，建筑物会因为受雨水的侵蚀其结构稳定性和使用安全性大打折扣，使用寿命大大缩短[5]。对于施工单位来说，加强对于建筑工程常见渗水漏水部位的研究，合理应用防水防渗施工技术，妥善解决建筑施工中的渗漏问题，是提高房屋建设质量中的一个关键性策略，而且能够为社会创造出更大的经济效益，提高资源利用效率。
参考文献：
[1]季锋.房屋建筑工程防渗漏原因及防渗漏施工技术要点分析[J].江西建材，2017，（13）：98.
[2]毛小强，章鑫.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].中国高新技术企业，2017，（09）：154-155.
[3]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].工程技术研究，2017，（01）：24.