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盘店虽然可以快速开店,但创业者千万不要贪方便随意找一家店来经营。如果想盘店的话,就必须合理分析谨慎选择。
盘店“风险”防不胜防
原本想盘店挣钱,却没成想,接手店面后发现自己的生意一天不如一天,最后入不敷出,只得关门转让。类似于这种情况,可能不少盘店创业的人都有过类似的经历。创业专家赵老师说,这是遇到了盘店陷阱。他说,有些店的生意表面上看起来很好,每天来店的客人也相当多,店面的位置也相当好,但还是有人想把这样的店转出去,可解释的原因或许是在租金方面出了问题。好地段的租金都很高,要想回收投资可能需要等待很长的一段时间,没有利润自然要转让。
其实,我们稍加留心就不难发现,这些转让店往往正是创业族最爱选择的创业行业,而最热门的行业往往意味着竞争激烈,许多人争相投入之后,才发现其利润没有想象中那么丰厚,甚至每个月还要自己贴钱,因此,才会忍痛将店转出去。
慎选“转让店”
“光看转店人所提供的营业金额是不足以了解此行业趋势的。”赵老师说,可能那家店账面上仍然有着漂亮的盈余,但其实却是在走下坡路。这些转让人对行业十分熟悉,发现苗头不对准备“出逃”。而对于一些刚入这行的新手来说并不能了解其中的真实行情。同时,许多店虽然位置不错,但缺乏经营独特性,若将这样的店盘下来,延续同样的经营模式,其命运也很难逃脱关店。
同时,也要注意其店面本身结构是否完好、有无漏水、店面本身有无太多地方须整修,以免入店后还要花费一笔为数不少的修缮费。
“军”子动口
通过合理考察、认真分析完全可以控制盘店风险。在盘店的时候,要详查是否有其他有碍商店经营的原因,不能只听转租人的一面之词。另外,一定要亲自去参观转让店面,最好找此行业有经验者一起去看,且可多去观察几次,并要留意一下四周环境,做商圈地点评估分析。要决定签约时,要问清楚说明白,如房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等。最后,请务必签订一份转让协议书,将资产清单、售让权利范围写清楚,才能避免往后不必要的纷争。
盘店“风险”防不胜防
原本想盘店挣钱,却没成想,接手店面后发现自己的生意一天不如一天,最后入不敷出,只得关门转让。类似于这种情况,可能不少盘店创业的人都有过类似的经历。创业专家赵老师说,这是遇到了盘店陷阱。他说,有些店的生意表面上看起来很好,每天来店的客人也相当多,店面的位置也相当好,但还是有人想把这样的店转出去,可解释的原因或许是在租金方面出了问题。好地段的租金都很高,要想回收投资可能需要等待很长的一段时间,没有利润自然要转让。
其实,我们稍加留心就不难发现,这些转让店往往正是创业族最爱选择的创业行业,而最热门的行业往往意味着竞争激烈,许多人争相投入之后,才发现其利润没有想象中那么丰厚,甚至每个月还要自己贴钱,因此,才会忍痛将店转出去。
慎选“转让店”
“光看转店人所提供的营业金额是不足以了解此行业趋势的。”赵老师说,可能那家店账面上仍然有着漂亮的盈余,但其实却是在走下坡路。这些转让人对行业十分熟悉,发现苗头不对准备“出逃”。而对于一些刚入这行的新手来说并不能了解其中的真实行情。同时,许多店虽然位置不错,但缺乏经营独特性,若将这样的店盘下来,延续同样的经营模式,其命运也很难逃脱关店。
同时,也要注意其店面本身结构是否完好、有无漏水、店面本身有无太多地方须整修,以免入店后还要花费一笔为数不少的修缮费。
“军”子动口
通过合理考察、认真分析完全可以控制盘店风险。在盘店的时候,要详查是否有其他有碍商店经营的原因,不能只听转租人的一面之词。另外,一定要亲自去参观转让店面,最好找此行业有经验者一起去看,且可多去观察几次,并要留意一下四周环境,做商圈地点评估分析。要决定签约时,要问清楚说明白,如房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等。最后,请务必签订一份转让协议书,将资产清单、售让权利范围写清楚,才能避免往后不必要的纷争。