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我国的住房制度改革带来了房地产市场近二十年的繁荣,但是随着城市化的推进和经济的不断发展,三四线城市的房地产出现了大量库存。此外由于城市居民家庭住房市场需求结构的变化,房地产企业在商品房的层次性、个性化等方面的供应不足,在一线城市和部分二线城市房价调控压力剧增。供求之间存在比较突出的矛盾。因此国家在房地产市场推行了供给侧改革,促进资源的整合与提高利用效率。过去两年我国的房地产市场在去库存和缓解房地产市供需矛盾方面都取得了明显的效果。