【摘 要】
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通过建立多元线性回归模型找出房地产市场销售量的变化规律。用上海市的相关数据进行了实证分析,发现对房地产市场销售量影响较大的因素主要是房贷利率、国民经济状况和政策利
【机 构】
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河南大学工商管理学院,河南大学经济学院
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通过建立多元线性回归模型找出房地产市场销售量的变化规律。用上海市的相关数据进行了实证分析,发现对房地产市场销售量影响较大的因素主要是房贷利率、国民经济状况和政策利好程度;房价预期主要取决于政策利好程度;房地产市场价格指数、真实需求与居民实际收入水平对销售量的影响力相对较小。以上这些因素都不是单独作用的,而是交互式体现其影响力。无论是宏观调控还是投资、消费决策,都要将其综合考虑。
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